Dự án của An Gia, Bcons ở Bình Dương được gỡ vướng tiền sử dụng đất
Tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đơn giá đất cho 3 dự án bất động sản tại TP Dĩ An, gồm The Gió Riverside của An Gia, và Bcons Plaza, Bcons City của Tập đoàn Bcons.
Khu đất xây dựng dự án The Gió Riverside hồi giữa năm ngoái. Ảnh: Quỳnh Danh.
UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đơn giá đất đối với 3 dự án bất động sản trên địa bàn TP Dĩ An.
Đầu tiên là dự án Khu dân cư Ngãi Thắng tại phường Bình Thắng, do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam thực hiện, với thời điểm định giá đất vào tháng 7/2022.
Trong đó, phần diện tích chuyển mục đích sang đất ở đô thị gần 19.000 m2, đơn giá đất bình quân là 21,2 triệu đồng/m2. Diện tích 8.160 m2 được chuyển đổi sang đất cơ sở giáo dục và đào tạo có đơn giá 14,2 triệu đồng/m2, thời hạn sử dụng 70 năm. Phần diện tích còn lại, với thời hạn sử dụng 35 năm 11 tháng, được định giá 7,3 triệu đồng/m2.
Dự án này đang được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại là The Gió Riverside, do CTCP Tập đoàn Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) phát triển.
Nằm cạnh các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, dự án bao gồm 40 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp 3.000 căn hộ và công trình trường học có diện tích sàn hơn 14.484 m2. Theo kế hoạch, dự án sẽ chính thức ra mắt thị trường vào quý I năm nay.
Dự án tiếp theo được UBND tỉnh phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính là Khu nhà ở Phát Khang tại phường Đông Hòa, do CTCP Đầu tư Địa ốc Phát Khang triển khai, với thời điểm định giá đất vào tháng 1/2022.
Dự án này được chuyển đổi thành 8.265 m2 đất ở đô thị, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với đơn giá bình quân 24,3 triệu đồng/m2.
Khu nhà ở Phát Khang còn được biết đến dưới tên thương mại là Bcons Plaza do Tập đoàn Bcons xây dựng.
Dự án còn lại được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đợt này là Khu thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ Bcons tại phường Đông Hòa, cũng do CTCP Bất động sản Bcons Land phát triển. Thời điểm định giá đất vào tháng 5/2022.
Sau khi chuyển mục đích sử dụng, dự án này có 20.696 m2 đất ở đô thị với hình thức sử dụng lâu dài, đơn giá bình quân khoảng 26 triệu đồng/m2. Ngoài ra, 2.458 m2 đất chuyển đổi sang cơ sở giáo dục và đào tạo có thời hạn sử dụng 50 năm, đơn giá 13,8 triệu đồng/m2, với hình thức thuê đất thu tiền một lần.
Hiện dự án đã hoàn thiện phần thô, được quy hoạch gồm 5 block chung cư cao 27-29 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường gần 2.000 căn hộ và shophouse.
