Dự án 50 triệu USD giữa lòng Đà Lạt mãi nằm trên giấy

Lọt thỏm giữa trung tâm TP Đà Lạt (Lâm Đồng) - với một bên là thảm hoa cạnh Bưu điện luôn thu hút rất đông du khách, phía cao hơn là những dãy nhà, khách sạn tiếp nối nhiều sắc màu đường Nguyễn Chí Thanh - là những căn nhà chật hẹp, mái tôn đậm màu gỉ sét của ấp Ánh Sáng rộng hơn 1,5 ha.

Ấp Ánh Sáng vẫn chưa… sáng

Ấp Ánh Sáng nằm ngay trung tâm Đà Lạt, cách danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, chợ đêm Đà Lạt, trung tâm hành chính tỉnh và nhiều địa điểm nổi tiếng khác chỉ vài trăm mét. Khu vực có vị trí đắc địa như thế nhưng chưa thể… sáng lên như cái tên của nó vì dự án trung tâm thương mại đẳng cấp được quy hoạch tại đây đã 17 năm và chưa biết sẽ kéo dài đến bao giờ.

Tháng 3-2007, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty Pacific Land Limited (doanh nghiệp nước ngoài) thành lập Công ty TNHH MTV Đất Đà Lạt (Công ty Đất Đà Lạt) đầu tư xây dựng dự án Khu trung tâm thương mại Ánh Sáng với tổng vốn đầu tư thời điểm đó là 50 triệu USD.

Người dân sống tạm bợ trong những ngôi nhà xuống cấp ở ấp Ánh Sáng

Theo giấy chứng nhận được cấp đầu năm 2008 của doanh nghiệp, tổng diện tích thu hồi thực hiện dự án là 15.300 m2, quy mô xây dựng gồm 4 tòa nhà 9 tầng, 1 tòa nhà 16 tầng, 1 tòa nhà 18 tầng. Theo kế hoạch, trong tổng mức đầu tư 50 triệu USD, năm 2008 nhà đầu tư ứng trước 6 triệu USD để TP Đà Lạt bồi thường, giải phóng mặt bằng; năm 2009 đầu tư 14 triệu USD; năm 2010 đầu tư 30 triệu USD thực hiện dự án.

Thế nhưng năm 2008, chủ đầu tư chỉ ứng 2 triệu USD (lúc này là gần 35 tỉ đồng). Do đó, đến nay việc bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư giai đoạn 2 của dự án vẫn chưa thể triển khai.

Đến giữa tháng 10-2012, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu Công ty Đất Đà Lạt khẩn trương ứng tiếp 4 triệu USD, nếu không thực hiện thì lập thủ tục chấm dứt dự án. Lúc này chủ đầu tư mới nêu lý do việc chưa ứng 4 triệu USD vì số đất giải phóng mặt bằng nhận lại quá nhỏ so với số tiền 2 triệu USD đã ứng trước đó và đề nghị sẽ ứng kinh phí còn lại theo tiến độ bàn giao mặt bằng.

Việc dùng dằng trong giải phóng mặt bằng tính đến nay chỉ được 1.927 m2/15.300 m2, chưa đủ yêu cầu 5.000 m2 để triển khai giai đoạn 1 dự án. Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, ngoài nguyên nhân chưa có sự đồng thuận của người dân trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thì việc giá đất tăng cao khiến giá tiền bồi thường biến động liên tục, tăng hơn 3,5 lần, nên không có kinh phí thực hiện bồi thường khi triển khai giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng chưa có dự án tái định cư trước khi thu hồi đất tại dự án này. Do đó, khu đất vàng ấp Ánh Sáng gần như bị "niêm phong" suốt 17 năm qua.

Sẽ rà soát lại quy mô dự án

Dự án ở khu "đất vàng" ấp Ánh Sáng bị "treo" suốt 17 năm cũng là thời gian người dân nơi đây phải sống tạm bợ, ảnh hưởng quyền lợi kéo dài. Toàn bộ khu vực với hàng trăm căn nhà được xây từ hàng chục năm trước, chật hẹp, tạm bợ, xuống cấp, nhưng không được sửa chữa lớn hoặc xây mới. Bà Hồ Thị Ngoan (77 tuổi, người dân ấp Ánh Sáng) cho biết đã sống tại đây hơn 50 năm. Căn nhà của mình thuộc diện quy hoạch phải giải tỏa. "Căn nhà của tôi cứ vào mùa mưa dầm là thấm dột khắp nơi mà không được làm gì. Chúng tôi không biết phải chịu đựng đến bao giờ" - bà Ngoan than thở.

Bà Huỳnh Thị Kim Hoàng (58 tuổi) cũng bức xúc khi có nhà mà giờ muốn bán thì không được, muốn xây lại ở cho đàng hoàng cũng không xong. "Nếu không làm nữa thì mong gỡ quy hoạch để người dân ở đây được yên tâm sinh sống" - bà Hoàng kiến nghị.

Trả lời phóng viên Báo Người Lao Động về dự án này, ông Ngô Văn Ninh, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, cho biết việc tiếp tục giải phóng mặt bằng ở đây đang gặp rất nhiều khó khăn.

"UBND tỉnh đã làm việc với doanh nghiệp, cả hai bên sẽ rà soát lại quy mô dự án để cùng thống nhất lại vì vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng diện tích còn lại còn nhiều khó khăn" - ông Ngô Văn Ninh nói.

Bài và ảnh: Trường Nguyên