Đất Xanh, Khang Điền đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gấp nhiều lần trong năm 2025

Sáng nay (24/4), CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, Mã: DXS) đã tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến.

Tại đại hội, ban lãnh đạo Dat Xanh Services trình cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 tham vọng với mục tiêu doanh thu hợp nhất 5.156 tỷ đồng và lãi ròng 412 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,1 lần và 2,9 lần kết quả thực hiện trong năm 2024.

Ban lãnh đạo cũng đề xuất không chia cổ tức 2024 và dự kiến chia cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt nhưng không vượt quá tỷ lệ 10%.

ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Dat Xanh Services. Ảnh DXS.

Một nội dung đáng chú ý khác được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 là việc cho phép Dat Xanh Services không phải thực hiện chào mua công khai khi nhận chuyển nhượng cổ phiếu DXS từ nhà đầu tư để tăng tỷ lệ sở hữu. Được biết tại ĐHĐCĐ 2024 việc chào mua này đã được cổ đông thông qua, tuy nhiên đến nay Dat Xanh Services vẫn chưa thực hiện được.

Cụ thể, Dat Xanh Services dự kiến nhận chuyển nhượng hơn 68 triệu cp, tương đương 11,78% vốn DXS theo giá thỏa thuận. Việc chuyển quyền sở hữu sẽ nằm ngoài hệ thống của Sở Giao dịch sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của Dat Xanh Services và bên liên quan tại DXS sẽ tăng lên 70,78%.

Chia sẻ với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Nguyễn Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Dat Xanh Services cho biết, The Privé (tên cũ là Gem Riverside, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc) là dự án trọng điểm của CTCP Tập đoàn Đất Xanh trong năm nay. Đồng thời, dự án cũng cung cấp một nguồn hàng rất lớn cho DXS trong năm 2025.

Ông Sơn thông tin, theo kế hoạch, trong tháng 5 này chủ đầu tư sẽ bắt đầu kick off dự án, tính đến nay đã có hơn 100 đại lý tham gia bán hàng tại dự án này. Về tiến độ xây dựng, dự án đang được hoàn tất thi công phần móng, nếu thuận lợi thì trong tháng 6 hoặc tháng 7 năm nay sẽ đủ điều kiện bán hàng.

"Dự án đang nhận được sự quan tâm lớn của thị trường với lượng booking cao. Dat Xanh Services cũng đặt mục tiêu bán được lượng lớn sản phẩm tại The Privé trong năm nay", vị này nói.

The Privé tọa lạc tại TP Thủ Đức, TP HCM trên quỹ đất rộng 6,7 ha; quy mô gồm 12 tòa tháp cao 33-34 tầng, với 3.175 căn hộ cao cấp.

(Đồ họa: H.L).

Chiều 24/04, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 nhằm thông qua mục tiêu doanh thu 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng. Các con số tăng trưởng lần lượt tăng 16% và 23% so với kết quả 2024. Cổ tức dự kiến tỷ lệ 10%, còn cổ tức 2024 cũng là 10% và chia bằng cổ phiếu.

Theo đó, Khang Điền dự kiến phát hành hơn 101,1 triệu cp để trả cổ tức 2024. Thời gian thực hiện trong năm 2025, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có văn bản thông báo nhận được tài liệu báo cáo phát hành của Công ty. Sau phát hành, vốn điều lệ Công ty sẽ tăng lên hơn 1.100 tỷ đồng.

Ngoài ra, nếu được đại hội thông qua, trong năm nay Khang Điền sẽ phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong Công ty (ESOP) với gần 9,7 triệu cp giá 14.000 đồng/cp, bằng khoảng 1/2 thị giá hiện tại. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Số tiền thu về hơn 139 tỷ đồng dùng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh cho Công ty...

Phát biểu đại hội, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền thông tin, dự án The Privia quy mô 1.043 căn hộ, ra mắt cuối năm 2023 và bán hết trong quý I/2024, bàn giao căn hộ cho người mua từ tháng 10/2024. Tính tới hôm nay, Công ty đã bàn giao Giấy chứng nhận cho hơn 30% cho khách hàng và dự kiến hoàn tất việc bàn giao trong quý III/2025.

Năm 2024, Công ty triển khai 2 dự án nhà ở quy mô 6 ha và 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP HCM hợp tác với Keppel sẽ là nguồn cung sản phẩm chủ lực năm 2025. Hai dự án nhà ở gồm hơn 200 căn nhà liên kế và biệt thự và khoảng 600 căn hộ chung cư. Công ty đang xây hoàn tất công trình hạ tầng, tiện ích cảnh quan và nhà ở. Hiện các dự án đang thực hiện các thủ tục để có thể mở bán trong năm 2025.

