Đề xuất doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Bộ Tài chính đang soạn thảo Dự thảo Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp (sửa đổi) và mời ý kiến đóng góp từ các bên liên quan. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã góp ý rằng, theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhà ở xã hội để cho thuê là một hướng phát triển chiến lược, nhưng việc thu hút nhà đầu tư vào lĩnh vực này hiện còn rất khó khăn.

Do đó, cần có nhiều chính sách ưu đãi toàn diện, đặc biệt là ưu đãi về thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN) để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ.

HoREA kiến nghị ưu đãi thuế cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê được áp dụng thuế suất 6% thuế thu nhập doanh nghiệp.

Hiện nay, Luật Nhà ở 2023 cũng quy định các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư được hưởng ưu đãi về thuế, tín dụng và các chính sách khác. Tuy nhiên, HoREA nhận thấy rằng Dự thảo sửa đổi Luật Thuế TNDN vẫn chưa đề cập đến việc ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp này.

HoREA đề xuất rằng các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê nên được hưởng mức thuế suất 6% TNDN, trong khi các doanh nghiệp tham gia đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cần được áp dụng mức thuế suất 10%.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị thêm chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp quy mô vừa (doanh thu từ 50 đến 300 tỷ đồng) với mức thuế suất 18%, thấp hơn thuế suất thông thường để hỗ trợ cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Đồng thời, HoREA cũng đề xuất miễn giảm thuế TNDN cho doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa khi chuyển đổi từ hộ kinh doanh để phù hợp với Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2017.

Bộ Tài chính cho biết, trong những năm qua, chính sách tài chính đối với nhà ở xã hội đã có những đóng góp tích cực, giúp thu hút đầu tư và tăng nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời hỗ trợ các đối tượng khó khăn về nhà ở, như công nhân khu công nghiệp và người lao động có thu nhập thấp.

Thanh Hoa