Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/3: Dự án Tokyo Tower đến bao giờ mới bàn giao cho dân?

Dự án Tokyo Tower đến bao giờ mới bàn giao cho dân?

Mặc dù nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội đang tăng cao, nhưng nhiều dự án chung cư xây xong phần thô vẫn chưa thể hoàn thiện, điển hình là dự án Tokyo Tower tại số 55 đường Vạn Phúc, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông. Hàng nghìn tỷ đồng của hàng trăm hộ dân đang "chôn" vào dự án này mà không biết khi nào mới nhận được nhà.

Dự án Tokyo Tower vẫn "đắp chiếu" nhiều năm nay, chưa có dấu hiệu triển khai tiếp

Tokyo Tower, trước đây có tên là chung cư Vinafor (hay Landmark 51), được xây dựng trên diện tích gần 4.600m², bao gồm 688 căn hộ với 2 loại: căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Tầng thượng được thiết kế với không gian cây xanh, phục vụ cafe và tiệc nhẹ. Dự án này từng được kỳ vọng sẽ trở thành "trái tim của quận Hà Đông", nhưng đến nay, chỉ mới hoàn thành phần thô và vẫn đang bị "đắp chiếu" suốt nhiều năm mà chưa thể bàn giao cho khách hàng.

Theo tìm hiểu, dự án Tokyo Tower đã gặp phải nhiều vấn đề, từ sự nhập nhằng trong hợp đồng phân phối, đến việc chủ đầu tư thiếu năng lực triển khai và giải quyết các vướng mắc về tài chính, khiến tiến độ dự án bị đình trệ.

Ngày 10/7/2024, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3579/QĐ-UBND để kiểm tra việc thực hiện các quy định của Luật Đất đai và xử lý các dự án chậm triển khai. Trong đó, Tokyo Tower nằm trong danh sách các dự án cần kiểm tra, cùng hơn 10 dự án khác tại các quận, huyện Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Thanh Oai. Tuy nhiên, tính đến cuối tháng 12/2024, vẫn chưa có thông tin cụ thể về kết quả kiểm tra dự án này.

Khánh Hòa công bố 4 dự án khu đô thị hơn 20.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho 4 khu đô thị tại huyện Cam Lâm, với tổng vốn đầu tư lên tới gần 22.000 tỷ đồng. Các dự án bao gồm:

Khu đô thị phức hợp Cam Hòa (5.240 tỷ đồng): Diện tích 298 ha, dân số 4.410 người, gồm 820 căn nhà ở thương mại và 2,56 ha đất nhà ở xã hội.

Khu đô thị phức hợp Cam Thượng (6.000 tỷ đồng): Diện tích 295 ha, dân số 4.010 người, gồm 350 căn nhà ở thương mại và 3,51 ha đất nhà ở xã hội.

Khu đô thị phức hợp Suối Tân (5.100 tỷ đồng): Diện tích 236 ha, dân số 4.020 người, gồm 550 căn nhà ở thương mại và 3,5 ha đất nhà ở xã hội.

Khu đô thị phức hợp Cam Tân (5.730 tỷ đồng): Diện tích 292 ha, dân số 4.020 người, gồm 675 căn nhà ở thương mại và 4 ha đất nhà ở xã hội.

Các dự án dự kiến sẽ triển khai từ quý I/2024, hoàn thành vào cuối năm 2030, bao gồm các khu thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, sân golf và hạ tầng đồng bộ. Đây là một phần trong chiến lược phát triển huyện Cam Lâm thành đô thị sân bay hiện đại, đồng thời thúc đẩy du lịch và logistics khu vực Nam Trung Bộ.

Năm 2024, Khánh Hòa tiếp tục thu hút nhiều dự án lớn với tổng vốn gần 51.000 tỷ đồng, khẳng định vị thế hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án này sẽ góp phần quan trọng vào việc nâng cao chất lượng hạ tầng, phát triển kinh tế địa phương và đáp ứng nhu cầu về nhà ở, du lịch và dịch vụ.

Hưng Yên đấu giá đất có giá trúng lên tới 158 triệu đồng/m²

Ngày 5/3, 41 lô đất tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu, Hưng Yên đã được đấu giá thành công, với giá trúng từ 66,8 triệu đồng đến 158 triệu đồng/m². Lô đất có giá trúng cao nhất đạt 158,2 triệu đồng/m². Các lô đất đấu giá có diện tích từ 74 m² đến 133 m², giá khởi điểm từ 25 triệu đồng đến 48 triệu đồng/m². Hơn 500 khách hàng tham gia, với hơn 1.100 hồ sơ đăng ký hợp lệ.

