'Đất vàng' 35 Tràng Tiền bất ngờ thay người đại diện pháp luật sau thương vụ 747 tỷ, công ty mẹ chuỗi kem (OCH) chìm trong thua lỗ
Ngay trước thời điểm thương hiệu Kem Tràng Tiền trả lại mặt bằng lịch sử, pháp nhân sở hữu khu đất 1.500 mét vuông này đã ghi nhận sự thay đổi nhân sự cấp cao gắn liền với quá trình tất toán thương vụ chuyển nhượng trị giá hơn 747 tỷ đồng. Ở khía cạnh khai thác thương mại, Công ty cổ phần One Capital Hospitality (mã chứng khoán OCH) quản lý chuỗi kem ghi nhận doanh thu tăng vọt nhưng vẫn chưa thể dứt mạch thua lỗ trong nửa đầu năm 2026.
Biến động thượng tầng tại khu đất vàng trung tâm sau thương vụ 747 tỷ đồng
Theo dữ liệu từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần Tràng Tiền vừa cập nhật thông tin người đại diện theo pháp luật từ bà Hồ Việt Hà sang ông Lê Xuân Học. Sự thay đổi nhân sự này diễn ra vào đầu tháng 9, trùng khớp với thời điểm thương hiệu Kem Tràng Tiền thông báo dừng đón khách tại đây do hợp đồng thuê đáo hạn. Dữ liệu hồ sơ cho thấy ông Lê Xuân Học từng là cổ đông lớn nắm giữ 2,34% vốn PVcomBank vào năm 2018 và từng giữ vai trò đại diện pháp luật tại Bách Giang DCI, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng.
Khu đất số 35 Tràng Tiền có diện tích khoảng 1.500 mét vuông, từng được định vị để phát triển dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng quy mô 1.000 tỷ đồng. Báo cáo tài chính kiểm toán của PVcomBank thể hiện tài sản này được ngân hàng nhận bàn giao vào năm 2019 để cấn trừ khoản trái phiếu trị giá 736,68 tỷ đồng của Công ty cổ phần Tràng Tiền. Đến năm 2023, PVcomBank tiến hành chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp này cho một đối tác với tổng giá trị 747,2 tỷ đồng theo phương thức thanh toán trả chậm.
Thương vụ này liên tục được gia hạn thanh toán và chính thức hoàn tất việc thu hồi toàn bộ giá trị phải thu vào ngày 22/4/2026. Chỉ vài tháng sau khi nghĩa vụ tài chính với ngân hàng được giải quyết dứt điểm, ông Lê Xuân Học xuất hiện với tư cách người đại diện pháp luật mới của Công ty cổ phần Tràng Tiền, mở ra một giai đoạn quản lý mới đối với khối tài sản đắc địa giữa trung tâm Hà Nội.
Trả mặt bằng biểu tượng và bài toán lợi nhuận của One Capital Hospitality
Về phần đơn vị khai thác thương mại, Công ty cổ phần Kem Tràng Tiền xác nhận sẽ đóng cửa cơ sở kinh doanh tại số 35 Tràng Tiền từ ngày 15/9 sau gần 70 năm hoạt động. Việc bàn giao lại không gian kinh doanh buộc doanh nghiệp phải phân bổ luồng khách hàng sang các địa điểm thay thế thuộc khu vực phố cổ, bao gồm cửa hàng mới khai trương tại 18 Hàng Bài, cơ sở 44 Tràng Tiền và 18 Ngô Quyền.
Công ty cổ phần Kem Tràng Tiền hiện là một mắt xích trong hệ sinh thái thực phẩm của Công ty cổ phần One Capital Hospitality, được quản lý gián tiếp qua One Capital Consumer. Hệ sinh thái của OCH hiện quản lý hàng loạt thương hiệu lớn như Givral Bakery, Fuji Foods và Hải Hà Kotobuki. Quá trình tái cơ cấu mạng lưới mặt bằng của Kem Tràng Tiền diễn ra vào thời điểm tập đoàn mẹ đang chịu áp lực lớn về hiệu quả sinh lời thực tế.
Báo cáo tài chính hợp nhất nửa đầu năm 2026 ghi nhận doanh thu OCH đạt 483 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý 2 năm 2026, doanh thu thuần đạt khoảng 307 tỷ đồng, tăng 73%. Mức tăng trưởng này được đóng góp từ việc sáp nhập các doanh nghiệp thực phẩm mới và duy trì ổn định hoạt động mảng khách sạn. Dù quy mô doanh thu cải thiện mạnh, doanh nghiệp vẫn báo lỗ sau thuế gần 22 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Điểm sáng là mức thâm hụt này đã thu hẹp đáng kể so với khoản lỗ hơn 66 tỷ đồng của bán niên 2025. Việc quy hoạch lại mạng lưới cửa hàng của Kem Tràng Tiền được xác định là giải pháp thu gọn chi phí mặt bằng để cải thiện biên lợi nhuận cho toàn hệ thống trong các quý tiếp theo.
