Đầu cơ đẩy giá chung cư đã sử dụng cao bất thường
Qua nắm bắt thị trường Bộ Xây dựng nhận thấy, hiện tượng giá nhà chung cư cũ tăng cao do tình trạng 'thổi giá' của giới đầu cơ. Thực tế, nhiều môi giới thúc giục người mua nhà nếu không mua ngay thì chung cư tăng giá dẫn đến mức giá giao dịch bị đẩy lên khá cao so với giá trị thực.
Dù có hiện tượng "thổi giá" quá đà, tuy nhiên, tình trạng giá nhà chung cư tăng cao này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn. Đồng thời, có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II năm nay do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái đợi một số loại hình bất động sản khác như đất nền, nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu.
Cụ thể, tại Hà Nội, thời điểm cuối năm 2023 và nửa đầu quý I/2024, ngay sau kỳ nghỉ tết Nguyên đán đã xuất hiện tình trạng giá căn hộ chung cư tăng nóng. Đáng chú ý, các giao dịch chủ yếu đến từ các đối tượng đầu cơ, mua gom chờ đẩy giá, tăng giá và lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng khoảng 10,3% so với cuối năm 2023.
