Dragon Capital 'lướt sóng' cổ phiếu DXG sau giai đoạn dồn dập thoái bớt vốn?

Theo đó, hai quỹ thành viên của Dragon Capital là Norges Bank và Vietnam Enterprise Investments Limited đã bán ra tổng cộng 2 triệu cổ phiếu DXG; trong khi Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust lại mua vào 200.000 cổ phiếu DXG.

Sau các giao dịch trên, nhóm quỹ Dragon Capital giảm sở hữu từ gần 102,8 triệu cổ phiếu DXG (10,0884%) về còn gần 101 triệu cổ phiếu (9,9117%). Tạm tính theo giá cổ phiếu DXG chốt phiên 29/10 là 20.950 đồng/cp, Dragon Capital dự kiến thu về hơn 37,7 tỷ đồng.

Tỷ lệ sở hữu của Dragon Capital tại Đất Xanh về dưới 10%.

Thời gian gần đây, nhóm quỹ ngoại này liên tục giao dịch cổ phiếu DXG. Trước đó, ngày 27/10/2025, Dragon Capital đã thông qua 3 quỹ thành viên để mua vào tổng cộng 2,7 triệu cổ phiếu DXG.

Trong đó, quỹ Amersham Industries Limited đã mua vào 1,5 triệu cổ phiếu, quỹ Hanoi Investments Holdings Limited mua 1 triệu cổ phiếu và quỹ Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust mua 200.000 cổ phiếu.

Đáng chú ý, trong thời gian trước đó, các đợt thoái vốn của Dragon Capital tại Đất Xanh diễn ra dồn dập. Cụ thể, ngày 25/8, nhóm quỹ này bán ra 3,9 triệu cổ phiếu DXG; ngày 29/8 bán 3,75 triệu cổ phiếu DXG; ngày 22/9 bán 1,25 triệu cổ phiếu DXG; ngày 25/9 tiếp tục bán thêm 2,2 triệu cổ phiếu DXG; và ngày 14/10 bán tiếp 1,3 triệu cổ phiếu DXG.

Không chỉ khối ngoại, một số lãnh đạo cấp cao của Đất Xanh cũng đã bán ra lượng lớn cổ phiếu trong giai đoạn từ tháng 7 đến tháng 8. Trong đó, bà Đỗ Thị Thái - Phó Tổng giám đốc công ty bán 413.300 cổ phiếu DXG từ 15/8 đến 27/8, giảm tỷ lệ nắm giữ từ 0,09% xuống còn 0,05% vốn điều lệ. Ông Hà Đức Hiếu - Thành viên HĐQT bán 6.355.000 cổ phiếu DXG từ 4/8 đến 26/8, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,66% xuống còn 0,04%. Ông Bùi Ngọc Đức - Tổng giám đốc bán 744.418 cổ phiếu DXG trong thời gian từ 24/7 đến 19/8, hạ tỷ lệ sở hữu từ 0,17% xuống 0,09%.

Trở lại hiện tại, động thái "lướt sóng" cổ phiếu DXG của nhóm quỹ Dragon Capital diễn ra trong bối cảnh bức tranh tài chính quý III/2025 của hệ sinh thái Đất Xanh cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn trầm lắng. Cả công ty mẹ là Tập đoàn Đất Xanh và công ty con là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) đều ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh, dù doanh thu chưa bứt phá.

Cụ thể, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 1.068 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, lợi nhuận của Đất Xanh đạt hơn 163 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu của doanh nghiệp đạt 2.727 tỷ đồng, giảm 15%), lợi nhuận sau thuế tăng 109% lên 511 tỷ đồng, hoàn thành hơn 60% kế hoạch năm.

Tổng tài sản của Đất Xanh tại cuối quý III/2025 đạt 35.200 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm, trong đó tiền mặt hơn 4.000 tỷ đồng, tồn kho 14.600 tỷ đồng.

Nợ phải trả gần 16.300 tỷ đồng, tăng 16%, song dư nợ vay giảm nhẹ xuống 6.300 tỷ đồng nhờ doanh nghiệp mua lại trước hạn lô trái phiếu 200 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền người mua trả trước tăng gần gấp ba lên 2.900 tỷ đồng

Cũng ghi nhận trạng thái tích cực trong quý III/2025, Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 864 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ.

Dù có khoản cổ tức nhận từ Regal Group, doanh thu tài chính của doanh nghiệp trong quý III/2025 lại giảm gần một nửa, trong khi các chi phí hoạt động đồng loạt tăng mạnh.

Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 98 tỷ đồng, cao gấp gần 2 lần cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu ghi nhận 2.300 tỷ đồng và 458 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng hoàn thành 81% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tuy nhiên, bảng cân đối kế toán vẫn cho thấy rủi ro tiềm ẩn khi khoản phải thu ngắn hạn lên tới gần 10.500 tỷ đồng, chiếm 62% tổng tài sản. Trong đó, tiền ký quỹ và ký cược cho các hợp đồng tiếp thị, phân phối dự án chiếm gần 6.000 tỷ đồng.

Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả cũng tăng 23% lên 8.300 tỷ đồng, bao gồm gần 2.800 tỷ đồng dư nợ vay.

Trên thị trường, sau phiên giảm sàn ngày 3/11, bộ đôi DXG - DXS vẫn chìm trong “sắc đỏ” trong phiên sáng 4/11.

Châu Anh