Đồng Nai: Từ nay đến quý III/2026, sẽ đấu giá hàng chục khu đất 'vàng'

Ngày 27/1, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng đại diện các sở, ngành, địa phương liên quan để nghe báo cáo và cho ý kiến về dự thảo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.

Đồng Nai đang cố gắng hoàn tất thủ tục sớm đưa hàng chục khu đất ven các tuyến đường lớn ra đấu giá.

Báo cáo tại buổi làm việc, ông Lê Thanh Điền, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, trong năm 2025, đơn vị đã tổ chức đấu giá thành công 6 khu đất, với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 11.200 tỷ đồng, góp phần quan trọng bổ sung nguồn lực cho ngân sách địa phương. Bên cạnh đó, một số khu đất đã đăng thông báo đấu giá theo kế hoạch nhưng chưa thành công do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Trên cơ sở rà soát quỹ đất hiện có, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã xây dựng dự thảo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 và lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương để thống nhất danh mục các khu đất đưa ra đấu giá.

Theo dự thảo, năm 2026 dự kiến tổ chức đấu giá tổng cộng 24 khu đất. Trong đó có 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025 đã được phê duyệt giá khởi điểm, với tổng diện tích hơn 740ha, giá trị theo bảng giá đất khoảng 6.000 tỷ đồng. Ngoài ra, có 16 khu đất đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện tổ chức đấu giá, với tổng giá trị theo bảng giá đất ước khoảng 31.000 tỷ đồng.

Tại buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh kiến nghị UBND tỉnh cho phép các khu đất đã đăng thông báo đấu giá trong năm 2025 nhưng chưa thành công được chuyển sang hình thức giao đất, cho thuê đất theo quy định hiện hành nhằm tránh lãng phí nguồn lực. Đồng thời đề xuất UBND tỉnh giao Sở Xây dựng và Sở Tài chính sớm hoàn thiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số khu đất, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt; Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn cụ thể về các loại hình dự án phải lập chủ trương đầu tư khi thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Cùng với đó, Trung tâm cũng kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục tham mưu công tác xác định giá đất cụ thể; hướng dẫn lập chi phí khảo sát địa hình để trung tâm hoàn thiện dự toán trình thẩm định, có văn bản hướng dẫn rõ về điều kiện, thành phần hồ sơ trình HĐND tỉnh thông qua danh mục thu hồi đất, làm cơ sở triển khai các bước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ công tác đấu giá.

Phát biểu tại buổi làm việc, lãnh đạo các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Tài chính đã trao đổi, làm rõ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình chuẩn bị quỹ đất, xác định giá khởi điểm và thực hiện thủ tục đầu tư. Đồng thời đề xuất nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bảo đảm việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 đúng quy định, minh bạch, hiệu quả, qua đó tạo nguồn lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai.

Kết luận buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm đầy đủ các điều kiện về quy hoạch, chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng và các thủ tục liên quan. Các nội dung này cần được các sở, ngành, đơn vị liên quan tập trung hoàn thiện sớm, phấn đấu tổ chức đấu giá chậm nhất trong quý III/2026 để kịp thời tạo nguồn thu cho ngân sách trong năm.

Đối với 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025, Chủ tịch UBND tỉnh cho biết đây là những khu đất cơ bản đã đủ điều kiện tổ chức đấu giá. Các đơn vị tiếp tục đăng thông báo đấu giá, công khai thông tin theo đúng quy định. Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư tham gia thì thực hiện giao đất cho nhà đầu tư theo quy định mới hiện hành; trường hợp không có nhà đầu tư thì rà soát, điều chỉnh phương án đấu giá phù hợp với giá đất và hệ số áp dụng, phấn đấu tổ chức đấu giá lại ngay trong quý I/2026.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở ngành tập trung hoàn tất các thủ tục liên quan để đưa ra đấu giá nhiều khu đất.

Đối với các khu đất còn lại, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp các sở, ngành phân nhóm cụ thể. Trong đó, những khu đất cơ bản đủ điều kiện cần đưa vào nhóm ưu tiên, tập trung nguồn lực để hoàn thiện thủ tục, sớm đưa ra đấu giá; các khu đất chưa đủ điều kiện tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ, thực hiện đầy đủ các bước theo quy định mới có hiệu lực, bảo đảm đúng trình tự pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương hoàn thiện dự thảo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, trình UBND tỉnh xem xét, ký ban hành để làm cơ sở tổ chức thực hiện. Trong đó, ưu tiên các khu đất có lợi thế về vị trí, hạ tầng, đặc biệt là các khu đất tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và một số khu vực trọng điểm, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo nguồn lực bền vững cho đầu tư phát triển của tỉnh trong giai đoạn tới.

Minh Tuệ