Đồng Nai 'trải thảm' mời gọi đầu tư viện dưỡng lão

Mục tiêu là hình thành các cơ sở dưỡng lão, nghỉ dưỡng kết hợp với chăm sóc sức khỏe được đầu tư bài bản, hiện đại, tiệm cận tiêu chuẩn khu vực, đáp ứng nhu cầu của người dân.

9 dự án nhiều tiềm năng

Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Lê Trường Sơn cho biết: Thành phố đã chủ động rà soát quy hoạch, xây dựng danh mục 9 địa điểm tiềm năng để kêu gọi đầu tư các cơ sở dưỡng lão ngoài công lập với nhiều quy mô khác nhau.

Vị trí đất được giới thiệu và mô hình viện dưỡng lão ở xã Nha Bích.

Tại phường Long Hưng, theo ông Huỳnh Đặng Minh Khoa, Phó Chủ tịch UBND phường, địa điểm được giới thiệu nằm tại khu đô thị ven sông Buông có diện tích khoảng 130ha. Theo định hướng quy hoạch, đây sẽ là mô hình VDL thế hệ mới, tích hợp chăm sóc y tế, phục hồi chức năng, khu lưu trú, công viên dưỡng sinh và không gian sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu chăm sóc toàn diện cho người cao tuổi (NCT).

Trong khi đó, phường Phước Long đề xuất 2 phương án quy hoạch cơ sở nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe NCT với quy mô khoảng 22ha và 21ha. Ông Nguyễn Trung Thành, Phó Chủ tịch UBND phường Phước Long cho hay: Phương án thứ nhất nằm dưới chân núi Bà Rá, có hệ thống suối tự nhiên và cảnh quan sinh thái đặc sắc, phù hợp phát triển làng dưỡng lão sinh thái, trung tâm điều dưỡng cao cấp và khu phục hồi chức năng. Phương án còn lại là địa điểm tiếp giáp hành lang cảnh quan sông Bé, hướng tới xây dựng cơ sở dưỡng lão kết hợp công viên sinh thái, hoạt động văn hóa, thể thao dành cho NCT.

Còn tại xã Nha Bích, địa phương giới thiệu mời gọi dự án VDL - Trung tâm y tế, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe với quy mô dự kiến khoảng 31ha. Khu đất nằm ven hồ Phước Hòa, được quy hoạch trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe gắn với phát triển du lịch sinh thái.

Ngoài ra, các xã, phường: Bàu Hàm, Đồng Tâm, Đồng Xoài, Bình Phước, Tà Lài và Phú Lý cũng có sẵn quỹ đất để triển khai các mô hình VDL quy mô trung bình và lớn. Điểm chung của các dự án là có nhiều lợi thế về cảnh quan sinh thái, kết nối giao thông, quỹ đất được quy hoạch đồng bộ, phù hợp để xây dựng các VDL.

Ưu đãi cho đầu tư xây dựng viện dưỡng lão

Theo lãnh đạo UBND thành phố Đồng Nai, các doanh nghiệp (DN) đầu tư xây dựng VDL tại Đồng Nai sẽ được hưởng nhiều ưu đãi.

Về thuế, theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng, dịch vụ chăm sóc NCT thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng, bao gồm: chăm sóc y tế, dinh dưỡng, vật lý trị liệu, phục hồi chức năng và các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí dành cho NCT.

Đối với thuế thu nhập DN, các dự án xã hội hóa trong lĩnh vực y tế đáp ứng tiêu chí theo quy định của Thủ tướng Chính phủ được áp dụng thuế suất ưu đãi 10%. Thời gian áp dụng được tính từ năm đầu tiên dự án có doanh thu. Đồng thời có thể được miễn, giảm thuế thu nhập DN theo quy định hiện hành.

Một trong những chính sách được cộng đồng DN đặc biệt quan tâm là ưu đãi thuế hải quan. Theo quy định hiện hành, dự án đầu tư cơ sở dưỡng lão thuộc ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư, được miễn thuế nhập khẩu đối với tài sản cố định phục vụ dự án.

