Dự án căn hộ có 400 khu vườn trên cao tại Ecopark

Solforest là tòa tháp xanh 41 tầng, cao hơn 150 m, được phát triển theo mô hình vertical forest (rừng thẳng đứng) với hơn 400 khu vườn nhiệt đới. Các khu vườn này thu khút khách hàng nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp, bao trọn vịnh đảo rộng 54 ha và sông Hồng.

Đại diện chủ đầu tư Ecopark cho biết, mô hình vertical forest còn khá mới tại Việt Nam nhưng xuất hiện ở nhiều quốc gia như: Bosco Vertical (Milan, Italy) cao 110 m; Nanjing Vertical Forest (Trung Quốc) cao 108 m; One Central Park (Sydney, Australia) cao 117 m. Tại Việt Nam, hiện có 3-4 dự án phát triển theo mô hình này với chiều cao 42-65 m. Như vậy, sau khi hoàn thành, Solforest sẽ trở thành một trong những tòa tháp xanh cao nhất thế giới.

Solforest sẽ trở thành một trong những tòa tháp xanh cao nhất thế giới sau khi hoàn thành.

Miền Bắc là khu vực có khí hậu khắc nghiệt, mùa hè nóng đến 50 độ, mùa đông dưới 10 độ. Chênh lệch nhiệt độ lớn, cùng nắng gắt hướng tây vào mùa hè và gió đông bắc thổi mạnh trên cao vào mùa đông khiến việc phát triển các khu vườn xanh trên cao ở miền Bắc mất nhiều công sức hơn.

Ông Nghiêm Văn Nam, kỹ sư cây xanh và chuyên gia cảnh quan của Ecopark, cho biết: “Nếu chủ đầu tư không có đội ngũ chuyên gia cây xanh cảnh quan giàu kinh nghiệm, dự án dễ xảy ra tình trạng cây xanh khó phát triển trước thời tiết khắc nghiệt. Chủ căn hộ mất nhiều thời gian chăm sóc khu vườn căn hộ. Các khu vườn không đồng bộ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ, lá cây gây tắc nghẽn ống dẫn nước, dột nước tại khu ban công”.

Khi triển khai tòa tháp Solforest, Ecopark đặt ra 2 bài toán. Bài toán đầu tiên được tập đoàn này đặt ra cho Dewan - tập đoàn nổi tiếng chuyên thiết kế các công trình biểu tương cho tỷ phú Trung Đông - làm sao để Solforest sở hữu thiết kế biểu tượng, mang đến trải nghiệm trọn vẹn trong từng chi tiết, tỉ mỉ trong từng hướng nắng, gió, sự thay đổi của tia UV và nhiệt độ theo mùa.

Bài toán thứ hai là các kỹ sư cây xanh và chuyên gia cảnh quan của Ecopark phải tạo ra 400 khu vườn đẹp hàng đầu thế giới, vượt qua tất cả tòa tháp vertical forest hiện tại. Nhóm chuyên gia cây xanh phải nghiên cứu, thử nghiệm trong nhiều thàng liền mới tìm ra loại cây, giá thể và phương án chăm sóc 400 khu vườn trên cao của 2 tòa tháp Solforest.

Các nghiên cứu này đều được thực hiện bởi hàng chục các kỹ sư cây xanh và chuyên gia cảnh quan có kinh nghiệm hàng chục năm, là các nhân sự chính kiến tạo không gian xanh 500 ha của Ecopark. Họ là những người góp phần to lớn giúp Ecopark nhận giải thưởng “Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới” từ IPA.

Nhóm chuyên gia cây xanh nghiên cứu, thử nghiệm trong nhiều thàng liền mới tìm ra loại cây, giá thể và phương án chăm sóc 400 khu vườn trên cao.

Sau hàng chục lần nghiên cứu và thử nghiệm, đội ngũ cây xanh của Ecopark tìm được loạt cây “may đo” phù hợp với cuờng độ nắng, gió của mỗi hướng căn hộ. Các loài cây này có khả năng thích nghi được với sự thay đổi thời tiết khắc nghiệt của miền Bắc, chịu được sức gió và áp suất trên độ cao hàng trăm mét. Đây là loại cây thuộc dòng xanh quanh năm, ít rụng lá.

Vấn đề phát sinh côn trùng và muỗi tại 400 khu vườn trên không được giải quyết triệt để khi ban cây xanh Ecopark duy tu chăm sóc định kỳ, giúp các khu vườn luôn thoáng đãng và tràn ngập nắng, khô ráo. Mặt khác, các kỹ sư cây xanh sẽ trồng loạt các cây tinh dầu chống muỗi và côn trùng.

Đội ngũ kỹ sư và chuyên gia cũng nghiên cứu được loại giá thể phù hợp để trồng cây trên cao. Loại giá thể này sạch, có khả năng giữ ẩm lâu mỗi lần tưới, nước được giữ ở giá thể mà không chảy ra ngoài, tránh được hiện tượng nước và đất chảy gây ẩm thấp như khi trồng trên đất thịt thông thường.

Toàn bộ ban công được chủ đầu tư hoàn thiện sân vườn, bàn giao cho cư dân cùng công nghệ chăm sóc. Tất cả khu vườn được bảo trì và duy tu định kỳ, lắp đặt hệ thống tưới nước dinh dưỡng tự động theo giờ phù hợp với nhịp sinh trưởng của các loại cây.

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cũng được thiết kế phù hợp với các khu vườn trên cao. Mỗi khu vườn có hệ thống phễu gom lá cây rụng, các đường ống thoát nước cũng được thiết kế to hơn bình thường để không xảy ra tắc nghẽn trong trường hợp lá cây rơi vào.

Vấn đề phát sinh côn trùng và muỗi tại 400 khu vườn trên không được giải quyết triệt để.

Hiện tại, mỗi năm, Ecopark đón hàng chục đoàn tham quan của các tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Các tập đoàn này đều mong muốn phát triển không gian xanh như Ecopark tại các dự án.

Giang Ngân Nhi