Mặc dù người dân đều biết Giấy chứng nhận là giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhưng trong quá trình quản lý, sử dụng vẫn còn nhiều điều hiểu chưa đúng.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 để xác định nghĩa vụ tài chính về đất, nhằm giải quyết tình trạng hồ sơ đất đai của dân bị 'tắc' do chưa có bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024.
Hỏi: cụm từ 'trường hợp' theo quy định trong Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP là dự án triển khai mới từ sau ngày 1/8/2024 hay hộ gia đình, cá nhân ảnh hưởng dự án (đã triển khai theo Luật Đất đai 2013) chưa phê duyệt phương án bồi thường, thu hồi đất?
Trong chương trình nghị sự Kỳ họp thứ Tám, việc Quốc hội xem xét kết quả giám sát và dự thảo Nghị quyết về kết quả giám sát chuyên đề 'việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023' không chỉ thu hút sự quan tâm của đại biểu mà còn là diễn đàn được nhiều cử tri mong đợi. Từ kết quả giám sát, cử tri mong muốn sẽ có giải pháp giải quyết dứt điểm vấn đề quản lý thị trường bất động sản để vận hành đúng hướng và phát triển nhà ở xã hội đúng nghĩa là nhà ở vì mục đích nhân văn vốn có.
Mới đây, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) đã có báo cáo Quốc hội kết quả công tác năm 2024. Một trong những nội dung báo cáo chuyên đề được kiểm toán đề cập đến là lĩnh vực ngân hàng.
Sở TN&MT tỉnh Bến Tre đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương tiếp tục áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh theo Luật Đất đai năm 2013 để xác định nghĩa vụ tài chính các hồ sơ đất đai từ ngày 1-8.
Thông qua hoạt động kiểm toán, Kiểm toán nhà nước đã chuyển 1 hồ sơ cho Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an tỉnh Bình Phước.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024. Việc rà soát, điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết, là cơ hội và là điều kiện để các địa phương thu hẹp khoảng cách chênh lệch giữa giá đất theo bảng giá đất với mặt bằng giá đất trên thực tế. Song bước đầu cũng có những vướng mắc mà một số địa phương gặp phải, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Vướng mắc này cần có giải pháp để tháo gỡ.
Luật Đất đai là luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước; có mối quan hệ với nhiều quy định khác của pháp luật. Đất đai có tính lịch sử, phức tạp; việc thi hành Luật Đất đai trước đây còn có những bất cập, một số nội dung của pháp luật liên quan chưa thống nhất, đồng bộ với pháp luật về đất đai; ngoài ra, do sự phát triển của xã hội, một số quy định về đất đai đã không còn phù hợp, một số lĩnh vực vẫn chưa được quy định nên cần thiết phải ban hành Luật Đất đai mới để kịp thời giải quyết các vấn đề còn tồn tại, hạn chế.
Ban quản lý bán đảo Sơn Trà và các bãi biển du lịch Đà Nẵng đã có thông tin về việc dừng chủ trương thí điểm để tổ chức đấu giá cho thuê kinh doanh quầy ẩm thực – lưu niệm tại khu vực Công viên Biển Đông và Nam nhà hàng Mỹ Hạnh thuộc địa bàn phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
Tại cuộc họp Ban Thường vụ Tỉnh ủy nghe báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng năm 2024 và nhiệm vụ trọng tâm đến cuối năm diễn ra mới đây, lãnh đạo các sở, ban, ngành cũng như các đồng chí trong Ban Thường vụ cùng nhau thảo luận và đưa ra các giải pháp để gỡ 'nút thắt' lớn về giá đất, làm tắt nghẽn, chậm tiến độ các dự án, kéo theo trì trệ nhiều công việc khác của tỉnh.
Đoàn công tác Bộ Tài nguyên & Môi trường do bà Đoàn Thị Thanh Mỹ, Vụ trưởng làm Trưởng đoàn cùng ông Trần Nguyên Lộc, Giám đốc Sở TN & MT chủ trì hội thảo tìm hiểu luật vào sáng nay (20/9) để các sở ngành chức năng của tỉnh trao đổi, xin ý kiến của đoàn trong quá trình thực hiện luật có hiệu lực từ 1/8/2024 và các nghị định liên quan. Tham dự có đại diện lãnh đạo sở ngành chức năng (Tài chính, Xây dựng), Cục thuế tỉnh, UBND các huyện.
Theo các chuyên gia, đề xuất của Cục thuế TP.HCM áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02/2020 cho các hồ sơ trước ngày TP ban hành bảng giá đất mới vẫn phù hợp với quy định của Luật Đất đai.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết, để sớm đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, thì cần tập trung hoàn thiện các văn bản hướng dẫn Luật thuộc thẩm quyền; đồng thời, thực hiện điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn tại địa phương.
Luật Đất đai là đạo luật quan trọng, tác động đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước. Với 16 chương, 260 điều, Luật Đất đai 2024 đã góp phần hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến đất đai...
Để việc áp dụng bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 đạt hiệu quả cao, các cấp, ngành, địa phương cần tập trung chỉ đạo để hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền; đồng thời đẩy mạnh công tác tập huấn, tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, thường xuyên, liên tục đến tất cả các cấp, các ngành, người dân, doanh nghiệp nhằm tạo sự đồng thuận, thống nhất trong nhận thức và tổ chức thực hiện...
