Đề xuất phòng trọ phải đảm bảo ít nhất 5 m2 mỗi người ở TP.HCM

Sở Xây dựng cũng đề xuất TP.HCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp để đạt mức an toàn của quy định tối thiểu. Ảnh: Liên Phạm.

Trong dự thảo đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP.HCM, Sở Xây dựng cho rằng loại hình kinh doanh nhà trọ cần phải chịu sự quản lý của chính quyền địa phương do ảnh hưởng đến an toàn tính mạng tài sản con người.

Theo đó, cơ quan này đề xuất quy định diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người 5 m2 để giới hạn số lượng người trong mỗi phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Từ đó, đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn, ảnh hưởng tài sản, tính mạng.

Ngoài tiêu chuẩn về diện tích, Sở cũng đề xuất xây dựng bộ tiêu chí an toàn về kỹ thuật xây dựng, phối hợp tiêu chí an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Cụ thể, hẻm xây dựng nhà cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu 4 m và cách đường chính không quá 100 m. Đồng thời, mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn.

Từ cơ sở này, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP chỉ đạo Sở Thông tin & Truyền thông xây dựng ứng dụng nhà trọ an toàn để cập nhật dữ liệu thường xuyên, hỗ trợ kết nối giữa chủ kinh doanh đạt chuẩn và người thuê trọ.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cần xây dựng cẩm nang hướng dẫn về cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ cho người có nhu cầu kinh doanh, cho thuê phòng trọ.

Tại đề án này, Sở Xây dựng còn đề xuất TP có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấpđể đạt mức an toàn của quy định tối thiểu.

Theo thống kê của Sở Xây dựng, toàn TP hiện có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh được chia thành hai nhóm.

Trong đó, nhóm 1 là dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, với tổng số người thuê tối đa hơn 943.000 người. Nhóm 2 là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, với số người thuê tối đa hơn 486.000 người.

Kết quả khảo sát ban đầu mới đây của Sở Xây dựng cho thấy có khoảng 12.800/60.500 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó, có 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy chữa cháy.

Sở Xây dựng cho rằng các công trình này phải thực hiện việc chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn quy định tối thiểu nếu muốn tiếp tục hoạt động.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng khảo sát 840 người thuê trọ, cho thấy hơn 50% người thuê phòng diện tích 20-25 m2 và gần 31% thuê phòng 15-20 m2, còn lại là phòng lớn hơn 25 m2. Giá thuê bình quân 3-5 triệu đồng mỗi tháng chiếm hơn 61% dữ liệu khảo sát. Mỗi tháng, đa số người thuê phải trả tiền điện khoảng 300.000-500.000 đồng, tiền nước khoảng 200.000- 300.000 đồng.

Khảo sát cũng chỉ ra thực trạng báo động là sự an toàn của người dân sinh sống trong khu trọ không đảm bảo cả về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an toàn nước sinh hoạt.

Đồng thời, có khoảng trống trong quản lý nhà nước lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, trật tự xây dựng sau cấp phép, quản lý loại hình kinh doanh nhà trọ cho thuê, quản lý thuế đối với loại hình kinh doanh này...

Liên Phạm