Đề xuất điều kiện 'ưu tiên' bất ngờ dành cho người mua nhà ở xã hội

Trước thực trạng trên, mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất, "sinh đủ 2 con được ưu tiên mua nhà ở xã hội" và kỳ vọng đây sẽ là giải pháp gốc rễ cho vấn đề “ngại cưới, lười sinh".

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định xu hướng ngại cưới, không muốn hoặc sinh rất ít con xuất hiện ngày càng nhiều tại Việt Nam, và đặc biệt báo động ở một số đô thị, nơi có điều kiện kinh tế phát triển. Nguyên nhân chủ yếu bắt nguồn từ vấn đề tài chính, do giá nhà tăng cao.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đề xuất, "sinh đủ 2 con được ưu tiên mua nhà ở xã hội"

Cụ thể, theo số liệu công bố của Tổng cục Thống kê (GSO), trong hơn 30 năm qua, xu hướng hôn nhân và mức sinh tại Việt Nam thay đổi rất lớn khi tuổi kết hôn tăng mạnh và tỉ lệ kết hôn giảm làm mức sinh giảm tới một nửa.

Xu hướng không muốn hoặc sinh 1 con đang lan rộng tại các đô thị, nhất là những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Mức sinh đã giảm rõ rệt từ 3,8 con vào năm 1989 xuống dưới mức 2 con vào năm 2023

Trong giai đoạn 2013 - 2023, trung bình mỗi năm dân số Việt Nam chỉ tăng khoảng 1 triệu người.

Số liệu từ báo cáo của Tổng cục Thống kê tháng 7 vừa qua cho thấy, độ tuổi kết hôn trung bình lần đầu tại TP HCM là 30,4 tuổi, mức cao kỷ lục tại Việt Nam. Số con trung bình của một phụ nữ thành phố trong độ tuổi sinh đẻ chỉ 1,32 con.

Theo VARS, giá nhà đang là một phần nguyên nhân gây tác động lớn nhất đến tình trạng trên. Chẳng hạn, khi giá nhà ngày càng tăng cao, giá thuê nhà cũng sẽ tăng, gây áp lực đến chi phí sinh hoạt.

“Nỗi lo này bị tác động rất lớn bởi giá nhà. Khi giá nhà bán trên thị trường đang ngày càng tăng cao, kéo theo giá thuê nhà ở cũng tăng cao, gây áp lực đến chi phí sinh hoạt của người dân. Tiền thuê nhà, sinh hoạt hàng tháng “nuốt” gần hết lương khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ chỉ dám sinh 1 con hoặc trì hoãn việc sinh con. Bên cạnh đó, nhiều người trẻ có suy nghĩ phải mua được nhà trước khi kết hôn hoặc sinh con, nhưng do giá nhà đất hiện nay tăng vọt, nên họ phải “cày ngày, cày đêm" để có thể mua nhà cho bằng được mà bỏ qua thời điểm “vàng" để lập gia đình, sinh con”, VARS nhận định.

VARS cho biết các biện pháp khắc phục tình trạng thúc đẩy kết hôn trước 30 tuổi và khuyến khích sinh của nước ta hiện nay vẫn rất chung chung, chắc chắn sẽ khó có tác dụng như mong đợi.

Do đó, VARS cho rằng để khuyến khích kết hôn trước tuổi 30 và tăng mức sinh, Chính phủ cần triển khai quyết liệt các biện pháp hiện đã có và nghiên cứu, xây dựng các chính sách khuyến khích rõ ràng hơn, như ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần đối với cặp vợ chồng đã sinh đủ hai con.

Theo VARS, đây sẽ là giải pháp gốc rễ cho vấn đề “ngại cưới, lười sinh" và là giải quyết bài toán về nhà ở.

Để giải quyết bài toán về nhà ở cho số đông người dân, VARS khuyến nghị bên cạnh việc tăng cung nhà ở xã hội tại đô thị, nhà nước cần nghiên cứu các chính sách can thiệp để phát triển nhà ở thương mại "vừa túi tiền".

Tuấn Kiệt