Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp tại Cà Mau năm 2026
Hiện nay, căn cứ theo quy định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau, thửa đất nông nghiệp phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 300m2 tại các phường và thị trấn, 500m2 tại các xã thì đủ điều kiện tách sổ đỏ.
Tách thửa, hợp thửa đất là nhu cầu của nhiều người dân hiện nay. Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Tại Cà Mau, căn cứ theo quyết định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau được ban hành ngày 14/10/2024 đã quy định rõ điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất, hợp thửa đối với đất nông nghiệp.
Cụ thể, đối với đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác, thửa đất mới hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu của thửa đất là 300m2 tại các phường và thị trấn, còn tại các xã diện tích tối thiểu của thửa đất là 500m2.
Đối với đất rừng sản xuất, vị trí thửa đất nằm ngoài khu vực Quy hoạch Lâm nghiệp và theo Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được xác định không phải là đất rừng sản xuất thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều này.
Vị trí thửa đất nằm trong khu vực Quy hoạch Lâm nghiệp và theo Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được xác định là đất rừng sản xuất thì diện tích tối thiểu được tách thửa đất là 03ha (ba hecta).
Đối với trường hợp người sử dụng đất tách thửa đất để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì thửa đất mới hình thành sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của Quy định này.
Thửa đất nông nghiệp còn lại tại vị trí phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc Quy hoạch chung hoặc Quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị là đất ở thì tại các phường và thị trấn diện tích tối thiểu là 100m2 và tại các xã diện tích tối thiểu là 200m2.
Về kích thước, chiều rộng và chiều dài tối thiểu của thửa đất là 5m. Cách xác định kích thước chiều rộng và chiều dài của thửa đất nông nghiệp tương tự như cách xác định kích thước chiều rộng và chiều dài của thửa đất ở quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 của Quy định này.
Bên cạnh đó, việc tách thửa phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai 2024 và Điều 3 quyết định số 48/2024/QĐ – UBND tỉnh Cà Mau.
Tin nóng
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá xây dựng các tháng 1, 2, 3 và cả quý I/2026 trên địa bàn thành phố cho thấy mặt bằng giá xây dựng tiếp tục xu hướng tăng nhẹ so với quý IV/2025.
Cần Thơ thực hiện chỉ thị siết giá vật liệu xây dựng nhằm ngăn chặn đầu cơ, bình ổn giá. Thị trường vật liệu xây dựng đang biến động, với mức tăng từ 10-35%. Khám phá các biện pháp và giải pháp mới trong quản lý giá vật liệu.
Khi nhiều dự án điện gió ngoài khơi đua nhau xin giao biển để khảo sát, Sở Công thương Lâm Đồng cảnh báo nhiều vùng biển tiềm năng sẽ bị chiếm dụng.
Giá thuê nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ Mỹ chấp nhận căn hộ không có phòng khách, ưu tiên vị trí và tiện ích, chấp nhận hi sinh không gian sinh hoạt chung.
Trong mô hình bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống, thi công nội thất thường được xem là khâu hoàn thiện cuối cùng. Nếu thiết kế nội thất cao cấp không tính đến cách khách hàng sử dụng, thì dù đẹp đến đâu cũng khó tạo ra giá trị bền vững.
Cùng với mục tiêu tỷ lệ hỏa táng đạt 100% trên toàn địa bàn Thủ đô (kể cả nông thôn), Hà Nội cũng nhấn mạnh việc phát triển mô hình 'Công viên nghĩa trang' thân thiện môi trường, đóng cửa toàn bộ nghĩa trang phân tán, nhỏ lẻ không đúng quy hoạch theo lộ trình và xóa bỏ hoàn toàn việc tổ chức tang lễ gây cản trở giao thông tại gia đình.
Tin mới
Dự án xây dựng tuyến cống hộp thoát nước, chống ngập trên đường Võ Chí Công (Hà Nội) và dẫn nước về sông Tô Lịch đang được thi công đồng bộ, dự kiến hoàn thành trong quý III/2026.
HĐND tỉnh Lâm Đồng thông qua nghị quyết để tỉnh Khánh Hòa làm cơ quan có thẩm quyền triển khai cao tốc Nha Trang - Đà Lạt.
Để tăng tốc các dự án đường sắt phía Nam, Hà Nội kiến nghị hàng loạt giải pháp từ cơ chế, vốn đến tổ chức thực hiện, hướng tới giải quyết các điểm nghẽn hạ tầng và thúc đẩy phát triển đô thị.
Trước thực trạng nhiều dự án tồn đọng kéo dài, tỉnh Phú Thọ đang rà soát, tháo gỡ khó khăn và xử lý dứt điểm từng dự án tồn đọng, góp phần sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Sáng 30/3, Phó Bí thư Thành ủy Nguyễn Mạnh Hùng kiểm tra thực tế tình hình quản lý, sử dụng tài sản công sau khi sáp nhập trên địa bàn phường Bàn Thạch và phường Tam Kỳ. Cùng đi có Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng và đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan.
Chính phủ vừa chỉ đạo Bộ Nội vụ và Bộ Xây dựng phối hợp với tỉnh Đồng Nai khẩn trương hoàn thiện Đề án chuyển tỉnh Đồng Nai thành thành phố trực thuộc Trung ương, thời hạn cuối là trước ngày 4/4/2026.
Năm 2003, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch mở rộng của Vườn quốc gia Ba Vì. Tuy nhiên, quá trình giao đất, xác định ranh giới đất xuất hiện nhiều bất cập. Có nhiều nghi vấn đặt ra về tính chính xác của các cột mốc do Vườn quốc gia Ba Vì phối hợp các đơn vị xác lập.
Hướng tới sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả, Bộ Xây dựng chỉ đạo các đơn vị triển khai đồng bộ nhiều giải pháp trong toàn ngành, từ hoàn thiện cơ chế chính sách đến tăng cường kiểm soát tiêu thụ tại công trình.