Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam (TP Bắc Giang)

Cụ thể, ranh giới, phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng có diện tích 12.070m² tại lô đất ký hiệu B-OXH-2, khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam (TP Bắc Giang). Ranh giới được giới hạn phía Đông Bắc giáp đường Phan Đình Giót; phía Đông Nam giáp đường Bế Văn Đàn 1; phía Tây Bắc giáp đường Tô Vĩnh Diện; phía Tây Nam giáp đường Bế Văn Đàn.

Ảnh minh họa.

Điều chỉnh, bổ sung chỉ tiêu sử dụng đất, bổ sung chỉ tiêu quy hoạch ô đất về dân số tối đa khoảng 2.640 người (bảo đảm phù hợp chỉ tiêu sử dụng đất tại lô đất ký hiệu B2-OXH-02 trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch Phân khu 2 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 603 ngày 27/6/2024); các chỉ tiêu khác như mật độ xây dựng (tối đa 40%), số tầng nổi (tối đa 19 tầng), tầng hầm (tối đa 2 tầng) không thay đổi so với quy hoạch chi tiết đã phê duyệt.

Điều chỉnh sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan từ bố trí 7 công trình cao tầng thành 3 công trình; dự kiến bãi đỗ xe ngoài trời, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật khác. Bổ sung khoảng cách giữa các tòa nhà (Khoảng cách giữa đầu hồi của công trình với đầu hồi hoặc cạnh dài của công trình ≥ 15m; khoảng cách giữa cạnh dài của các công trình phải ≥ 25m).

Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Về giao thông bổ sung chỉ giới xây dựng tối thiểu 6m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường. Về cấp điện, điều chỉnh công suất cấp điện ký hiệu TBA-15 công suất 2x1250kVA thành 03 trạm biến áp có công suất (2000+2000+1600) kVA phục vụ dự án.

Các nội dung khác theo Quyết định số 452 ngày 5/7/2019, Quyết định số 40 ngày 14/1/2020, Quyết định số 1004 ngày 7/10/2022 và Quyết định số 694 ngày 30/6/2023 của UBND tỉnh.

TS