Đề xuất áp dụng Bảng giá đất hiện hành tại TPHCM

Đây là đề xuất, kiến nghị của một số đại biểu tại Hội nghị phản biện xã hội Dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TPHCM quy định về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM do Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM tổ chức vào chiều 12/8.

Hội nghị phản biện xã hội về bảng giá đất điều chỉnh. Ảnh: Xuân Dự

Đối với Bảng giá đất điều chỉnh, đại diện UBND Quận 10 đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM phối hợp UBND quận, huyện, thành phố Thủ Đức tham mưu UBND Thành phố điều chỉnh bảng giá đất theo quy định đối với từng quận- huyện có tái định cư bằng đất (tại vị trí định cư) để phù hợp tình hình thực tế của từng địa phương.

Trong khi đó, đại diện UBND huyện Bình Chánh kiến nghị: "Cần đánh giá toàn diện các yếu tố tác động đến việc xây dựng bảng giá đất làm cơ sở đề xuất UBND TPHCM ban hành bảng giá đất cho phù hợp. Về đất nông nghiệp, kiến nghị không phân nhóm theo đơn vị hành chính (xã, thị trấn) mà xác định giá đất theo vị trí và theo tuyến đường có tên trong bảng giá đất. Đối với hiệu lực áp dụng Bảng giá đất, kiến nghị đánh giá tác động việc điều chỉnh bảng giá tiệm cận ngay với giá thị trường trong điều kiện bối cảnh hiện nay.

Đóng góp về bảng giá đất điều chỉnh, luật sư Nguyễn Văn Hậu, Thành viên Hội đồng tư vấn về Dân chủ - Pháp luật, Ủy ban MTTQ Việt Nam TPHCM, đưa ra ý kiến: "Nội dung của Dự thảo điều chỉnh Quyết định 02 chưa thực sự phù hợp với tình hình thực tế, tạo áp lực tài chính lớn, đặc biệt là đối với người dân bởi tại các huyện trên địa bàn thành phố hiện nay đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đất để cho con cái xây nhà, an cư của người dân tại các huyện là rất lớn".

Luật sư Nguyễn Văn Hậu kiến nghị: "Tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 có quy định cho phép "Bảng giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025". Theo đó, đề nghị tiếp tục áp dụng Băng giá đất hiện hành quy định tại Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy bản nhân dân TPHCM cho đến hết ngày 31/12/2025 như quy định trên, để có thêm thời gian sửa đổi, bổ sung Dự thảo điều chỉnh Quyết định 02 cho phù hợp với tỉnh hình thực tế, đúng quy định pháp luật đồng thời bảo đảm thực hiện kịp thời, đầy đủ".

Đại biểu đưa ra ý kiến tại hội nghị phản biện xã hội. Ảnh: Xuân Dự

Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất: "Hiệp hội đề nghị cơ quan soạn thảo nên đặt mình vào hoàn cảnh của người dân để thấy rõ hơn vì sao tại thời điểm hiện nay chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 01/08/2024, mà nên thực hiện theo quy định "Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025" và nên tập trung xây dựng "Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026" theo quy định tại khoản 3 Điều 159 và tại phần đầu của khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024".

Xuân Dự