Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh: Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Ngày 1-4-2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với tổng diện tích lên đến 1.254ha, thuộc địa bàn 10 xã, phường ven biển của TP. Cam Ranh. Với diện tích và số hộ dân ảnh hưởng bởi dự án rất lớn nên thời gian qua, UBND TP. Cam Ranh đã tập trung đẩy nhanh công tác kiểm kê, bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các thửa đất bị ảnh hưởng.

Dự án hơn 85.000 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 336 ngày 1-4-2023, với tổng vốn đầu tư 85.293 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 4.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích hơn 1.254ha thuộc địa bàn các xã, phường: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh). Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh - Công ty Cổ phần Vinhomes - Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines làm chủ đầu tư.

Phối cảnh Khu 1 Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Theo quy hoạch được duyệt, Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh sẽ đầu tư xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật; các khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các khu tái định cư; các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị, như: Trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại... Cùng với đó là hệ thống công viên, cây xanh đô thị; các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề. Qua đó, dự án sẽ góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội TP. Cam Ranh. Để đáp ứng quy mô dân số khoảng 230.779 người, chủ đầu tư sẽ xây dựng khoảng 8.500 căn nhà liền kề, hơn 10.000 biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, từ năm 2023 đến hết 2027.

Một góc TP. Cam Ranh - nơi triển khai Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Ông Hà Thế Ân - Phó Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh cho biết, Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có chiều dài 25km dọc biển vịnh Cam Ranh được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị Cam Ranh nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung; đồng thời phát huy tiềm năng, thế mạnh của TP. Cam Ranh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực cửa ngõ phía nam của tỉnh.

Tập trung giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh, Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được chia làm 3 khu, trong đó khu 1 thuộc các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông với diện tích hơn 600ha, có 727 thửa đất, 336 hộ dân và 13 tổ chức bị ảnh hưởng; khu 2 thuộc các phường: Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi với diện tích hơn 300ha, 721 thửa đất, 478 hộ dân và 7 tổ chức bị ảnh hưởng; khu 3 thuộc các phường: Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa với diện tích hơn 300ha, 794 thửa đất, 512 hộ dân và 12 tổ chức bị ảnh hưởng. Đến nay, tại khu 1, UBND TP. Cam Ranh đã hoàn thành xác lập hồ sơ kiểm đếm 637 thửa (90 thửa không kiểm đếm vì là đất sông, suối, đường giao thông, mương thủy lợi). Tại xã Cam Lập đã có 21 hộ dân nhận tiền bồi thường, với số tiền khoảng 123 tỷ đồng. Tại xã Cam Thịnh Đông đã có 28 hộ dân nhận tiền bồi thường, với số tiền khoảng 63 tỷ đồng. Tại khu 2, đến nay, thành phố đã xác lập hồ sơ kiểm đếm được 604 thửa (117 thửa không kiểm đếm vì là đất sông, suối, đường giao thông). Tại khu 3, thành phố đã hoàn thành xác lập hồ sơ kiểm đếm và chi trả gần 180 tỷ đồng cho 44 hộ.

Một góc vịnh Cam Ranh.

Ông Trương Duy Đoàn - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Cam Ranh cho biết, chủ đầu tư đã có văn bản cam kết đủ kinh phí để thực hiện tạm ứng bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình có đất bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Vì vậy, hồ sơ thông qua đến đâu nhà đầu tư sẽ chuyển tiền đến đó. UBND thành phố đã yêu cầu UBND các xã, phường rà soát các hộ dân bị ảnh hưởng đủ điều kiện tái định cư để báo cho chủ đầu tư có phương án đảm bảo đời sống cho người dân. Theo đó, khu 1 dự kiến có 79 hộ đủ điều kiện tái định cư; khu 2 và khu 3 các phường đang tiến hành rà soát. Phương án chủ đầu tư đưa ra là tái định cư tại chỗ, khi nào xây dựng xong cơ sở hạ tầng mới thu hồi đất của các hộ dân phải bố trí tái định cư. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ xây dựng 3 khu tái định cư, gồm: Khu 1 tại xã Cam Thịnh Đông, khu 2 tại phường Ba Ngòi, khu 3 tại phường Cam Phúc Nam. “Thành phố đã chỉ đạo UBND các phường khẩn trương rà soát, báo cáo số hộ dân dự kiến tái định cư; đồng thời khẩn trương xác lập hồ sơ pháp lý về nguồn gốc đất và thời điểm hình thành tài sản trên đất đối với các thửa đất còn lại. Mục tiêu của thành phố là sẽ hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, bàn giao đất cho nhà đầu tư vào cuối năm 2024. Để đạt được mục tiêu đề ra, các phòng, ban chuyên môn của thành phố và UBND các xã, phường phải nỗ lực hơn nữa, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2024”, ông Đoàn cho hay.

VĂN KỲ