Dự án rạch Xuyên Tâm: 2 địa phương đều gặp khó khi giải phóng mặt bằng

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị TP.HCM (Ban Hạ tầng-chủ đầu tư), dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật quận Bình Thạnh và Gò Vấp đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Dự kiến sẽ khởi công dự án trong tháng 4-2025.

Tuy nhiên đến nay, công tác bồi thường GPMB của dự án vẫn gặp một số khó khăn.

Quận Gò Vấp bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm. Ảnh: NC

Chuẩn bị mặt bằng để khởi công gói thầu XL-03

Dự án rạch Xuyên Tâm đi qua hai quận là Bình Thạnh và Gò Vấp, diện tích thu hồi khoảng 158.800 m2 với hơn 2.200 trường hợp bị ảnh hưởng.

Theo đại diện Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận Gò Vấp, trên địa bàn quận có 138 trường hợp bị ảnh hưởng. Đến nay, quận Gò Vấp đã tiếp xúc 110 trường hợp và đã ban hành 91 quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Ban Bồi thường đã tiến hành chi trả cho 77 trường hợp.

Chia sẻ với PLO, đại diện Ban Hạ tầng cho biết theo kế hoạch thì ngày 11-3 quận Gò Vấp phải bàn giao mặt bằng (đợt 3) cho 10 trường hợp, nâng tổng trường hợp được bàn giao để thực hiện dự án lên 45 với chiều dài tuyến khoảng 850/1.300 m (tỉ lệ 65,38%).

"Theo kế hoạch ban đầu, trong tháng 4-2025 sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng tuyến trên địa bàn quận để chủ đầu tư tiến hành khởi công thi công gói thầu Xây lắp 03 thuộc dự án. Tuy nhiên, theo Công văn số 897 của UBND quận Gò Vấp thì mặt bằng còn lại của gói thầu XL-03 đến cuối quý II-2025 mới hoàn thành bàn giao được"- đại diện chủ đầu tư cho biết.

Theo ghi nhận trên địa bàn quận Gò Vấp, bên cạnh một số trường hợp còn tồn đọng thì đến nay đã có nhiều căn nhà tháo dỡ xong để phục vụ dự án.

Những căn nhà đã được tháo dỡ để thực hiện dự án tại địa bàn quận Gò Vấp. Ảnh: NC

Trên địa bàn quận Bình Thạnh, dự án rạch Xuyên Tâm có 2.077 trường hợp bị ảnh hưởng bao gồm 2.017 hộ gia đình, cá nhân và 60 tổ chức. Trong đó có 824 trường hợp giải tỏa một phần và 1.253 trường hợp giải tỏa toàn phần.

Để thực hiện gói thầu XL-03, các đơn vị đã hoàn thành bàn giao mặt bằng khoảng 1.140m/1.300m đối với các phần mặt bằng thuộc Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh; Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Nhật Thành và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận.

Dự kiến, trước 30-4 quận sẽ bàn giao toàn bộ mặt bằng tuyến trên địa bàn quận để chủ đầu tư khởi công gói thầu Xây lắp XL-03 thuộc dự án.

Đối với gói thầu XL-01; XL-02 (nằm hoàn toàn trên địa bàn quận Bình Thạnh), UBND quận Bình Thạnh đã ban hành thông báo thu hồi đất. Quận cũng đã tiếp xúc 1.660/2.077 trường hợp; còn 417 trường hợp chưa tiếp xúc do đợi kết luận giải quyết của UBND TP.

"Quận đã ban hành quyết định duyệt phương án chi tiết cho 159 trường hợp, chi trả cho 76 trường hợp với số tiền là 84,53 tỉ đồng. Đối với số hộ đồng ý còn lại (296 trường hợp) dự kiến sẽ ban hành quyết định duyệt phương án chi tiết và thực hiện giải chi trong tháng 3-2025. Hiện quận Bình Thạnh chưa bàn giao mặt bằng cho gói thầu XL-01 và XL-02" - báo cáo từ Ban Hạ tầng nêu rõ.

Vướng bồi thường do chuyển nhượng bằng giấy tay

Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết trên địa bàn Gò Vấp còn 93 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng thuộc gói thầu XL-03.

Theo công văn số 399 của UBND quận Gò Vấp, địa phương còn vướng các trường hợp tự tách thửa mua bán, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận trước đó.

Ngày 7-3, UBND quận Gò Vấp tiếp tục có Công văn số 897 về tiến độ và kế hoạch thực hiện bồi thường. Qua đó, quận nêu rõ đến nay chưa chi trả tiền bồi thường đối với 17 trường hợp mua, bán chuyển nhượng tặng cho bằng vi bằng, giấy tay.

Đồng thời, chưa chi trả bổ sung cho 43 trường hợp có vướng mắc về nội dung điều chỉnh phương án bồi thường đã được phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày 1-8-2024.

Do đó, UBND quận Gò Vấp dự kiến sẽ hoàn thành công tác bồi thường vào cuối tháng 4-2025 và bàn giao mặt bằng cho Ban Hạ tầng cuối quý II-2025.

Trên địa bàn quận Bình Thạnh, công tác thu hồi đất cũng đang gặp một số khó khăn. Cụ thể, còn 20 trường hợp thuộc dự án khu dân cư Bình Hòa, phường 13 do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận làm chủ đầu tư chưa bàn giao mặt bằng.

Ngoài ra, 382 trường hợp vướng mắc về chuyển nhượng bằng giấy tay từ ngày 1-7-2014 và xác lập hồ sơ bồi thường đối với các trường hợp tách thửa trên nền bản đồ địa chính chính quy năm 2002.

"Kiến nghị UBND TP xem xét và có ý kiến chỉ đạo các đơn vị và sở ngành liên quan sớm có hướng dẫn giải quyết giải quyết các khó khăn, vướng mắc. Đồng thời, các địa phương sớm bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án" - Ban Hạ tầng nêu ý kiến.

NGUYỄN CHÂU