Dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay: Gia hạn tiến độ sử dụng đất

Gia hạn tiến độ sử dụng đất thực hiện Dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay

Dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế xưa - Huế nay (DA) do Công ty TNHH Du lịch và Sự kiện Ngôi Sao Nhỏ (Công ty Ngôi Sao Nhỏ) làm chủ đầu tư. UBND tỉnh vừa ban hành quyết định về việc cho Công ty Ngôi Sao Nhỏ gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện DA tại bãi bồi Đập Đá.

Theo đó, Công ty Ngôi Sao Nhỏ được gia hạn tiến độ sử dụng đất diện tích 1.982m2 tại khu vực bãi bồi Đập Đá để tiếp tục thực hiện DA với thời gian gia hạn là 24 tháng.

Lý do gia hạn, đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

UBND tỉnh giao trách nhiệm cho Cục Thuế tỉnh xác định khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất mà Công ty Ngôi Sao Nhỏ phải nộp cho Nhà nước trong thời gian gia hạn đảm bảo theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, gửi thông báo nộp tiền cho công ty và các đơn vị liên quan được biết để thực hiện.

Yêu cầu Sở TN&MT chỉ đạo Thanh tra Sở công khai nội dung tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng của Công ty Ngôi Sao Nhỏ và cung cấp thông tin cho Bộ TNMT cùng các đơn vị liên quan theo dõi, quản lý theo đúng quy định pháp luật. Chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai giám sát tiến độ sử dụng đất của Công ty Ngôi Sao Nhỏ. Khi hết thời gian gia hạn sử dụng đất, nếu doanh nghiệp này chưa hoàn thành DA đưa vào sử dụng thì thực hiện xử lý vi phạm và tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Đối với Công ty Ngôi Sao Nhỏ, UBND tỉnh yêu cầu khẩn trương thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng đảm bảo tiến độ cam kết, chấp hành nghiêm túc quy định pháp luật và giám sát của các cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, nộp khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất mà đơn vị phải nộp cho Nhà nước trong thời gian gia hạn theo thông báo nộp tiền của Cục Thuế tỉnh. Trường hợp công ty không nộp tiền trong thời gian gia hạn theo thông báo của Cục Thuế tỉnh thì UBND tỉnh thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật.

Được biết, trước đó DA này do Công ty Ngôi Sao Nhỏ làm chủ đầu tư không chỉ xây dựng trái phép nhiều hạng mục công trình mà còn vi phạm tiến độ sử dụng đất, chậm tiến độ thực hiện so với giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Sở TN&MT đã từng đề xuất UBND tỉnh thu hồi đất cấp cho dự án này.

Cụ thể, vào tháng 8/2021, Sở TN&MT đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh về việc rà soát thủ tục thu hồi đất cấp cho DA. Theo Sở TN&MT, qua rà soát, dự án chậm tiến độ thực hiện so với giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp khoảng 55 tháng. Nguyên nhân chính do chủ đầu tư không quyết tâm triển khai DA và quá trình triển khai xây dựng các hạng mục công trình thì vi phạm các quy định về xây dựng.

Do dự án vi phạm quy định điểm C, khoản 4, Điều 13, Nghị định số 50/2016/NĐ-CP ngày 1/6/2016 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. Sở KH&ĐT đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Ngôi Sao Nhỏ vào ngày 2/6/2020. Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng, chủ đầu tư cũng đã bị UBND TP. Huế và Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành xử phạt hành chính về vi phạm các quy định về xây dựng thi công công trình dự án.

DA này được thi công xây dựng từ năm 2018. Theo giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 2/2/2018 của UBND TP. Huế cấp cho dự án, công trình phải thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực. Tuy nhiên, công trình lại xây dựng không đúng thiết kế và sau khi bị phát hiện, cơ quan chức năng đã vào cuộc xử phạt nhiều lần.

Liên quan đến dự án này, Đội quản lý Đô thị TP. Huế ngày 13/7/2018 đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động đầu tư xây dựng đối với công trình xây dựng không đúng giấy phép. Ngày 19/7/2018, UBND TP. Huế đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng. Ngày 25/2/2020, Sở Xây dựng cũng đã có kết luận thanh tra về dự án này. Đoàn thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính 45 triệu đồng đối với Công ty Ngôi Sao Nhỏ với hành vi không lập hệ thống quản lý chất lượng xây dựng công trình và chỉ ra một số sai sót của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan.

Bài, ảnh: HÀ NGUYÊN