Doanh nghiệp bất động sản trước áp lực đáo hạn trái phiếu
Năm 2026 được dự báo là 'đỉnh sóng' đáo hạn trái phiếu bất động sản, với tổng giá trị khoảng 141.000 tỷ đồng, tăng hơn 80% so với năm 2025, tạo áp lực lớn về thanh khoản cho doanh nghiệp.
Theo phân tích, 3 tháng cuối năm 2026 sẽ là giai đoạn cao điểm, khi nhiều lô trái phiếu cùng đến hạn. Các doanh nghiệp buộc phải chuẩn bị sớm nguồn vốn để tránh nguy cơ mất khả năng chi trả. Trong năm 2025, nhiều đơn vị đã chủ động tái cơ cấu nợ, thông qua các biện pháp như mua lại trước hạn, gia hạn thời gian đáo hạn hoặc phát hành lô trái phiếu mới để đảo nợ.
Tuy nhiên, rủi ro thanh toán vẫn hiện hữu, khi vẫn còn khoảng 62.000 tỷ đồng trái phiếu, tương đương 5% tổng dư nợ đang bị chậm trả.
Để ứng phó với giai đoạn cao điểm sắp tới, doanh nghiệp cần chuẩn bị sớm nguồn vốn, cơ cấu lại danh mục đầu tư, tăng cường minh bạch tài chính và cải thiện khả năng huy động vốn từ các kênh hợp pháp. Nếu không có biện pháp xử lý kịp thời và đồng bộ, “bom nợ” trái phiếu có thể tiếp tục gây sức ép lên toàn thị trường tài chính – bất động sản, ảnh hưởng tới niềm tin của nhà đầu tư và tiến trình phục hồi kinh tế trong những năm tới.
