Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/11: Khánh Hòa sắp đấu giá khu đất đắc địa ven biển Nha Trang

Khánh Hòa sắp đấu giá khu đất đắc địa ven biển Nha Trang

Ngày 11/11, đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết UBND tỉnh vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu đất 48 - 48A đường Trần Phú, phường Nha Trang. Đây là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất ở Nha Trang, có hai mặt tiền đường Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai, đối diện quảng trường 2/4, trung tâm hội nghị 46 Trần Phú, cách biển chỉ 50 m. Khu đất 48 - 48A Trần Phú rộng 3.642,2 m2, nhà đầu tư thắng đấu giá sẽ được thực hiện dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp cao 40 tầng, bốn tầng hầm, mật độ xây dựng 80%.

Theo quy hoạch được duyệt, dự án đầu tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tại khu đất sẽ là công trình phục vụ mục đích thương mại, du lịch hiện đại, cao cấp để kinh doanh, như lưu trú, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, ăn uống… Dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 1.180 tỉ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, dự kiến thời gian tổ chức đấu giá khu đất trong quý IV/2025 và tháng 1/2026. Tiến độ thực hiện dự án là bốn năm kể từ ngày nhà đầu tư trúng đấu giá khu đất. UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu người trúng đấu giá phải mua toàn bộ tài sản hiện có trên đất gồm, phần móng của nhà khách UBND tỉnh đã thi công, nhà khách Hải quan cũ, nhà bảo vệ, tường rào với tổng giá trị tài sản hiện có trên đất hơn 13 tỷ đồng.

Khu đất bỏ hoang hàng chục năm giữa trung tâm phố biển Nha Trang (Ảnh: Xuân Hoát)

Khu đất 48 - 48A đã bỏ hoang gần 22 năm nay. Năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa bán đấu giá khu đất trên cho Công ty In - Thương mại và dịch vụ. Đến năm 2011, tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cho doanh nghiệp công ty này. Sau đó, công ty này không thực hiện dự án nên UBND tỉnh Khánh Hòa hủy kết quả đấu giá khu đất. Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất là số tiền trúng đấu giá khu đất hơn 236 tỉ đồng và tiền lãi nộp chậm. Vì lý do này, UBND tỉnh Khánh Hòa có nhiều văn bản đề nghị Chính phủ, bộ, ngành liên quan có ý kiến để tháo gỡ vướng mắc.

Ngoài ra, năm 2013, Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thực hiện thanh tra toàn diện công ty này. Vụ việc sau đó được chuyển cho Cơ quan Cơ quan Cảnh sát Bộ Công an điều tra theo thẩm quyền. Đến tháng 8/2014, khu đất bị kê biên để phục vụ điều tra; đến tháng 6/2015 được hủy bỏ lệnh kê biên. Nhiều năm qua, UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất trên nhưng không thành vì nhiều lý do. Hiện khu đất 48 - 48A được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý.

150 dự án ở Đồng Nai chưa thể thi công do vướng bồi thường, tái định cư

Dù thêm 10 dự án được tháo gỡ vướng mắc, Đồng Nai vẫn còn 150 dự án chậm tiến độ do khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Theo đó, tính đến cuối tháng 10/2025, tỉnh Đồng Nai đã tháo gỡ vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho thêm 10 dự án sử dụng vốn đầu tư công. Các dự án này gồm 1 dự án do Ban Quản lý dự án khu vực 2 làm chủ đầu tư, 4 dự án của Ban Quản lý dự án khu vực 3, 1 dự án của Ban Quản lý dự án khu vực 4, 1 dự án của Ban Quản lý dự án khu vực 11 và 3 dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện. Việc tháo gỡ các vướng mắc đã tạo điều kiện để các dự án đẩy nhanh tiến độ, đồng thời tăng cường sự đồng thuận của người dân trong công tác bồi thường, tái định cư.

Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai cho biết, trong thời gian qua, nhiều dự án đầu tư công của tỉnh gặp khó khăn do chậm trễ trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sau khi được tập trung xử lý, một số dự án đã có chuyển biến tích cực, nhất là trong công tác vận động người dân chấp hành chủ trương, chính sách. Các đơn vị chủ đầu tư hiện đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các bước tiếp theo theo quy định để sớm bàn giao mặt bằng phục vụ thi công.

Tuy nhiên, toàn tỉnh vẫn còn 150 dự án tồn tại khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được bàn giao 100% mặt bằng để triển khai. Trong số này, có 49 dự án người dân chưa đồng thuận thực hiện; 2 dự án gặp vướng mắc liên quan đến Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai (gồm dự án xây dựng hạ tầng khu dân cư phục vụ tái định cư B1 và giai đoạn 2 tại xã Dầu Giây); 1 dự án liên quan đến đất quốc phòng. Các dự án còn lại chủ yếu vướng ở khâu xác định giá đất, phê duyệt phương án bồi thường và xác định nguồn gốc đất.

Hiện các ngành chức năng tỉnh Đồng Nai đang tập trung rà soát, phối hợp với chính quyền địa phương để tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, nhằm đảm bảo tiến độ triển khai các dự án đầu tư công, phục vụ phát triển hạ tầng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Đà Nẵng đấu thầu tìm nhà đầu tư 2 khu đô thị gần 130 ha

Sáng 11/11, tại Kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP Đà Nẵng đã thông qua danh mục hai khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất, gồm Khu đô thị du lịch Bến Hiên và Khu đô thị du lịch Thu Bồn. Đây là bước cụ thể hóa định hướng phát triển không gian du lịch sinh thái, văn hóa và nghỉ dưỡng phía Tây thành phố trong giai đoạn mới.

Khu đô thị du lịch Thu Bồn gắn với Di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn (Ảnh: Internet)

Cụ thể, Khu đô thị du lịch Bến Hiên được đề xuất triển khai tại xã Bến Hiên, quy mô khoảng 30,4 ha, hướng đến hình thành khu đô thị nghỉ dưỡng, thương mại - dịch vụ, vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách. Dự án đồng thời góp phần phát triển dịch vụ du lịch, cải thiện hạ tầng, cảnh quan và môi trường ven sông. Theo quy hoạch, khu vực này được định hướng phát triển du lịch sinh thái gắn với bảo tồn bản sắc văn hóa miền núi phía Tây, tạo dư địa cho các dự án nghỉ dưỡng xanh, thân thiện môi trường.

Cùng nằm trong danh mục đấu thầu, Khu đô thị du lịch Thu Bồn được quy hoạch tại thôn Mỹ Sơn và Bàn Sơn (xã Thu Bồn), với quy mô khoảng 96,69 ha. Dự án hướng đến xây dựng tổ hợp khách sạn, nhà hàng, khu dân cư, công viên giải trí, tạo điểm nhấn du lịch - văn hóa gắn với Di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn, hình thành không gian đô thị nghỉ dưỡng đặc trưng vùng Quảng - Đà.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, việc triển khai hai dự án này phù hợp với định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch gắn khai thác giá trị Di sản văn hóa thế giới Mỹ Sơn, góp phần phát huy tiềm năng khu vực phía Tây, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Hạ Chi