Dự án khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM còn nhiều vướng mắc về mặt bằng
Dự án Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM đạt hơn 90% tiến độ giải phóng mặt bằng nhưng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt tại TP Thủ Đức.
Liên quan đến bài viết “Dự án Đại học Quốc gia TP.HCM nỗ lực hoàn thiện hạ tầng, giải phóng mặt bằng” của PLO, PGS.TS Nguyễn Đình Tứ – Chánh Văn phòng Đại học Quốc gia TP.HCM (ĐHQG-HCM) đã có những thông tin cập nhật với chúng tôi về tiến độ giải phóng mặt bằng, những khó khăn đang gặp phải cũng như định hướng trong bối cảnh mới.
Cụ thể, tính đến tháng 5-2025, dự án xây dựng Khu đô thị ĐHQG-HCM đã thu hồi được 581,46/643,7 ha đất, đạt 90,33%. Trong đó, địa bàn TP Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đạt 93,9%, TP Thủ Đức (TP.HCM) đạt hơn 75%.
Tuy đạt kết quả tích cực, tiến độ giải tỏa vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trên địa bàn TP Thủ Đức. Việc bố trí tái định cư còn vướng mắc do chưa xác định được đơn giá bảo toàn vốn để thu tiền chênh lệch đối với các hộ dân đủ điều kiện tái định cư tại Khu 6,8 ha phường Linh Xuân.
UBND TP Thủ Đức đã có văn bản trình UBND TP.HCM và Ban Chỉ đạo bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xem xét phê duyệt nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả, ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng.
Bên cạnh đó, tổng mức đầu tư của dự án cũng không còn phù hợp với thực tiễn. ĐHQG-HCM đã có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư nhằm đảm bảo nguồn lực triển khai.
Tại TP Dĩ An (Bình Dương), quá trình giải tỏa đối mặt với nhiều khiếu nại kéo dài của người dân, chủ yếu liên quan đến đơn giá bồi thường, chính sách hỗ trợ tái định cư, xác nhận tài sản kiểm kê từ năm 2006 và việc thu hồi đất ngoài ranh dự án.
Một số hộ dân sống trên đất có vị trí sinh lợi cao cũng cố tình trì hoãn bàn giao mặt bằng. Việc giải ngân chậm cũng là thách thức do dự án đã kiểm kê từ năm 2005, hiện chỉ xử lý tồn đọng và chi trả bổ sung theo thực tế phát sinh, không thiết lập hồ sơ mới.
Công tác giải phóng mặt bằng Đại học Quốc gia TP.HCM đạt 90%. Ảnh: Nguyễn Tiến
Ngay sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng, các đơn vị chức năng thuộc ĐHQG-HCM đã phối hợp với địa phương tiến hành thiết lập hàng rào bảo vệ đất, cắm biển cảnh báo, xác lập mốc ranh giới và tổ chức lực lượng chốt giữ tại các vị trí trọng yếu.
Đồng thời, lực lượng chuyên trách được bố trí tuần tra, kiểm soát 24/24 nhằm bảo đảm diện tích đã giải tỏa không bị tái lấn chiếm hay sử dụng sai mục đích. Trong giai đoạn chờ triển khai dự án theo quy hoạch, ĐHQG-HCM chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan để đẩy nhanh tiến độ đầu tư.
Đồng thời, tổ chức xây dựng 2 hàng rào tạm, trồng cây xanh, triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật công cộng phù hợp nhằm hạn chế tối đa tình trạng đất trống - một trong những nguyên nhân dễ dẫn đến tái lấn chiếm.
Theo ông Tứ, thời gian qua, ĐHQG-HCM xác định công tác đền bù, giải tỏa và giải phóng mặt bằng là rất quan trọng, có ý nghĩa quyết định đến tiến độ triển khai các dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.
"Chúng tôi luôn chủ động phối hợp chặt chẽ với các địa phương, nhất là TP Thủ Đức và TP Dĩ An trong chỉ đạo, điều hành và triển khai các bước công việc một cách đồng bộ, quyết liệt và đúng pháp luật.
Lãnh đạo ĐHQG-HCM và lãnh đạo các địa phương liên quan đều thống nhất quan điểm phải đảm bảo quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, đồng thời kiên quyết xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm, gây cản trở đến tiến độ chung" - ông Tứ nói.
