Dự án gần 700 tỉ đồng ở Huế bị thu hồi đất, chủ đầu tư nói gì?
UBND TP. Huế vừa thông báo thu hồi đất của dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn có mức đầu tư gần 700 tỉ đồng. Chủ đầu tư đề nghị xem xét các phương án xử lý phù hợp.
Chủ đầu tư thực hiện thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn. Ảnh chụp đầu năm 2026. Ảnh: T.A
Chiều ngày 4.8, thông tin từ UBND TP. Huế cho biết, địa phương này vừa có thông báo số 292/TB-UBND thu hồi khu đất thực hiện dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn do Liên danh Công ty CP Regal Group và Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư.
Cụ thể, thu hồi diện tích hơn 107.378m2, tọa lạc tại phường Tứ Hạ và Hương Văn, thị xã Hương Trà cũ, nay thuộc phường Hương Trà, TP. Huế. Lý do thu hồi đất là do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
UBND TP. Huế thông báo chủ đầu tư, các chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) có thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được Thông báo nàyđể thực hiện các thủ tục có liên quan và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước quản lý theo đúng quy định pháp luật.
Liên quan đến vấn đề này, Liên danh Công ty CP Regal Group và Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh cho biết, từ đầu tháng 7.2026 vừa qua, chủ đầu tư đã chủ động đề nghị tạm ngừng và xem xét chấm dứt hợp đồng, trước khi UBND TP. Huế ban hành thông báo thu hồi khu đất của dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn (hay dự án Regal Capital Huế).
Chủ đầu tư cho rằng, việc đề nghị tạm ngừng hợp đồng do sau nhiều lần kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc của dự án nhưng chưa đạt kết quả.
Một góc phối cảnh của dự án. Ảnh: Regal Group
Theo Regal Group, nguyên nhân chính khiến dự án gặp khó khăn là quá trình giao đất và xác định giá đất kéo dài. Doanh nghiệp cho biết dù mặt bằng đợt 1 đã hoàn thành từ tháng 10.2022 nhưng đến cuối năm 2024 mới được giao đất.
Việc kéo dài thời gian khiến dự án phải áp dụng khung giá đất mới, làm tiền sử dụng đất tăng khoảng 2,73 lần so với dự kiến ban đầu, ảnh hưởng đến phương án tài chính và hiệu quả đầu tư.
Chủ đầu tư cho biết, đã nộp hơn 78 tỉ đồng vào ngân sách nhà nước, gồm chi phí giải phóng mặt bằng và các khoản thuế phát sinh sau khi nhận thông báo của cơ quan chức năng. Đồng thời, cho rằng đây là trường hợp “hoàn cảnh thay đổi cơ bản” theo quy định tại Điều 420 Bộ luật Dân sự và là căn cứ để đề nghị tạm ngừng hợp đồng.
Về hướng xử lý, Regal Group cho biết đã kiến nghị UBND TP. Huế cùng các sở, ngành xem xét một trong hai phương án. Thứ nhất, rà soát và tính toán lại tiền sử dụng đất ở mức phù hợp, tiệm cận với các thông số trong hồ sơ dự thầu để doanh nghiệp có thể tiếp tục triển khai dự án.
Thứ hai, nếu không thể điều chỉnh, liên danh chấp thuận bàn giao lại mặt bằng cho Nhà nước và đề nghị được hoàn trả các chi phí đã đầu tư hợp pháp vào dự án.
Regal Group cho rằng sự việc tại dự án Khu dân cư Tứ Hạ - Hương Văn không ảnh hưởng đến tiến độ, tính pháp lý và năng lực tài chính của các dự án khác mà liên danh đang triển khai trên cả nước.
Tin nóng
Việc chi trả bồi thường đợt đầu cho 15 hộ dân tại phường Uông Bí (Quảng Ninh) là bước đi đầu tiên trong lộ trình bàn giao mặt bằng, phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao liên vùng đầu tiên của Việt Nam.
Chiều 4-8, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND TPHCM có buổi giám sát chuyên đề 'Công tác sắp xếp, bố trí, xử lý tài sản công khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp trên địa bàn TPHCM' tại một số UBND xã, phường, đặc khu.
TP.HCM lấy ý kiến dự thảo nghị quyết thống nhất mức chi khai quật khảo cổ từ ngân sách, bảo đảm đồng bộ quản lý sau khi hợp nhất địa giới.
Cụm công nghiệp Ngọc Châu có quy mô khoảng 75 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động khi đi vào hoạt động.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Bộ Nội vụ có 12 cơ sở nhà, đất dôi dư, 10 cơ sở chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nhiều trụ sở bỏ trống kéo dài, phát sinh tranh chấp, lấn chiếm nhiều năm.
Chiều ngày 04.8, thông tin về công tác tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng, Bộ Tư lệnh TP.HCM cho biết, trong ngày, các lực lượng đã tiếp tục di dời và mở rộng phạm vi tìm kiếm tại rãnh mộ thuộc khu B với khối lượng hơn 200m³ đất nhằm tiếp cận các khu vực nghi có hài cốt liệt sĩ.
Tin mới
Chiều 4-8, Đoàn giám sát số 267 của Thường trực HĐND tỉnh do đồng chí Hầu Minh Lợi, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã làm việc với Ban Quản lý các khu công nghiệp và khu kinh tế tỉnh về việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp trong các khu công nghiệp, khu kinh tế tỉnh.
Ngôi nhà này không cố đẹp. Nó cố im. Và chính sự im lặng có chủ ý ấy là thứ khó làm nhất trên một quả đồi chè ở Bảo Lâm.
Hà Nội yêu cầu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp trước ngày 30/9/2026, coi đây là điều kiện tiên quyết để triển khai một trong những dự án động lực về khoa học, công nghệ của Thủ đô.
Giữa Đà Lạt, một căn nhà ống bê tông bốn tầng - kiểu nhà nhan nhản ở mọi đô thị Việt - không bị đập đi để xây mới. xưởng xép giữ lại bộ khung ấy, và biến nó thành công trình vừa được ArchDaily xướng tên ở hạng mục Hospitality của giải Building of the Year 2026.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh vừa ký ban hành Văn bản số 7062/UBND-ĐT về việc thông tin, báo chí và dư luận liên quan đến công tác chỉ đạo, điều hành phân cấp chứng nhận gạo thơm.
Thời gian qua, nhiều đô thị di sản ở miền Trung như Hội An, Gia Hội, Bao Vinh hay các làng cổ Phước Tích, Lộc Yên bên ngoài vẫn giữ vẻ rêu phong đặc trưng, nhưng bên trong hệ thống cột, kèo, vách gỗ đã mục nát, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ. Nhiều di tích xuống cấp đến mức không thể sử dụng nhưng việc hạ giải, tu bổ vẫn gặp nhiều rào cản.
UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu tổ chức giám định nguyên nhân, kiểm định chất lượng và xử lý sự cố nứt gãy kết cấu dầm, sàn mái Nhà thi đấu 1.000 chỗ thuộc Dự án Trung tâm Văn hóa huyện Ea H'Leo.
Trong quá trình sửa đổi Luật Dầu khí, các đại biểu đề nghị bảo đảm hài hòa giữa phát triển công nghiệp dầu khí với bảo vệ môi trường và sinh kế bền vững của cộng đồng.