Đồng Nai: Quy hoạch lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, bền vững

Hướng tới hệ thống đô thị hiện đại, giàu bản sắc

Khu trung tâm của Trung tâm hành chính - chính trị tỉnh Đồng Nai, Trung tâm hội nghị đa năng và các khu thương mại ven sông. Ảnh đồ họa

Theo định hướng phát triển đô thị, Đồng Nai chú trọng khai thác hiệu quả không gian ngầm, không gian trên cao cũng như các nguồn lực từ tài nguyên số, không gian số. Bên cạnh đó, một số khu vực sẽ được phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng hiện đại.

Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, địa bàn Đồng Nai trước đây có 11 đô thị, trong khi Bình Phước cũng có 11 đô thị. Theo Nghị quyết số 05/NQ-HĐND về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, được HĐND tỉnh thông qua, Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản đạt các tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc Trung ương.

Trong phương án phát triển đô thị, tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 toàn tỉnh có 22 đô thị, gồm 3 đô thị loại II là Biên Hòa, Long Khánh và Đồng Xoài; cùng 19 đô thị loại III. Trong quá trình này, các đô thị lớn sẽ được mở rộng phạm vi bao phủ toàn bộ địa giới hành chính của các phường sau sắp xếp; một số đô thị được hình thành từ các thị trấn cũ thuộc các xã sau sắp xếp, đồng thời mở rộng phạm vi quản lý nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển mới.

Đô thị sân bay Long Thành được xác định là một trong hai khu vực động lực phát triển mới của tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Văn Dũng

Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai Trương Thị Hương Bình cho biết, trong phương án quy hoạch hệ thống đô thị, Đồng Nai xác định việc phát triển đô thị phải gắn với liên kết vùng, hướng tới các đô thị bền vững, thông minh, xanh và có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu. Đây cũng là xu hướng phát triển của các đô thị hiện đại, bảo đảm môi trường sống tốt và đáp ứng yêu cầu phát triển lâu dài của địa phương.

Cùng với đó, việc phát triển đô thị trong thời gian tới sẽ gắn với mô hình TOD, theo hướng phát triển đô thị nén và đa chức năng, hình thành các không gian đặc trưng quanh các nhà ga giao thông công cộng. Đối với các khu vực đô thị có mật độ dân số cao, tỉnh sẽ xem xét phát triển không gian ngầm cho hạ tầng và các công trình xây dựng nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai.

Đáng chú ý, trong định hướng phát triển hệ thống đô thị thời gian tới, đô thị sân bay Long Thành được xác định là một trong hai khu vực động lực phát triển mới của tỉnh, đồng thời là đô thị quan trọng góp phần hình thành bản sắc cho hệ thống đô thị của Đồng Nai.

Phát huy lợi thế sông, hồ trong phát triển đô thị

Tỉnh Đồng Nai đã cập nhật quy hoạch khu vực sông Đồng Nai và các hồ sinh thái hiện hữu nhằm phát triển các khu vui chơi, du lịch và đô thị. Ảnh: Văn Dũng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng, sông Đồng Nai cùng hệ thống hồ trên địa bàn là nguồn tài nguyên quý giá, có thể trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có phát triển đô thị.

Từ lợi thế này, trong phương án phát triển đô thị thời gian tới, Đồng Nai định hướng triển khai nhiều dự án đô thị, du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng ven sông, ven núi, ven hồ. Trọng tâm là các khu đô thị - du lịch - dịch vụ gắn với khu vực sân bay Long Thành; khu đô thị - du lịch núi Chứa Chan, hồ Núi Le; khu đô thị - du lịch hồ Suối Giai; khu đô thị - du lịch núi Bà Rá – Thác Mơ; cùng chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai tập trung tại các khu vực Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho biết, trong quá trình điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh đã chỉ đạo cập nhật quy hoạch khu vực sông Đồng Nai và các hồ sinh thái hiện hữu nhằm phát triển các khu vui chơi, du lịch và đô thị. Theo Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, quy hoạch tỉnh đóng vai trò định hướng chung, còn quá trình triển khai sẽ được các địa phương cụ thể hóa trong từng giai đoạn, nhưng tất cả đều đã nằm trong định hướng phát triển tổng thể.

Văn Dũng