Đề nghị gửi thông báo việc đã thụ lý đơn
Hỏi: Tôi và ông H. tranh chấp quyền sử dụng đất, đã gửi đơn đến UBND xã để giải quyết. Ông H. có quyền chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho người khác không, tôi cần làm gì để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình, xin được tư vấn?
Nguyễn Thị Thúy (ngụ huyện Xuân Lộc)
- Trả lời: Việc tranh chấp liên quan đến QSDĐ để xác định ai có QSDĐ, bà gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất đang tranh chấp để UBND cấp xã tiến hành hòa giải, đây là quy định của Luật Đất đai năm 2024. Nếu hòa giải không thành thì một trong các bên gửi đơn khởi kiện yêu cầu tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp có thẩm quyền thụ lý giải quyết.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2024 quy định: cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký khi nhận được văn bản của UBND cấp xã về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất...
Như vậy, nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình, cũng như tránh tình trạng phức tạp sau này nếu ông H. chuyển nhượng QSDĐ đang tranh chấp cho người khác, khi gửi đơn đến UBND xã nơi có đất tranh chấp, đề nghị bà yêu cầu UBND xã gửi văn bản đã thụ lý đơn đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, chi nhánh huyện nơi có đất tranh chấp để biết.
