Điểm danh loạt dự án tỷ đô bị thu hồi của Bitexco

The Manor Central Park

Giữa tháng 8, UBND TP. Hà Nội đề nghị và yêu cầu CTCP Bitexco khẩn trương bàn giao 5.3 ha diện tích đất đang quản lý tại khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (tên thương mại là The Manor Central Park) tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì cho Sở Tài nguyên và Môi trường theo Quyết định số 6889 ngày 28/11/2019 của UBND TP trước ngày 15/9/2023.

Đại diện Bitexco lên tiếng cho biết: “Ngày 30/06/2015, UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 do Công ty làm chủ đầu tư theo Quyết định 3021. Đồng thời Bitexco cũng là nhà đầu tư dự án Đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An, huyện Thanh Trì theo Hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng) ký năm 2014”.

Bitexco thành lập năm 1985 do ông Vũ Quang Hội làm Chủ tịch HĐQT, tiền thân là một công ty dệt tại Thái Bình.

Lô đất “vàng" có diện tích 5.3 ha bị thu hồi nằm ngoài quỹ đất giao Bitexco đầu tư, xây dựng, kinh doanh. Bitexco cho biết: “Các ô đất này đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật nhưng sở dĩ chưa bàn giao cho cơ quan quản lý vì Công ty muốn được đầu tư tổng thể khu đô thị Nam đường Vành đai 3 hoàn chỉnh. Dự án được giới thiệu có vốn đầu tư lên tới 1.9 tỷ USD”.

Tứ giác Mả Lạng

Một dự án khác của Bitexco cũng bị thu hồi là khu Tứ giác Nguyễn Cư Trinh (hay khu Tứ giác Mả Lạng) tại quận 1, TP Hồ Chí Minh. Dự án này được chuyển cho Bitexco từ năm 2006 với kế hoạch xây dựng khu phức hợp khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, sau gần 20 năm, dự án vẫn chưa được triển khai và đã bị thu hồi.

Được biết, đây là dự án TP Hồ Chí Minh chuyển cho Bitexco thực hiện khu phức hợp khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại từ năm 2006. Theo tính toán, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng vào năm 2009 lên đến khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau gần 20 năm về tay Tập đoàn này, dự án vẫn “án binh bất động”. Trước đó, dự án từng giao cho Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư nhưng không thể triển khai.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa

Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với diện tích hơn 426.9 ha từng được kỳ vọng trở thành một khu đô thị sinh thái nằm trọn vẹn trên bán đảo Thanh Đa, có từ năm 1992, đối trục với khu đô thị Thủ Thiêm. UBND TP Hồ Chí Minh xác định quy hoạch sẽ là “lá phổi xanh” nhưng đến nay đã trở thành dự án treo lâu nhất của thành phố với hơn 3 thập kỷ.

Trong năm 2013, Bitexco liên danh cùng Tập đoàn Emaar Properties PJSC (Các Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) nhận chỉ định từ Thành phố tiến hành triển khai dự án với giai đoạn đầu tiên từ 2016 đến 2020, chủ yếu tập trung hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng các công trình kỹ thuật chính. Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 30 ngàn tỷ đồng.

Tuy nhiên, không may cho Bitexco khi đối tác duy nhất trong Liên danh đã đề nghị không tiếp tục dự án, hai công ty đi đến thỏa thuận chấm dứt liên danh ngay sau đó. Như vậy, sau 10 năm trôi qua, dự án vẫn tiếp tục bị “treo lại”.

Có thể nói, những dự án tỷ đô bị thu hồi của Bitexco là một tín hiệu cho thấy sự “bấp bênh” của công ty này trong quá trình kinh doanh và quản lý dự án.

Thu Trang