Ông Vương Văn Minh, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc chia sẻ thêm, năm 2024, Công ty đạt doanh thu thuần 3.279 tỷ đồng, tăng 57% nhưng chỉ thực hiện được 84% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế 810 tỷ đồng, tăng 13% và vượt 3% kế hoạch đề ra.

Nói về hàng tồn khó chiếm đến 77% tổng tài sản của Khang Điền, ông Vương Văn Minh cho biết: Giá trị hàng tồn kho trên BCTC chủ yếu từ giá trị quyền sử dụng đất, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng công trình, chi phí lãi vay vốn hóa và các chi phí phát triển khác cho các dự án như: khu dân cư Bình Hưng 11A tại huyện Bình Chánh với 1.800 tỷ đồng, đã có quyết định 1/500, đã được giao đất, có giấy phép xây dựng, Công ty đang xây dựng hạ tầng.

Khu dân cư Tân Tạo quy mô 329 ha, tồn kho gần 6.900 tỷ đồng, hiện đã có quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500, có chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ. Công ty đang làm công tác giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, tồn kho còn có cụm dự án Bình Trung Đông tại phường Bình Trưng Đông, Thủ Đức, đang hợp tác với Keppel… Còn KCN Lê Mình Xuân trên 1.000 tỷ đồng được ghi nhận ở tài sản dài hạn của Công ty.

Sáng ngày 24/4, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, Mã: SCR) cũng đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2025. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận những chuyển biến tích cực từ cuối năm 2024 và dần lấy lại đà phục hồi trong những tháng đầu năm 2025, TTC Land xác định năm 2025 là thời điểm bản lề để chuyển từ chiến lược phòng thủ sang giai đoạn tăng trưởng chủ động.

Năm 2025, TTC Land đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng mạnh, với doanh thu 800 tỷ đồng, trong khi năm 2024 chỉ đạt 95 tỷ đồng và mục tiêu lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng, tăng hơn 50% so với thực hiện năm 2024.

Chia sẻ tại đại hội, ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch HĐQT TTC Land cho biết: Từ năm 2008 đến nay, TTC Land đã phát triển gần 30 dự án với khoảng 15.000 sản phẩm được công bố ra thị trường, từ 3 dòng sản phẩm chính là Charmington (căn hộ cao cấp), Jamona (phức hợp) và Carillon (căn hộ trung cấp). Quỹ đất của công ty tập trung chủ yếu tại TP HCM.

Ban điều hành sẽ giành mọi sự tập trung cao độ để hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại các dự án còn dang dở, từng bước đưa công ty quay trở lại vị thế trên thị trường bất động sản TP HCM nói riêng và cả nước nói chung. Chúng tôi sẽ ưu tiên tìm giải pháp tốt nhất để mở rộng phát triển chuỗi giá trị khép kín, bao gồm bất động sản dân dụng, bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận tại khu vực thị trường phía Nam.

Chúng tôi không chọn tăng trưởng bằng mọi giá, mà đi lên bằng nền tảng nội lực. TTC Land đang sẵn sàng bước vào chu kỳ phát triển mới với tâm thế vững vàng, chiến lược rõ ràng và hệ thống quản trị chuyên nghiệp hơn.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, Chủ tịch TTC Land thông tin thêm, công ty sẽ tập trung bán hàng tại các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Panomax River Villas và dự án Cù Lao Tân Vạn, một dự án mới từ thương vụ M&A với CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu. Bên cạnh đó, công ty đẩy mạnh khai thác hoạt động cho thuê sàn thương mại, quản lý tòa nhà và thi công cảnh quan.

TTC Land đang phát triển 6 dự án với rổ sản phẩm gồm nhiều loại hình căn hộ (trung cấp, cao cấp), nhà phố, biệt thự, đất nền… Trong thời gian tới, công ty sẽ đánh giá lại hiệu quả, tiềm năng của từng dự án, từ đó thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư, tập trung hoàn thiện công tác pháp lý để đảm bảo tiến độ.

Ngoài ra, công ty còn một dự án hợp tác – môi giới là Thung lũng tình yêu mở rộng có quy mô 34 ha ở TP Đà Lạt...

Đông Bắc