Hưng Yên đấu giá đất có giá trúng lên tới 158 triệu đồng/m²/Ảnh minh họa

Sau phiên đấu giá, nhiều lô đất đã được các sàn bất động sản và môi giới chào bán lại với mức giá chênh lệch lớn, từ 500 triệu đến hơn 1 tỷ đồng mỗi lô, tùy vào vị trí. Ví dụ, lô đất có giá trúng 70 triệu đồng/m² đang được chào bán với mức chênh 550 triệu đồng, trong khi một lô khác có giá trúng 72,6 triệu đồng/m² được chào bán chênh 600 triệu đồng.

Nhiều người cho rằng, việc giá đất tăng mạnh sau đấu giá có thể là chiêu trò thổi giá của nhóm nhà đầu tư. Trong khi giá đất ở các xã thuộc huyện Khoái Châu chỉ dao động từ 10 đến 20 triệu đồng/m², các khu vực trung tâm thị trấn Khoái Châu cũng chỉ có giá khoảng 20 đến 30 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, nhiều lô đất trúng đấu giá tại xã Dân Tiến đều đứng tên một số ít khách hàng. Điều này càng dấy lên nghi vấn về việc có nhóm nhà đầu tư đang thao túng giá đất. Trước đó, một vụ đấu giá đất tại huyện Ân Thi cũng ghi nhận hiện tượng tương tự, với giá trúng đất cao và giá chào bán lại chênh lệch lớn.

Dự kiến giao hơn 96% diện tích đất Thảo Cầm Viên cho doanh nghiệp tự quản lý

Tp.HCM đã lên kế hoạch điều chỉnh hình thức quản lý đất tại Thảo Cầm Viên, dự kiến giao hơn 96% diện tích đất của khu vực này cho Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên quản lý và sử dụng mà không thu tiền sử dụng đất. Khu đất rộng hơn 170.500 m², tọa lạc tại số 2 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, hiện là khu Thảo Cầm Viên lớn nhất thành phố.

Trước đây, vào năm 2014, thành phố đã cho Công ty Thảo Cầm Viên thuê hơn 158.000 m² đất trong 50 năm. Dự thảo mới đề xuất giao 164.702 m² đất cho doanh nghiệp này sử dụng miễn phí, còn 5.875 m² đất kinh doanh (gồm các khu vực dịch vụ như bãi xe, quầy giải khát) vẫn sẽ tiếp tục cho thuê.

Việc điều chỉnh này nhằm giải quyết khó khăn tài chính cho Thảo Cầm Viên, đơn vị hoạt động bảo tồn động thực vật quý hiếm và không vì mục đích lợi nhuận. Doanh nghiệp này đã tự chủ tài chính từ năm 2015 nhưng gặp khó khăn trong việc thanh toán nợ thuế lên đến 846 tỷ đồng.

Nếu được thông qua, việc chuyển đổi này sẽ tạo điều kiện để Thảo Cầm Viên tiếp tục bảo vệ động thực vật quý hiếm và duy trì vai trò là không gian xanh công cộng quan trọng của thành phố, đồng thời đảm bảo sử dụng đất hiệu quả.

Hoàn thành xây dựng 100 nghìn căn nhà ở xã hội năm 2025

Báo cáo tình hình phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Chính phủ đã ban hành gần 20 văn bản nhằm thúc đẩy triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Đến nay, 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm, và 30 địa phương đã ban hành kế hoạch triển khai Đề án.

Ảnh minh họa

Tính đến hiện tại, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí đất, tương đương 9.737 ha, cho phát triển nhà ở xã hội, trong đó nhiều địa phương đã chú trọng bố trí quỹ đất ở các vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp và trung tâm đô thị. Tuy nhiên, vẫn có một số địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất.

Từ năm 2021 đến nay, cả nước đã triển khai 655 dự án nhà ở xã hội, với 593.428 căn. Trong năm 2024, đã hoàn thành 28 dự án với 20.284 căn, và khởi công 23 dự án với 25.399 căn. Dự kiến mục tiêu năm 2025 là hoàn thành xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng đề xuất Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng nghiên cứu và xây dựng Nghị quyết thí điểm về cơ chế và chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, bao gồm chính sách lựa chọn chủ đầu tư mà không thông qua đấu thầu, nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai.

Huy Tùng (T/h)