Điểm sáng của thị trường bất động sản khu Đông và Đông Nam TP Hồ Chí Minh

Theo các chuyên gia, với hệ thống cảng biển, logistics... Phú Mỹ đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Từ đòn bẩy hạ tầng, nhu cầu lưu trú lớn

Theo tìm hiểu của phóng viên, bất động sản khu vực Đông Nam TP Hồ Chí Minh đang dần trở thành một cực tăng trưởng mới.

Cụ thể, Phú Mỹ hiện đang là địa điểm quy tụ hàng loạt khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Chuyên sâu Phú Mỹ 3 - điểm đến của các tập đoàn đa quốc gia Nhật Bản và Hàn Quốc, cùng cụm khu công nghiệp Phú Mỹ 1 và Phú Mỹ 2; cụm khu công nghiệp Mỹ Xuân A, Mỹ Xuân A2, Mỹ Xuân B1 - CONAC, Mỹ Xuân B1 - Đại Dương và Mỹ Xuân B1 - Tiến Hùng.

Ngoài ra, khu công nghiệp Cái Mép với thế mạnh hóa dầu, kho bãi cùng khu công nghiệp Gò Dầu và khu công nghiệp All Wells đã hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp đa ngành quy mô bậc nhất miền Nam. Đặc biệt, cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải nằm trong nhóm 19 cảng nước sâu lớn nhất thế giới có khả năng đón siêu tàu container đi thẳng sang Bắc Mỹ và Châu Âu đóng vai trò đầu mối logistics cấp vùng và quốc tế. Sự tích tụ của hệ thống cảng biển này kéo theo chuỗi dịch vụ hậu cần logistics, kho bãi, ICD và các văn phòng điều hành hàng hải phát triển vượt bậc.

Các dự án có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ tại vị trí trung tâm sẽ là những lựa chọn ưu tiên hàng đầu.

Chưa kể, khu vực này tập trung hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước cùng lực lượng lao động trình độ cao, hàng trăm ngàn lao động đến từ các địa phương khác đang tạo nên nguồn nhu cầu ở thực sôi động tại khu vực Đông Nam TP Hồ Chí Minh.

Phú Mỹ hiện đang là một trong những địa phương có lượng tìm kiếm về bất động sản lớn nhất khu vực phía Nam. Đồng thời, Phú Mỹ cũng đạt lợi suất cho thuê khoảng 4,2% - mức sinh lời thuộc nhóm cao nhất tại vùng đô thị phía Nam, vượt qua TP Hồ Chí Minh (3,2%) và Bình Dương cũ (2,9%), tiệm cận với khu vực Vũng Tàu. Chính vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản đánh giá, thị trường Phú Mỹ mang lại bài toán đầu tư tối ưu hơn về mặt chi phí ban đầu và hiệu suất dòng tiền so với các khu vực khác tại phía Nam.

Bất động sản khu Đông TP Hồ Chí Minh cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Đến cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu chu kỳ mới

Trong bối cảnh dòng tiền đầu tư ưu tiên tính an toàn và khả năng khai thác ngay, các dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm, đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng đang chiếm ưu thế vượt trội trên thị trường bất động sản khu Đông và Đông Nam.

Các dự án “ghi điểm mạnh” nhờ pháp lý minh bạch với sổ hồng lâu dài, cùng hệ thống hạ tầng nội khu đã hoàn thiện đồng bộ như điện âm, nước máy, vỉa hè rộng và công viên cây xanh. Với loại hình nhà phố liền kề và shophouse thương mại, dự án không chỉ mang lại chốn an cư chất lượng mà còn đáp ứng hoàn hảo khả năng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng ngay.

Nhận định về thị trường bất động sản, ông Bạch Văn Lượng - Chủ tịch SeHoREA cho hay, nhu cầu bất động sản ở thực như căn hộ, nhà phố, đất nền phục vụ việc định cư lâu dài của người lao động đang tăng cao. Phân khúc nhà ở có mức giá hợp lý, pháp lý hoàn chỉnh luôn ghi nhận tính thanh khoản rất tốt.

Hạ tầng giao thông tiện lợi thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

“Tiềm năng bất động sản của những khu vực này không đến từ các đợt sốt đất ảo mà được bảo chứng bởi giá trị thực: hạ tầng kết nối mạnh mẽ, kinh tế công nghiệp vững chắc và dòng người đổ về sinh sống, làm việc không ngừng tăng”, ông Lượng nhận định.

Theo các chuyên gia bất động sản, sự hội tụ của các yếu tố mặt bằng giá hấp dẫn, lợi suất cho thuê vượt trội (4,2%), đòn bẩy hạ tầng quy mô quốc gia và quy hoạch đô thị cảng biển đang tạo nên bệ phóng vững chắc cho bất động sản khu Đông, Đông Nam TP Hồ Chí Minh.

Với những nhà đầu tư hướng đến sự an toàn và dòng tiền thực, các dự án có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ tại vị trí trung tâm sẽ là những lựa chọn ưu tiên hàng đầu để đón trọn sóng tăng trưởng trong thời gian tới.