Đồng Nai quy hoạch khu chức năng 250 ha trên đỉnh núi Chứa Chan
Quy hoạch định hướng phát triển khu vực thành không gian du lịch sinh thái, văn hóa - tâm linh và nghỉ dưỡng, với mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, chiều cao công trình không quá 9 tầng và 3 - 5 tầng hầm, nhằm bảo đảm hài hòa giữa khai thác du lịch và bảo vệ cảnh quan tự nhiên, hệ sinh thái rừng.
Ảnh minh họa.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 2778/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu chức năng trên đỉnh núi Chứa Chan (xã Xuân Lộc), với tổng diện tích 250 ha.
Theo đề án, lượng khách đến núi Chứa Chan dự kiến tăng mạnh trong những năm tới. Đến năm 2030, khu vực có thể đón từ 800 - 1.000 lượt khách/ngày vào ngày thường; 3.000 lượt/ngày vào ngày trung bình và lên đến 9.000 - 10.000 lượt/ngày trong những ngày cao điểm.
Quy hoạch cũng đưa ra các giới hạn phát triển nhằm bảo đảm hài hòa giữa khai thác du lịch và bảo vệ cảnh quan tự nhiên. Mật độ xây dựng gộp tối đa không quá 25%, công trình cao tối đa 9 tầng, kèm theo 3 - 5 tầng hầm tùy loại hình dịch vụ.
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
Không gian quy hoạch được chia thành hai tiểu khu: Tiểu khu I là khu vực bảo tồn rừng phòng hộ và các công trình di tích, tôn giáo gắn với lịch sử - văn hóa địa phương. Khu vực này được định hướng bảo vệ nghiêm ngặt, giữ nguyên cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái rừng, đồng thời phối hợp với Ban Quản lý rừng xây dựng các tour trải nghiệm xuyên rừng, khai thác du lịch nhưng vẫn tôn trọng giá trị tâm linh lâu đời;
Tiểu khu II là khu dịch vụ du lịch, đồng bộ với dự án Du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng - giải trí núi Chứa Chan đã được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Tại đây sẽ hình thành hệ thống tổ hợp vui chơi, giải trí, thương mại dịch vụ, lưu trú và nghỉ dưỡng nhằm tạo động lực thu hút du khách.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, mục tiêu chính của quy hoạch lần này là cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế du lịch theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050. Việc phát triển khu vực núi Chứa Chan sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất và hạ tầng hiện hữu, hình thành trung tâm du lịch đặc sắc mang đậm bản sắc văn hóa, tâm linh và sinh thái của tỉnh.
Bên cạnh phát triển kinh tế, tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh yêu cầu bảo tồn, tôn tạo các di tích lịch sử - văn hóa, bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, qua đó phát huy giá trị đặc trưng của du lịch địa phương và tạo điểm nhấn cho toàn vùng.
