Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 27/7: Giá đất ở TPHCM tăng mạnh, có nơi đạt 810 triệu đồng/m2

Giá đất ở TPHCM tăng mạnh, có nơi đạt 810 triệu đồng/m2 từ ngày 1/8

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Theo dự thảo, từ ngày 1/8/2024, giá đất ở đô thị cao nhất sẽ lên tới 810 triệu đồng/m2 tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), gấp 5 lần so với bảng giá hiện tại.

Ảnh minh họa

Nhiều tuyến đường lân cận cũng ghi nhận mức tăng mạnh, như Tôn Đức Thắng có giá 528 triệu đồng/m2 (tăng 422,4 triệu đồng/m2) và Phạm Hồng Thái với 418 triệu đồng/m2 (tăng 334,4 triệu đồng/m2). Tại TP. Thủ Đức, giá đất trên đường Trần Não dự kiến tăng từ 13 - 22 triệu đồng/m2 lên 149 triệu đồng/m2.

Các khu vực khác như huyện Hóc Môn sẽ có giá đất tăng cao nhất, với một số tuyến đường tăng gấp 15 - 30 lần, chẳng hạn như đường Đỗ Văn Dậy từ 780.000 đồng/m2 lên 24,1 triệu đồng/m2. Bảng giá đất mới còn quy định giá đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề, và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng 60% giá đất ở.

Bảng giá đất mới sẽ có hiệu lực từ 1/8 và kéo dài đến 31/12/2024. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM sẽ đánh giá tác động để điều chỉnh bảng giá đất cho giai đoạn 2025-2026 theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Việc điều chỉnh này được thực hiện theo nguyên tắc thị trường và dự kiến sẽ ảnh hưởng đến một số nhóm đối tượng, trong đó mức thuế sử dụng đất cũng sẽ tăng do bảng giá tiệm cận giá thị trường.

Hà Nội tìm chủ đầu tư cho khu đô thị mới 3.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội đã chính thức mời gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ kết thúc trước 17 giờ ngày 19/8/2024.

Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh có tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 30 ha, trong đó khu đất thực hiện đấu thầu khoảng 27,6 ha, và diện tích không đấu thầu khoảng 24.040,5 m². Dự án sẽ bao gồm các công trình nhà ở với tổng diện tích đất ở khoảng 7,3 ha, trong đó có 197 căn biệt thự và một tòa nhà ở xã hội cao tối đa 30 tầng, với tổng số 822 căn hộ.

Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 4.500 người, với tổng vốn đầu tư tạm tính lên đến 3.116,7 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án ước tính khoảng 2.866,6 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 250,1 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất.

Dự án được thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2028 tại các xã Liên Ninh, Ngọc Hồi, Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì).

Ngoài dự án Liên Ninh, Hà Nội cũng đã công bố danh mục 36 dự án thu hút đầu tư trong đợt 1 năm 2024, tập trung vào các lĩnh vực như xây dựng cơ sở hạ tầng, giao thông, xử lý nước thải, khu đô thị, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, và công viên vui chơi giải trí. Trong số đó, có 16 dự án liên quan đến xây dựng khu đô thị và nhà ở xã hội, với nhiều dự án nằm tại huyện Đông Anh, Thanh Trì, Mê Linh, Đan Phượng và Gia Lâm.

Công ty Bắc Ái bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt 210 triệu đồng vì hủy hoại đất

Ngày 23/7, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1936/QĐ-XPHC xử phạt Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bắc Ái, có trụ sở tại Vĩnh Phúc, 210 triệu đồng do hành vi hủy hoại đất, làm biến dạng địa hình thuộc thửa đất số 2+3+4, tờ bản đồ số 92, tại thôn 2, xã Long Sơn. Diện tích đất vi phạm ước tính khoảng 18.401,8 m².

Ảnh minh họa

Bên cạnh mức phạt tiền, công ty còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả bằng cách khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi xảy ra vi phạm trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận quyết định. Nếu Công ty Bắc Ái không thực hiện, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất theo quy định pháp luật. Mọi chi phí để tổ chức thi hành biện pháp khắc phục sẽ do công ty chịu trách nhiệm.

Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bắc Ái là một trong ba nhà thầu liên doanh thực hiện dự án đường vành đai 2 dài 2,7 km theo hình thức đối tác công - tư (Hợp đồng BT). Dự án này được UBND TP.HCM ký kết hợp đồng với liên doanh nhà đầu tư gồm Công ty Cổ phần Đầu tư HNS Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest và Công ty Bắc Ái. Dự án đã được khởi công xây dựng từ năm 2017, và để có được công trình này, TP.HCM đã phải đổi 6 khu đất cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn còn đang "đắp chiếu," chưa có thông tin rõ ràng về ngày hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Khánh Hòa siết chặt quản lý thuế hoạt động kinh doanh căn hộ, biệt thự du lịch

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành văn bản yêu cầu Sở Du lịch và Sở Kế hoạch và Đầu tư cung cấp danh sách các doanh nghiệp và tổ chức liên quan đến hoạt động kinh doanh căn hộ, biệt thự du lịch để hỗ trợ cơ quan thuế trong việc quản lý thuế.

Mặc dù hoạt động kinh doanh du lịch tại tỉnh Khánh Hòa đang phục hồi và phát triển nhanh chóng, nhưng vẫn còn nhiều chủ sở hữu căn hộ, biệt thự cho thuê không đăng ký kinh doanh và không kê khai thuế đúng quy định. Do đó, UBND tỉnh yêu cầu tăng cường công tác quản lý thuế, đảm bảo các tổ chức và đơn vị thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách nhà nước, tránh thất thu thuế.

Cục Thuế tỉnh được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở, ngành để tổng hợp danh sách doanh nghiệp liên quan, rà soát và quản lý thuế, đồng thời báo cáo kết quả trước ngày 30/8/2024. Tính đến hết quý 1/2024, Khánh Hòa đang triển khai 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng cộng 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch.

Chấm dứt đầu tư dự án tại huyện Ba Vì do chậm triển khai

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội chấm dứt hoạt động Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô, dịch vụ bảo dưỡng ôtô và máy nông nghiệp tại Cụm công nghiệp Cam Thượng, huyện Ba Vì, tỉnh Hà Tây (trước đây) do không đưa, chậm đưa đất vào sử dụng.

Ảnh minh họa

Hồi năm 2008, dự án này được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tây (trước đây) cấp Giấy biên nhận đăng ký dự án đầu tư số 08-M3/08 ngày 24/4/2008 cho Công ty Cổ phần Cơ điện Hà Giang (nay là Công ty Cổ phần Ôtô Giải Phóng).

Sau hơn 16 năm, dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai (tại điểm d khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư) nên thuộc trường hợp bị Nhà nước thu hồi lại đất.

Trước đó, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2627/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 về việc chấm dứt việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất tại Quyết định số 2707/QĐ-UBND ngày 23/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (nay là Thành phố Hà Nội).

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Cơ điện Hà Giang (nay là Công ty Cổ phần Ôtô Giải Phóng) sẽ có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Như vậy, Giấy biên nhận đăng ký dự án đầu tư số 08-M3/08 ngày 24/4/2008 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tây (trước đây) cũng sẽ chấm dứt hiệu lực tại thời điểm ngày 24/7/2024.

Huy Tùng