Thuê nhà thay mua nhà: Khi người trẻ chọn chất lượng sống thay vì sổ hồng

Từ bỏ giấc mơ mua nhà bằng mọi giá

Ba năm trước, anh Nguyễn Mạnh Hùng (32 tuổi, nhân viên công nghệ thông tin tại Hà Nội) từng đặt mục tiêu phải sở hữu căn hộ trước tuổi 35.

Sau nhiều lần tính toán, anh và vợ nhận ra để mua một căn hộ khoảng 3 - 4 tỷ đồng, gia đình sẽ phải vay ngân hàng hơn một nửa giá trị căn nhà và chấp nhận trả nợ trong nhiều năm.

"Tôi thấy mình đang cố mua một tài sản nhưng lại phải đánh đổi quá nhiều thứ khác. Cuối cùng hai vợ chồng quyết định thuê nhà", anh kể.

Căn hộ gia đình anh đang thuê nằm cách nơi làm việc khoảng 10 phút di chuyển, con học tại trường gần nhà, dưới chân tòa nhà có siêu thị, khu vui chơi trẻ em và phòng tập thể thao.

"Tiền thuê khoảng 10 triệu đồng/tháng, thấp hơn rất nhiều so với số tiền phải trả ngân hàng nếu mua nhà. Quan trọng hơn là chúng tôi không bị áp lực tài chính", anh Hùng nói.

Trong nhiều năm, tâm lý phổ biến của người Việt là "có nhà mới ổn định". Tuy nhiên, khi giá bất động sản liên tục tăng cao, khái niệm ổn định cũng dần thay đổi.

Nhiều người trẻ cho rằng điều họ cần không nhất thiết là mua nhà đứng tên mình, mà là một nơi ở đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Chính vì vậy, thay vì tìm nơi có giá thuê rẻ nhất, họ bắt đầu quan tâm nhiều hơn tới chất lượng sống.

Một căn hộ gần nơi làm việc có thể giúp tiết kiệm hàng giờ di chuyển mỗi ngày. Một khu dân cư đầy đủ trường học, siêu thị, công viên có thể giúp cuộc sống gia đình thuận tiện hơn. Một nơi ở an ninh tốt, môi trường văn minh cũng được xem là giá trị đáng để chi trả.

Đối với thế hệ trẻ, khái niệm "nhà" đang dần dịch chuyển từ quyền sở hữu sang trải nghiệm sống.

Khi giá bất động sản liên tục tăng cao, khái niệm ổn định cũng dần thay đổi

"Tôi thuê cả tiện ích, không chỉ thuê một căn phòng"

Tại một cụm căn hộ cho thuê ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội), gần các khu văn phòng, trường học và trung tâm thương mại, hầu hết khách thuê đều là nhân viên văn phòng, kỹ sư công nghệ, giáo viên hoặc các gia đình trẻ.

Khu nhà gồm hơn 20 căn hộ khép kín với diện tích từ 28 - 60m2, giá thuê dao động từ 5 - 12 triệu đồng mỗi tháng. Dù không phải chung cư cao cấp, nơi đây vẫn được trang bị thang máy, hầm để xe, camera giám sát, khu sinh hoạt chung, sân chơi trẻ em và dịch vụ vệ sinh định kỳ.

Theo chủ cơ sở, tỷ lệ lấp đầy thường xuyên đạt trên 95%, nhiều khách thuê gắn bó từ 3 - 5 năm.

"Trước đây khách chủ yếu là sinh viên hoặc lao động độc thân. Bây giờ ngày càng nhiều gia đình trẻ chuyển đến thuê lâu dài. Có người đã ở đây gần 6 năm, con từ mẫu giáo lên tiểu học vẫn chưa có ý định mua nhà", người này cho biết.

Chị Thu Hà (30 tuổi), nhân viên văn phòng, là một trong những khách thuê lâu năm tại đây. Gia đình chị đang thuê căn hộ khoảng 50m2 với mức giá gần 10 triệu đồng mỗi tháng.

"Từng có thời điểm vợ chồng tôi tính vay ngân hàng để mua nhà khoảng 4 tỷ đồng. Nhưng sau khi tính toán, mỗi tháng sẽ phải trả cả gốc lẫn lãi hơn 20 triệu đồng. Cuối cùng chúng tôi quyết định thuê nhà", chị kể.

Nơi ở hiện tại chỉ cách chỗ làm của hai vợ chồng chị Hà khoảng 15 phút di chuyển. Con gái học trường mầm non cách nhà vài trăm mét, dưới tầng một có siêu thị mini và hiệu thuốc.

"Tiền thuê nhà mỗi năm chỉ bằng một phần nhỏ số tiền trả ngân hàng. Khoản chênh lệch đó chúng tôi dành để tiết kiệm, đầu tư và cho con học thêm ngoại ngữ. Nói thật, cuộc sống nhẹ đầu hơn rất nhiều", chị nói.

Thay vì mua nhà thì việc thuê nhà khiến cuộc sống nhẹ đầu hơn rất nhiều

Tiền không nằm trong "bê tông"

Các chuyên gia tài chính cho rằng quyết định mua nhà hay thuê nhà phụ thuộc vào hoàn cảnh của mỗi người. Tuy nhiên, một thực tế dễ nhận thấy là thế hệ trẻ ngày nay có nhiều lựa chọn hơn các thế hệ trước.

Thay vì dồn toàn bộ nguồn lực vào một tài sản cố định, nhiều người chấp nhận thuê nhà để dành tiền cho đầu tư, học tập, chăm sóc sức khỏe hoặc trải nghiệm cuộc sống.

Không ít người trẻ cho rằng giá trị của cuộc sống không chỉ nằm ở việc sở hữu bao nhiêu mét vuông bất động sản. Nó còn nằm ở thời gian dành cho gia đình, cơ hội phát triển nghề nghiệp và khả năng tận hưởng cuộc sống mà không bị những khoản nợ dài hạn đè nặng.

Ở thời điểm hiện tại, giấc mơ sở hữu nhà riêng có thể vẫn còn đó, nhưng không còn là đích đến duy nhất của những người trẻ.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, áp lực tài chính ngày càng lớn và nhu cầu sống linh hoạt trở nên phổ biến, việc thuê nhà đang dần được nhìn nhận như một lựa chọn hợp lý thay vì giải pháp bất đắc dĩ.

Có thể nhiều người chưa sở hữu căn hộ của riêng mình. Nhưng đổi lại, họ sở hữu thứ mà nhiều người đang đánh đổi để có được một cuốn sổ hồng: sự chủ động trong tài chính, sự linh hoạt trong cuộc sống và quyền được lựa chọn cách mình muốn sống.