Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/12: Quốc hội thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi)

Quốc hội thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi)

Chiều 10/12, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Lê Minh Hoan, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi) với 437/439 ĐBQH có mặt tán thành, đạt 99,54%. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026.

Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026 (Ảnh minh họa: Internet)

Để thể chế hóa các Nghị quyết của Đảng, Chính phủ về việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư xây dựng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Luật đã đơn giản hóa thủ tục thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, cắt bỏ thủ tục thẩm định, thiết kế xây dựng triển khai sau dự án được phê duyệt, bảo đảm theo nguyên tắc “Từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi khởi công xây dựng, mỗi công trình/dự án sẽ chỉ thực hiện 1 thủ tục.

Theo đó, nội dung xem xét về phòng cháy, chữa cháy tại bước thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở cũng được phân quyền cho chủ đầu tư kiểm soát.

Luật đã thiết kế cơ chế phòng ngừa, hậu kiểm và tăng năng lực thực thi ở cơ sở như: quản lý trật tự xây dựng xuyên suốt từ thông báo khởi công đến nghiệm thu, khi phát hiện vi phạm cơ quan có thẩm quyền phải yêu cầu dừng thi công và xử lý kịp thời; quy định nghĩa vụ thông báo khởi công để kiểm tra sớm, không chờ đến khi công trình hoàn thành; quy định hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia kết nối đất đai, quy hoạch; hỗ trợ cảnh báo, giám sát; phân định rõ trách nhiệm, kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm của UBND các cấp, bảo đảm nguồn lực và phối hợp liên ngành.

Gia Lai khởi công và hoàn thành 451 nhà trong “Chiến dịch Quang Trung”

Chỉ sau 10 ngày triển khai “Chiến dịch Quang Trung”, tỉnh Gia Lai đã khởi công và hoàn thành 70% trong tổng số 674 căn nhà bị sập đổ hoàn toàn, đồng thời đẩy nhanh việc sửa chữa các nhà hư hỏng nặng. Cụ thể, tại tỉnh Gia Lai có 674 căn nhà bị hư hỏng hoàn toàn cần phải xây dựng lại, chủ yếu do ảnh hưởng của bão số 13. Tính đến ngày 8/12, toàn bộ số nhà cần xây mới đã được khởi công. Trong đó, 451 căn đã hoàn thành hoặc sắp hoàn thành. Số nhà còn lại nằm chủ yếu trong các khu tái định cư, mặt bằng đã sẵn sàng và đang được triển khai thi công. Gia Lai cam kết hoàn thành toàn bộ nhà xây mới trước ngày 25/01/2026. Về sửa chữa nhà ở, toàn tỉnh có 31.000 căn. Đến nay, gần 90% đã hoàn thành. Phần còn lại sẽ xong cơ bản trong tháng 12/2025 và dứt điểm trước ngày 15/01/2026.

Cán bộ, chiến sĩ Trường Quân sự (Quân đoàn 34) triển khai “Chiến dịch Quang Trung” ở xã Ngô Mây, tỉnh Gia Lai (Ảnh: Nguyễn Thảo)

Tiến độ được đánh giá “thần tốc” dù chiến dịch mới bắt đầu một tuần. Lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai cho biết điều này có được nhờ sự chủ động xây dựng ngay sau bão số 13, khi tỉnh áp dụng lại chính sách xóa nhà tạm, dột nát cho các hộ bị thiệt hại, không mất thời gian xây dựng cơ chế mới. Mức hỗ trợ dành cho nhà bị sập đổ, cuốn trôi hoàn toàn là 60 triệu đồng/nhà. Đáng chú ý, tỉnh Gia Lai không đề xuất hỗ trợ thêm kinh phí từ Trung ương mà tự đảm bảo nguồn lực thông qua ngân sách dự phòng Trung ương đã cấp, cùng với nguồn xã hội hóa do các tổ chức, cá nhân đóng góp qua Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các nguồn hợp pháp khác.

Bên cạnh nguồn lực tài chính, lực lượng Quân đội và Công an đóng vai trò nòng cốt trong hỗ trợ thi công, dựng nhà, vận chuyển vật liệu. Các đơn vị vũ trang đã tham gia tháo dỡ, san nền, dựng khung, sửa chữa nhà ở tại những địa phương thiệt hại nặng, đồng thời bố trí nơi ở tạm trong doanh trại cho người dân. Trong đó, Quân đoàn 34, Quân khu 5 và Công an tỉnh Gia Lai là đơn vị chủ lực đồng loạt phối hợp thực hiện.

Hà Nội mở bán 88 căn hộ chung cư giá 15,1 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (các căn thuê chuyển sang bán) tại dự án ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Anh (đợt 1). Dự án do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, có diện tích 4.549m2, trong đó khoảng 757m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ; diện tích xây dựng khoảng 1.628m2. Dự án gồm một tòa chung cư cao trung bình 30 tầng (không tính 2 tầng hầm), với tổng cộng 504 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích sàn căn hộ khoảng 32.816 m2. Trong số này, 405 căn dành để bán (chiếm 80,36%) và 99 căn cho thuê (chiếm 19,6%).

Dự án gồm một tòa chung cư cao trung bình 30 tầng (Ảnh minh họa: Internet)

Đợt 1, chủ đầu tư mở bán 88 căn hộ đã cho thuê đủ 5 năm, với diện tích từ 57,83m2 đến 67,52m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12/2025 đến hết ngày 12/1/2026 (trừ thứ Bảy, Chủ nhật).

Đáng chú ý, không phải mọi đối tượng đều được nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án này. Đối tượng nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại dự án và đã đủ thời gian thuê 5 năm. Giá bán nhà ở xã hội (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì) là 15.136.923 đồng/m2; phí bảo trì 288.322 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã gồm VAT) là 66.617 đồng/m2.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở. Đồng thời, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Hạ Chi