Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh: Tập trung giải phóng mặt bằng

UBND TP. Cam Ranh đang tập trung tối đa nhân lực cho công tác giải phóng mặt bằng nhằm sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai thi công Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Cơ bản hoàn thành đo đạc, kiểm đếm

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được chia làm 3 khu. Theo đó, khu 1 thuộc các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông có 637 thửa đất bị ảnh hưởng. Đến thời điểm này, địa phương đã hoàn thành công tác kiểm đếm, xác nhận hồ sơ pháp lý các thửa đất đạt 100%; đã có 369 trường hợp được Hội đồng bồi thường hỗ trợ, tái định cư (TĐC) của thành phố họp xét phương án bồi thường. Đồng thời, có hơn 100 hộ có đơn xin tạm ứng và đã nhận tiền với tổng kinh phí hơn 256 tỷ đồng. Đối với khu 2 thuộc các phường: Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi, có 604 thửa đất bị ảnh hưởng. Đến nay, công tác kiểm đếm đạt gần 100%, có 328 trường hợp đã được xác nhận hồ sơ pháp lý các thửa đất; Hội đồng bồi thường hỗ trợ, TĐC của thành phố đã họp xét thông qua phương án bồi thường đối với 325 thửa đất; có hơn 50 hộ đã nhận tiền tạm ứng với tổng kinh phí hơn 370 tỷ đồng. Khu 3 thuộc các phường: Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa, có 709 thửa đất bị ảnh hưởng. Đến thời điểm này, công tác đo đạc, kiểm đếm đạt hơn 95%, xác định hồ sơ pháp lý các thửa đất được gần 434 thửa; Hội đồng bồi thường hỗ trợ, TĐC đã họp xét phương án bồi thường cho gần 400 thửa đất; có gần 100 hộ đã nhận tiền tạm ứng với tổng kinh phí hơn 330 tỷ đồng.

Một góc ven vịnh Cam Ranh.

Liên quan đến quỹ đất TĐC, đối với khu 1, dự kiến có 79 hộ cần phải TĐC. Theo ý kiến của nhà đầu tư, quỹ đất TĐC dự kiến bố trí để di dời có diện tích hơn 17.400m2; với 186 lô; vị trí theo quy hoạch được xác định là khu nhà ở TĐC bố trí tại phía bắc khu 1, thuộc xã Cam Thịnh Đông, được quy hoạch theo mô hình nhà liền kề 5 tầng, có diện tích 75 - 125m2. Các dãy phố được quy hoạch theo hình thái ô bàn cờ, với lõi cây xanh tập trung, vừa tạo được khu sân vườn quy mô lớn, vừa tạo sự thông thoáng cho không gian nhóm nhà. Đối với khu 2, dự kiến có 121 hộ cần TĐC. Quỹ đất TĐC dự kiến bố trí để di dời có diện tích hơn 25.300m2; chia làm 243 lô; vị trí theo quy hoạch được xác định là đất ở nhà TĐC bố trí tại phường Ba Ngòi, mật độ xây dựng tối đa 86,6%, tầng cao tối đa là 5. Khu 3 dự kiến có 36 hộ cần bố trí TĐC. Quỹ đất TĐC dự kiến bố trí để di dời với diện tích gần 8.000m2; được chia làm 109 lô; vị trí theo quy hoạch được xác định là đất nhà ở TĐC, mật độ xây dựng tối đa 80%, tầng cao tối đa 4 tầng; thuộc địa bàn phường Cam Phúc Nam, ở phía nam dự án.

Ông Lê Ngọc Thạch - Chủ tịch UBND TP. Cam Ranh cho biết, đến thời điểm này, công tác đo đạc, kiểm đếm các trường hợp bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã cơ bản hoàn thành; công tác xác minh nguồn gốc đất cũng đạt yêu cầu. Bên cạnh việc triển khai các công tác bồi thường trên đất thì địa phương cũng đang tổ chức xác định mốc giới mặt biển, cho thả phao. Đối với những trường hợp nuôi trồng thủy sản tự phát ở khu vực ven bờ, người dân cần phải tự giác di dời, sau đó địa phương sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền tham mưu UBND tỉnh tiến hành làm các thủ tục giao mặt nước cho nhà đầu tư. Hiện nay, người dân chấp hành khá tốt, còn một số trường hợp chưa di dời địa phương sẽ tiếp tục vận động, tuyên truyền.

Sớm xác định giá đất cụ thể

Theo báo cáo của UBND TP. Cam Ranh, ngày 17-4, địa phương đã ban hành quyết định về việc phê duyệt dự toán kinh phí thực hiện định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, với tổng kinh phí hơn 700 triệu đồng. Tuy nhiên, sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản đề nghị UBND thành phố tổ chức xác định giá đất cụ thể và quyết định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phù hợp với tiến độ giải phóng mặt bằng đã được quy định. Trường hợp vẫn còn khó khăn, vướng mắc, đề nghị UBND TP. Cam Ranh báo cáo UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo quy định. Theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường thì thành phố vẫn tiếp tục thực hiện xác định giá đất và quyết định giá đất để tính bồi thường cho từng khu. Sau khi nhận được văn bản hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường, các thành viên Ban Chỉ đạo Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh cho rằng còn vướng mắc liên quan đến việc thuê một đơn vị tư vấn để tổ chức định giá đất cụ thể cho toàn bộ dự án bao gồm cả 3 khu hay là thuê các đơn vị tư vấn khác nhau để tổ chức định giá đất cụ thể cho từng khu.

Một góc ven vịnh Cam Ranh.

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Minh Thư - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc thuê một đơn vị tư vấn để xác định giá đất cho cả 3 khu là phương án hợp lý và đúng quy định. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, đơn vị tư vấn phải tách tiến độ giải phóng mặt bằng, xác định các vị trí từng khu để xây dựng giá đất cho hợp lý, đúng quy định.

Mới đây, làm việc với UBND TP. Cam Ranh và các sở, ban, ngành về tiến độ triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, đồng chí Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh lưu ý các sở, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ việc xây dựng giá đất bồi thường, giá đất TĐC phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án; việc giao đất, giao mặt biển, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại dự án phải đảm bảo các quy định của pháp luật. Đồng chí cũng thống nhất lộ trình thực hiện việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án; thẩm định, phê duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy, cấp giấy phép xây dựng…

MẠNH HÙNG