Các nhóm hàng được miễn thuế là: thiết bị y tế và chăm sóc sức khỏe, giường y tế chuyên dụng, xe cứu thương và xe đưa đón NCT, vật liệu xây dựng trong nước chưa sản xuất được và nhiều loại trang thiết bị nội thất chuyên dùng cho VDL. Đặc biệt, một số nguyên liệu, thiết bị và vật tư y tế đặc thù được miễn thuế trong 5 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động sản xuất.

Bên cạnh những ưu đãi nêu trên, Đồng Nai đang thực hiện hàng loạt giải pháp cải cách hành chính nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn cho DN. Phó Giám đốc Sở Y tế Phạm Thị Mai Hương chia sẻ: Từ tháng 6-2026, thành phố đã bãi bỏ các thủ tục hành chính phức tạp trong lĩnh vực bảo trợ xã hội bao gồm: thủ tục đăng ký thành lập, cấp phép hoạt động và giải thể cơ sở. Cơ chế quản lý được chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, giúp DN giảm đáng kể thời gian và chi phí chuẩn bị đầu tư.

“Quy trình mới chỉ yêu cầu nhà đầu tư gửi thông báo hoạt động đến Sở Y tế. Sau đó, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra điều kiện hoạt động trong 15 ngày làm việc và đồng hành hướng dẫn DN hoàn thiện nếu còn thiếu sót” - bà Mai Hương nhấn mạnh.

Trong lĩnh vực xây dựng, Luật Xây dựng 2025 và Nghị định số 217/2026/NĐ-CP tiếp tục đơn giản hóa thủ tục, tăng cường phân cấp và chuyển đổi số. Dự án cơ sở dưỡng lão quy mô lớn sau khi được thẩm định và phê duyệt theo quy định có thể không phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian triển khai dự án.

Đồng hành cùng doanh nghiệp

Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Lê Trường Sơn nhấn mạnh: Trước thực tế già hóa dân số và nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, phát triển hệ thống VDL, trung tâm chăm sóc NCT không chỉ là nhiệm vụ an sinh xã hội mà còn mở ra dư địa lớn để phát triển kinh tế, tạo động lực tăng trưởng mới cho địa phương.

Theo lãnh đạo thành phố, Đồng Nai có nhiều lợi thế để phát triển lĩnh vực này nhờ vị trí liền kề Thành phố Hồ Chí Minh, quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh và đang hình thành các khu đô thị hiện đại gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tuy nhiên, hệ thống chăm sóc NCT hiện nay chưa đáp ứng nhu cầu thực tế và chưa khai thác hết hiệu quả, tiềm năng phát triển. Do đó, thành phố sẽ chủ động rà soát, hoàn thiện định hướng phát triển; đồng thời bám sát các chủ trương của Trung ương về chăm sóc NCT để xây dựng các cơ chế, chính sách phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi thu hút DN đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trường Sơn yêu cầu: Ngoài các vị trí đã được quy hoạch, giới thiệu, các sở, ngành tiếp tục rà soát quỹ đất, vị trí phù hợp với quy mô từ 3-5ha trở lên để kêu gọi đầu tư VDL, bảo đảm đồng bộ với định hướng phát triển đô thị của thành phố trong tương lai. Cùng với đó, thành phố sẽ nghiên cứu khai thác hiệu quả các trụ sở dôi dư, ưu tiên bố trí cho các mô hình chăm sóc NCT phù hợp, đặc biệt là các mô hình quy mô nhỏ và vừa.

Lãnh đạo thành phố giao Sở Y tế làm đầu mối, phối hợp với Sở Tài chính và các đơn vị liên quan làm việc trực tiếp với các nhà đầu tư để hướng dẫn cụ thể về cơ chế, chính sách, thủ tục, việc sử dụng trụ sở dôi dư cũng như kết nối với các địa phương có nhu cầu. Đối với các dự án dưỡng lão kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng, Sở Y tế tiếp tục chủ trì phối hợp với các sở, ngành hỗ trợ DN hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định, rút ngắn thời gian triển khai.