Đồng Nai dành cả ngàn hécta đất làm sân golf

Sân golf Long Thành tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa. Ảnh: H.Lộc

Việc quy hoạch quỹ đất để đón đầu xu thế phát triển giải trí cao cấp gắn với du lịch là cần thiết. Tuy nhiên, các dự án này có quy mô lớn về quỹ đất và mức đầu tư nên cần cân nhắc hiệu quả sử dụng đất, kinh tế, xã hội và môi trường.

Hơn 1,5 ngàn hécta đất sân golf

Trên địa bàn tỉnh hiện có 3 sân golf. Đây đều là những dự án sân golf kết hợp nhà ở thương mại, khu dịch vụ cao cấp do doanh nghiệp đầu tư. Tại thành phố Biên Hòa có sân golf Long Thành với diện tích 350 hécta, là một trong những sân golf lớn và hiện đại nhất cả nước. Sân golf Đồng Nai tại huyện Trảng Bom có tổng diện tích 260 hécta; tại đây, ngoài khu chơi thể thao còn có nhà ở, nhà hàng, khu dịch vụ cao cấp. Sân golf Đại Phước (còn gọi là sân golf Taekwang Jeongsan Country Club) tại huyện Nhơn Trạch quy mô 84 hécta.

Các sân golf nói trên không chỉ thu hút khách trong và ngoài tỉnh, mà nhiều du khách, chuyên gia nước ngoài chọn đến chơi thể thao, nghỉ dưỡng, du lịch.

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đón đầu xu thế thể thao giải trí kết hợp với phát triển du lịch, trong Quy hoạch tỉnh, đơn vị tư vấn lập quy hoạch đề xuất thêm 6 vị trí phát triển sân golf với tổng diện tích đất hơn 880 hécta. Nếu cả 6 vị trí này được chấp thuận, cộng thêm 3 vị trí hiện hữu thì quỹ đất cho sân golf của tỉnh giai đoạn từ nay đến năm 2030 là gần 1,6 ngàn hécta.

Đồng Nai hiện có 3 sân golf với tổng diện tích gần 700 hécta. Trong Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh dự kiến có thêm 6 sân golf, diện tích hơn 880 hécta.

Trong đó, huyện Xuân Lộc có chuỗi dự án Đô thị - du lịch nghỉ dưỡng - dịch vụ - vui chơi giải trí - thể dục thể thao tại núi Chứa Chan và hồ Núi Le có diện tích 100 hécta và dự án tại xã Xuân Hưng có quy mô 212 hécta. Huyện Cẩm Mỹ có một dự án tại xã Xuân Đường 180 hécta. Huyện Thống Nhất có một dự án tại xã Bàu Hàm 2 quy mô 174 hécta. Huyện Vĩnh Cửu có một dự án tại xã Hiếu Liêm, quy mô 155 hécta và thành phố Long Khánh có dự án quy mô 60 hécta tại xã Hàng Gòn.

Theo Phó giám đốc Sở Văn hóa, thể thao và du lịch Bùi Thanh Nam, trong tháng 5-2024, sở đã phối hợp với Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Kế hoạch và đầu tư tổ chức đoàn khảo sát hiện trạng vị trí đề xuất dự án đầu tư sân golf, sự cần thiết, tính khả thi. Qua khảo sát và làm việc với các đơn vị liên quan, sở thống nhất đề xuất UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và đầu tư đưa vào Quy hoạch tỉnh 5 vị trí sân golf sẽ thực hiện giai đoạn từ nay đến năm 2030, một vị trí sân golf 212 hécta tại xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc) sẽ thực hiện sau năm 2030.

Cần đánh giá kỹ tác động môi trường

Mặc dù cơ bản thống nhất cả 6 vị trí mà đơn vị tư vấn, địa phương đề xuất song Sở Văn hóa, thể thao và du lịch cũng lưu ý đối với một số sân golf gần nguồn nước, khu xử lý chất thải.

Sân golf Đại Phước tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.

Cụ thể, vị trí tại thành phố Long Khánh tiếp giáp với hồ Cầu Dầu đang khai thác nước phục vụ sản xuất nông nghiệp và dự trữ nước sinh hoạt cho thành phố. Vị trí tại huyện Vĩnh Cửu tiếp giáp với hồ Trị An, là đầu nguồn sông Đồng Nai đang khai thác nước cấp cho sinh hoạt của hàng triệu dân. Vị trí tại huyện Thống Nhất gần Khu xử lý chất thải ở xã Quang Trung.

Từ đó, sở có ý kiến, khi dự án được UBND tỉnh chấp thuận đưa vào quy hoạch tỉnh, lúc triển khai thực hiện cần có báo cáo đánh giá tác động môi trường và phải đảm bảo không ảnh hưởng đến nguồn nước. Nếu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các địa phương rà soát, điều chỉnh hoặc đề xuất điều chỉnh các quy hoạch đã được phê duyệt để tạo sự đồng bộ.

Theo đơn vị tư vấn lập Quy hoạch tỉnh là Công ty TNHH Roland Berger, Đồng Nai hiện có nhiều khu công nghiệp nhất cả nước. Tới đây, tỉnh có Sân bay quốc tế Long Thành và nhiều dự án khu đô thị, khu dịch vụ thu hút nhiều lao động, chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến làm việc. Việc quy hoạch quỹ đất cho sân golf kết hợp với thương mại dịch vụ, du lịch để đáp ứng nhu cầu giải trí gắn với du lịch là phù hợp. Do đó, đơn vị tư vấn mong muốn Hội đồng Quy hoạch tỉnh cân nhắc, đồng tình, cùng bảo vệ chỉ tiêu đất phát triển sân golf.

Liên quan đến quỹ đất sân golf trong phương án bổ sung khoanh vùng đất đai, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã giao Sở Văn hóa, thể thao và du lịch chủ trì đánh giá nhu cầu phát triển sân golf của tỉnh, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Trong đó lưu ý một số nội dung: thống nhất bổ sung quy hoạch sân golf đến năm 2030 tại 2 vị trí: Dự án Khu dân cư, thể dục thể thao, nghỉ dưỡng phía Tây Bắc núi Chứa Chan diện tích 100 hécta; Dự án Sân golf 180 hécta tại huyện Cẩm Mỹ. 4 vị trí còn lại, cần đánh giá kỹ các yếu tố: sự cần thiết, tính khả thi của dự án; tác động của dự án đối với môi trường, nhất là nguồn nước, tài nguyên rừng.

Hoàng Lộc