DIG Corp đã bán dự án Lam Hạ Center Point với giá 1.327 tỷ đồng

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa thông báo đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, nằm tại phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình (trước đây là phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) với giá trị chuyển nhượng hơn 1.327 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT.

Dự kiến, doanh nghiệp sẽ hạch toán khoản thu này vào kết quả kinh doanh quý 3/2025.

Dự án Lam Hạ Center Point được DIC Corp triển khai từ năm 2019, có quy mô diện tích 13,6ha, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.400 người. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 2.115 tỷ đồng.

Dự án được quy hoạch đồng bộ gồm các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liền kề và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Sau khi hoàn tất hạ tầng kỹ thuật, dự án dự kiến mở bán các sản phẩm gồm 106 căn shophouse, 32 căn biệt thự, 90 căn nhà liền kề và ba khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao từ 15 đến 20 tầng.

Đến cuối năm 2024, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng như phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, giao 100% diện tích đất, thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, cũng như hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh giao đất.

Trên báo cáo tài chính hợp nhất của DIC Corp, tại thời điểm 30/6/2025, giá trị hàng tồn kho ghi nhận tại dự án Lam Hạ Center Point là gần 816 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point

Bên cạnh đó, trong tháng 8/2025, DIC Corp cũng đã công bố nghị quyết điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với mục tiêu huy động tối đa 1.800 tỷ đồng từ việc chào bán 150 triệu cổ phiếu với giá phát hành 12.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 45% so với thị giá cổ phiếu DIG hiện giao dịch quanh mức 22.000 đồng/cổ phiếu.

Số tiền thu được dự kiến được sử dụng để thanh toán chi phí xây dựng dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 3 (600 tỷ đồng), dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh (600 tỷ đồng) và thanh toán trái phiếu DIG12301 (600 tỷ đồng). Thời gian giải ngân dự kiến từ quý tư năm 2025 đến năm 2026.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, DIC Corp đặt mục tiêu đạt doanh thu và thu nhập khác hợp nhất khoảng 3.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nửa đầu năm, công ty mới ghi nhận doanh thu thuần 425 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 38 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với kế hoạch đề ra.

Việc chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point được xem là động thái giúp DIC Corp cải thiện dòng tiền và cân đối tài chính trong bối cảnh các mục tiêu kinh doanh năm 2025 đang chịu nhiều áp lực.

Lê Vy