Sau hơn 1 tháng có hiệu lực triển khai thực tế, công tác thi hành các bộ luật sửa đổi (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) còn nhiều vướng mắc cả do nguyên nhân chủ quan và khách quan.
Năm 2014, 2015, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã ký kết hợp đồng thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với công ty của bà Nguyễn Thị Tuyển tại khu công nghiệp.
Ngày 29/6/2024, tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật số 43/2024/QH15, sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15. Tất cả các luật trên đều có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.
Mặc dù các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan đến bất động sản đã được ban hành, sau hơn 1 tháng triển khai, công tác thi hành Luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan. Hầu hết văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương chưa được ban hành, ảnh hưởng rất lớn đến việc triển khai các luật khi nhiều nội dung quan trọng đã được phân cấp cho chính quyền địa phương.
Hơn 1 tháng Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (từ ngày 01/8/2024), đến nay, công tác thi hành vẫn còn nhiều vướng mắc…
Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ khơi thông trở lại sau khi thông qua 3 bộ luật lớn liên quan đến thị trường bất động sản, tuy nhiên, sau khi có hiệu lực, nhiều vướng mắc đã lộ diện…
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mặc dù các Nghị định, Thông tư hướng dẫn đã được ban hành, nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, công tác thi hành Luật vẫn còn nhiều vướng mắc.
Mặc dù các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan đến bất động sản đã được ban hành nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, khâu thi hành luật vẫn còn nhiều vướng mắc, bởi cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.
Mặc dù các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thực thi 3 luật liên quan đến bất động sản đã được Chính phủ, bộ, ngành ban hành nhưng sau hơn 1 tháng triển khai, khâu thi hành Luật vẫn gặp nhiều vướng mắc.
Tại TPHCM diễn ra tình trạng 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng, chưa được giải quyết thủ tục giấy tờ
Gần 9.000 hồ sơ đất đai bị 'tắc' trên tại TP.HCM, cơ quan thuế sẽ áp dụng nguyên tắc pháp luật: hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó…
Bộ TN&MT sẽ tổ chức cuộc họp để xử lý vướng mắc của UBND TP HCM về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Cuộc họp sẽ lấy ý kiến các cơ quan quản lý, chính quyền, các bên liên quan.
Luật Đất đai năm 2024 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với nhiều điểm mới, được đánh giá là tích cực và tiến hộ hơn so với Luật Đất đai năm 2013. Một trong những nội dung được đặc biệt quan tâm đó là quy định về Bảng giá đất.
Liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 đang được người dân, doanh nghiệp quan tâm, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã có buổi trao đổi với phóng viên Báo Nhân Dân để làm rõ hơn vấn đề này. Xin trân trọng gửi tới bạn đọc nội dung cuộc trao đổi này.
Theo Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân, để giải quyết những vướng mắc khi áp dụng Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, các địa phương cần phải tập trung chỉ đạo để hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền; đánh giá tác động của dự thảo bảng giá đất đối với đối tượng áp dụng,...
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 khi đi vào cuộc sống đã phát sinh một số vướng mắc. Điển hình là việc một số địa phương còn gặp khó khăn trong áp dụng bảng giá đất. Phóng viên đã trao đổi với Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân về những khó khăn cũng như giải pháp áp dụng bảng giá đất tại các địa phương trong thời gian tới.
Liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, phóng viên VOV phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân về vấn đề này.
Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 khi đi vào cuộc sống đã phát sinh một số vướng mắc. Điển hình là việc một số địa phương còn gặp khó khăn trong áp dụng bảng giá đất.
Bà Nguyễn Biên Thùy (Hải Phòng) là chủ hộ gia đình. Bà nhận được thông báo thu hồi đất ở trong dự án tổ hợp sản xuất và cũng nhận được phương án bồi thường là được bồi thường tài sản trên đất và được tái định cư.
Sở TN&MT TP.HCM cho rằng khi điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 thì việc định giá đất sẽ bảo đảm nguyên tắc thị trường.
Theo Bộ TN&MT, nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và trúng đấu giá đất ở một số địa phương trong thời gian qua, là do chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, theo qui định pháp luật.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, nếu không thực hiện điều chỉnh Bảng giá đất hiện hành thì đến ngày 1-1-2026 phản ứng của xã hội có thể sẽ lớn hơn hiện nay.
Ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản (BĐS), thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát...
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị các địa phương khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát. Trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế địa phương quyết định điều chỉnh bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025...
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Thời gian qua, có hiện tượng chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá để trục lợi, nên Bộ Tài nguyên và Môi trường giao các địa phương nhìn vào tình hình thực tế để quyết định điều chỉnh bảng giá đất..
Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Ngày 23/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn số 5774/BTNMT-QHPTTNĐ gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ hướng dẫn cách tính nghĩa vụ tài chính về đất đai cho các hồ sơ phát sinh sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, cho đến khi Bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ về việc hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến khi ban hành Bảng giá đất điều chỉnh.
Nghị định số 100/2013/NĐ-CP quy định hành lang an toàn đường bộ đối với Quốc lộ 14 là loại đường bộ cấp III, có hành lang an toàn đường bộ là 13 m tính từ mép đường. Nhưng UBND tỉnh Gia Lai lại có quyết định về hành lang an toàn đường bộ với Quốc lộ 14 là 25 m tính từ tim đường.
UBND TP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ TN&MT, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai liên quan bảng giá đất.