Sở Tài nguyên – Môi trường (TNMT) TPHCM cho biết, theo Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất tác động đến 12 đối tượng. Cơ quan này cũng phân tích kỹ tác động đến hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy Bảng giá đất mới ở TPHCM sẽ có phạm vi tác động như thế nào?
Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, đã đưa ra 4 phương án tính bảng giá đất mới để xem xét, lựa chọn.
Ngày 28/8, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM đã chia sẻ về lý do xây dựng bảng giá đất điều chỉnh tại TP HCM, vấn đề khiến dư luận xôn xao trong thời gian qua.
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đã trả lời các thông tin vấn đề xoay quanh việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh của thành phố.
Sở TN&MT TP.HCM vừa gửi văn bản về công tác điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn TP đến các cơ quan liên quan.
Các chuyên gia, luật sư tham dự hội nghị phản biện xã hội về dự thảo quyết định thay thế Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh về điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn (diễn ra ngày 12/8/2024), đều có chung một đề xuất đối với TP. Hồ Chí Minh là cần đánh giá kỹ lưỡng, có lộ trình trước khi ban hành giá đất mới...
Dự thảo điều chỉnh bảng giá đất mới tại Tp.HCM khiến không ít người lo lắng vì giá đất, giá nhà, phí sử dụng đất tăng càng khó để an cư.
HoREA cho rằng, mức giá của Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh sẽ có tác động đến chi phí đầu vào của nhiều lĩnh vực của nền kinh tế, trước hết là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ bị đẩy lên cao hơn.
Cho đến thời điểm này, dự thảo bảng giá đất mới trên địa bàn TPHCM vẫn chưa ngã ngũ thời điểm áp dụng, bởi một loạt phát sinh ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của người dân.
Chiều 12/8, Ủy ban MTTQ TP.HCM tổ chức Hội nghị phản biện dự thảo điều chỉnh Quyết định 02/2020/QĐ-UBND về Bảng giá đất với sự tham dự của lãnh đạo các Sở ban ngành.
Cần đánh giá tác động kỹ lưỡng khi ban hành bảng giá đất mới, quy định tăng giá đất cần có lộ trình... là những ý kiến của nhiều chuyên gia, đại biểu tại Hội nghị phản biện xã hội về dự thảo quyết định thay thế Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân (UBND) TP.HCM do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam TP.HCM tổ chức vừa qua.
Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ thu thêm hơn 10.000 tỷ từ đấu giá nhiều khu đất 'vàng'; Đề xuất hơn 4.800 tỷ đồng xây cầu Thủ Thiêm 4 vượt sông Sài Gòn; Kiên Giang lập tổ giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai, xây dựng; Quảng Nam từ chối gia hạn tiến độ dự án của Công ty STO…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
TPHCM cần tiếp tục áp dụng Bảng giá đất hiện hành, do Bảng giá đất điều chỉnh chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.
Đây là ý kiến của nhiều chuyên gia, đại biểu tại hội nghị phản biện xã hội về dự thảo quyết định thay thế Quyết định 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM do Ủy ban MTTQ TPHCM tổ chức chiều 12-8.
Theo Bộ Tài chính, bảng giá đất của các địa phương đã ban hành theo Luật Đất đai cũ được tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025.
Luật Đất đai 2024 cho phép bảng giá đất hiện tại vẫn tiếp tục dùng đến hết ngày 31/12/2025, hệ số K vẫn sử dụng để giải quyết cho trường hợp cần thiết.
Với quan điểm 'Dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn TP Hồ Chí Minh' được áp dụng từ ngày 1/8/2024 vẫn chưa hợp lý, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị nên tập trung xây dựng 'Bảng giá đất lần đầu' áp dụng từ ngày 1/1/2026. Phóng viên Báo Tin tức đã trao đổi với ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA về vấn đề này.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, đã đề nghị cơ quan soạn thảo bảng giá đất nên đặt mình vào hoàn cảnh của người dân để thấu hiểu và thấy rõ là vì sao tại thời điểm hiện nay chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8/2024 mà cần lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo chuyên gia, nếu TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới thì người dân sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất vì phải nộp tiền sử dụng đất với giá đất rất cao, đồng thời sẽ làm xáo trộn thị trường bất động sản.
Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã thực hiện dự thảo bảng giá đất điều chỉnh trình UBND TPHCM, dự kiến áp dụng từ 1/8.
UBND TPHCM nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất hiện hành trong giai đoạn từ nay đến ngày 31/12/2025 để người dân có đủ thời gian làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và 'chạy tiền' để nộp tiền sử dụng đất theo giá cũ, nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho người dân.
HoREA đề xuất chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 01/08/2024 mà chỉ nên xây dựng 'Bảng giá đất lần đầu' áp dụng từ ngày 01/01/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.
HoREA cho rằng, UBND TPHCM nên tiếp tục áp dụng 'Bảng giá đất' và 'hệ số điều chỉnh giá đất' hiện hành từ nay đến 31/12/2025 để giảm bớt áp lực tài chính, 'ghi điểm' trong lòng dân.
Thời gian qua, dư luận đặc biệt quan tâm đối với công tác điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM. Khi áp dụng bảng giá đất mới, doanh ngjiệp, người dân bị tác động như thế nào? Giám đốc Sở TNMT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng đã có một số thông tin gửi đến ĐTTCO. Chúng tôi lược ghi một số nội dung.
HoREA đề xuất tạm hoãn ban hành bảng giá đất mới tại TP HCM; Quy định mới về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp 5.900 tỷ đồng; Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Tây Hồ và Hai Bà Trưng… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Theo HoREA, thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành bảng giá đất mới từ ngày 1/8 mà nên tập trung xây dựng 'Dự thảo bảng giá đất lần đầu', để áp dụng từ ngày 1/1/2026…
Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, tại thời điểm hiện nay thì TP.HCM chưa cần thiết ban hành dự thảo bảng giá đất, mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu...
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định: 'Bảng giá đất hiện hành hoàn toàn có thể được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12- 2025' theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024'
Tại thời điểm hiện nay, HoREA kiến nghị TPHCM chưa cần thiết ban hành bảng giá đất áp dụng từ 1/8 mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đề nghị UBND TPHCM xem xét chỉ nên ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ 1-1-2016 thay vì ngày 1-8 tới đây.
Theo bảng giá đất mới tại TP.HCM dự kiến áp dụng từ 01/8/2024 đến hết 31/12/2024, giá đất ở nhiều tuyến đường có thể tăng từ 05 - 37 lần so với hiện tại…
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, Bảng giá đất dự kiến điều chỉnh chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường nên sẽ không là yếu tố thúc đẩy giá bất động sản tăng. Đó là thông tin tại cuộc họp báo cung cấp thông tin về điều chỉnh Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn thành phố mới đây.
Ngày 29/7, họp báo về điều chỉnh giá đất theo khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai 2024, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh khẳng định thực tế Bảng giá đất điều chỉnh lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần và giá đất theo Bảng giá đất dự kiến điều chỉnh chỉ tương ứng bằng 70% mặt bằng giá thị trường.
Như Báo SGGP ngày 27-7 đã đưa tin, Sở TN-MT TPHCM đang lấy ý kiến về dự thảo ban hành Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 16-1-2020 của UBND TPHCM về bảng giá đất trên địa bàn. Theo đó, bảng giá đất mới dự kiến có mức giá tăng cao nhất gấp 37 lần so với bảng giá hiện hữu. Mức tăng này ngay lập tức làm... choáng không ít người dân.