Điều tra vụ cho thuê đất công viên để kinh doanh

24/7/2023Gốc

Theo kết luận thanh tra UBND huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk cho tư nhân thuê đất công viên để kinh doanh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định.

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Đinh Xuân Diệu, Chủ tịch UBND huyện Krông Pắk (Đắk Lắk), cho biết UBND huyện đã chuyển hồ sơ sang Công an huyện điều tra, xử lý một số sai phạm trong quản lý đất đai ở địa phương này.

Khu vực đất quy hoạch công viên được chuyển thành đất thương mại dịch vụ trái quy định. Ảnh. VŨ LONG

Theo kết luận thanh tra của UBND huyện Krông Pắk, năm 2015, Huyện ủy Krông Pắk thống nhất chủ trương để UBND huyện cho bà Lê Thị Tố Kha (ngụ thị trấn Phước an, huyện Krông Pắk) thuê mặt bằng tại khu quy hoạch công viên trung tâm hồ Tân An. Mục đích theo đơn xin thuê mặt bằng của bà Kha là để xây dựng nhà hàng tiệc cưới, kinh doanh cà phê, karaoke.

Khu vực xây dựng nhà hàng tiệc cưới trên đất quy hoạch công an viên hồ Tân An. Ảnh: VŨ LONG

Ngày 12-6-2015, UBND huyện Krông Pắk cho bà Kha thuê 4.732 m2 đất sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ. Trong đó, đất có mặt nước 630 m2, đất không có mặt nước 4.102 m2; thời hạn thuê 50 năm, trả tiền hàng năm.

Cũng trong ngày 12-6-2015, Phòng TN&MT ký hợp đồng cho Kha thuê đất. Bà Kha đã được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCN) đối với diện tích đất trên.

Tuy nhiên, đoàn thanh tra UBND huyện xác định diện tích đất cho bà Lê Thị Tố Kha thuê nằm trong quy hoạch công viên trung tâm hồ Tân An, thuộc quy hoạch đất văn hóa, đất màu, đất chuyên dùng khác.

Khu vực xây quán cà phê. Ảnh: VŨ LONG

Theo UBND huyện Krông Pắk, trước khi giao đất cho bà Kha, huyện có thành lập hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hội đồng đấu giá tự tổ chức đấu giá, không lựa chọn, chuyển giao cho các tổ chức bán đấu giá tài sản.

Hội đồng đấu giá chỉ thông báo trên đài truyền thanh, truyền hình huyện. Chỉ có một hồ sơ của bà Lê Thị Tố Kha nộp tham gia đấu giá nên hội đồng đã chỉ định cho bà này thuê không thông qua đấu giá. Đơn giá cho thuê được UBND huyện phê duyệt là 12.780 đồng/m2/năm.

Sau khi ký hợp đồng thuê đất, bà Kha đã xây dựng khu liên hợp nhà hàng tiệc cưới, cà phê Tân An Place.

Theo hồ sơ, đến tháng 6-2019, UBND tỉnh Đắk Lắk mới phê duyệt chuyển lô đất trên thành đất thương mại, dịch vụ.

Cơ quan thanh tra kiến nghị UBND huyện Krông Pắk thu hồi GCN đã cấp, hủy bỏ các quyết định cho thuê đất đối với bà Lê Thị Tố Kha.

Hiến đất làm đường để phân lô, bán nền

Theo UBND huyện Krông Pắk, Phòng TN&MT huyện đã tham mưu UBND huyện ban hành sáu quyết định thu hồi hơn 1.229 m2 đất nông nghiệp của sáu hộ tại thị trấn Phước An và xã Ea Yông để mở đường mới, theo đề nghị của người dân và được Phòng Kinh tế Hạ tầng đồng ý. Trong đó, có bốn trường hợp mở đường cụt (không kết nối), hai đường có kết nối với đường khác.

Kết luận thanh tra nêu rõ mục đích chính của việc mở đường mới là phân lô, bán nền, không vì mục đích đường thông, hè thoáng.

Cơ quan thanh tra còn phát hiện Chi cục Thuế huyện Krông Pắk tính tiền sử dụng đất và ra 205 thông báo nộp tiền sử dụng đất (chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở) còn thiếu hơn 3,2 tỉ đồng.

Ông Đinh Xuân Diệu cho biết đến nay UBND huyện đã chỉ đạo các đơn vị chức năng thu hồi được hơn 1,9 tỉ đồng, còn lại chưa thu hồi được do những trường hợp này trong diện khó khăn.

Cũng theo ông Diệu, trách nhiệm thu hồi hơn 3,2 tỉ đồng là của Chi cục Thuế và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Krông Pắk.

VŨ LONG