Đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã qua cơn 'sốt'?

Mới đây, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh đã phối hợp với Công ty đấu giá Hợp Danh Lạc Việt tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đối với 15 thửa đất tại điểm X8, thôn Hà Phong, xã Liên Hà.

Có 41 khách hàng đăng ký 65 hồ sơ tham gia đấu giá 15 thửa đất với tổng diện tích hơn 1.393 m2. Giá khởi điểm từ 20,8 triệu đồng/m2 đến 23,1 triệu đồng/m2 (tùy theo diện tích và vị trí), bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 300.000 đồng/m2.

Thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 24,9 triệu đồng/m2, thấp nhất là 20,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá gần 32 tỷ đồng, tăng hơn 1,1 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trước đó, trong hai phiên đấu giá gần đây nhất tại xã Liên Hà và xã Nguyên Khê, tổng số tiền thu chênh hơn 6 tỷ đồng.

Cụ thể, sáng 4/3, có 9 thửa đất (tổng diện tích 876,25 m2) tại điểm X9, thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm được đưa ra từ 31,2 triệu đồng/m2 đến 34,1 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Kết quả, 9 thửa đất được đấu giá thành công. Trong đó, mức giá cao nhất được trả là 40,3 triệu đồng/m2; mức thấp nhất là 31,7 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về hơn 31 tỷ đồng, tăng hơn 2,7 tỷ đồng so với giá dự kiến ban đầu đưa ra.

Đấu giá đất vùng ven Hà Nội trở về giá trị thực

Sáng 11/3, có 12 thửa đất tại điểm X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà (tổng diện tích hơn 1.114 m2) được đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm từ 30,3 triệu đồng/m2 đến 33,3 triệu đồng/m2, tùy theo thuộc từng vị trí.

Kết quả, 12 thửa đất đều được đấu giá thành công, Trong đó mức giá cao nhất được trả là 38,6 triệu đồng/m2; mức thấp nhất là 32,6 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho Ngân sách Nhà nước hơn 39 tỷ đồng, tăng hơn 3,4 tỷ đồng so với giá dự kiến ban đầu đưa ra.

Đấu giá đất đã qua "cơn sốt"

Không xét đến các buổi đấu giá thu về hàng trăm tỷ đồng từ các thửa đất nằm tại vị trí trung tâm, theo ghi nhận, so với các phiên đấu giá đất diễn ra vào thời điểm nửa đầu năm 2022 tại huyện Đông Anh, các phiên đấu giá diễn ra từ cuối năm ngoái đến nay ghi nhận lượng người tham gia ít hơn hẳn, số tiền thu về cho ngân sách cũng ít hơn.

Đơn cử, sáng 3/12/2022, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh đã phối hợp với Công ty đấu giá Hợp Danh đấu giá Việt Nam tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại khu đất X2 thôn Bắc xã Kim Nỗ, khu đất X2 thôn Sơn Du, X2 xóm Ngõ thôn Khê Nữ, xã Nguyên Khê và điểm X3 Lương Nỗ xã Tiên Dương.

Có tổng cộng 53 khách hàng, đăng ký 95 hồ sơ tham gia đấu giá 9 thửa đất với tổng diện tích gần 763 m2. Tổng số tiền thu được tại phiên đấu giá của ba xã hơn 34,6 tỷ đồng, tăng gần 7 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Trong khi chỉ gần 2 tháng trước, hai phiên đấu giá 54 lô đất được tổ chức đầu tháng 10/2022 tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú thu hút hơn 200 người tham gia, mức giá trúng cao nhất gần 57 triệu đồng/m2 (giá khởi điểm của các thửa đất từ 28,8 triệu đồng/m2 đến 33,7 triệu đồng/m2). Tổng số tiền thu về từ đợt đấu giá hơn 224 tỷ đồng, chênh vài chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Còn nhớ, tính từ đầu năm đến giữa tháng 11/2022, huyện Đông Anh đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về cho ngân sách nhà nước của huyện gần 1.800 tỷ đồng (huyện thu thu ngân sách từ đấu giá đất cao nhất thành phố Hà Nội).

Trước đó, khoảng 2-3 năm trước, đất đấu giá ở vùng ven Hà Nội thu hút một lượng lớn người dân và nhà đầu tư tham gia với giá trúng ở mức cao. Thời điểm này, không ít lô đất có mức giá trúng khoảng 100 triệu đồng/m2, chênh hàng chục triệu đồng so với mức khởi điểm.

Điển hình, tại huyện Đông Anh, phiên đấu giá 18 lô đất điểm X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ được tổ chức ngày 23/7/2022, 18 khách hàng đã trúng đấu giá với giá trúng thấp nhất là 46,8 triệu đồng/m2, cao nhất là 105,2 triệu đồng/m2. Trong khi giá khởi điểm thấp nhất là 40,8 triệu đồng/m2, cao nhất là 55,1 triệu đồng/m2.

Ngày 30/7/2022, huyện Mê Linh đã đưa ra đấu giá 33 lô đất tại điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông. Buổi đấu giá thu hút 270 lượt khách hàng tham gia. Kết quả, cả 33 lô đất đã được đấu giá thành công, thu về gần 226 tỷ đồng, chênh gần 100 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Giá trúng cao nhất lên tới gần 100 triệu đồng/m2. Trong đó, một lô góc ký hiệu LK-A-01 có diện tích 193 m3 được đấu thành công với mức trúng 87,2 triệu đồng/m2, tương đương 16,8 tỷ đồng, chênh 8,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm...

Nhiều huyện, quận tiếp tục tổ chức đấu giá đất

Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Sơn Tây.

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 68 thửa đất thuộc dự án Xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi - Đồng Quân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội (Đợt 2) .

Các thửa đất có diện tích từ 85 đến 172 m²/thửa với giá khởi điểm từ 28 đến 33 triệu đồng/m2. Các thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 28/5 tại UBND thị xã Sơn Tây.

Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 55 thửa đất tại khu mạ Cú, tổ dân phố Tế Tiêu, thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 93 đến 250 m²/thửa với mức giá khởi điểm từ 20 đến 31 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 9/6 tại hội trường UBND thị trấn Đại Nghĩa.

Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ.

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 22 thửa đất ở thuộc TT4, TT7 khu Đồng Cầu Lọc, xã Ngọc Tảo, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 110 m2/thửa đến 251 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 17 triệu đồng/m2 đến 18,9 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 29/5 tại hội trường Trung tâm Văn hóa - thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ...