Người trẻ khó thực hiện ước mơ an cư

Có thu nhập khá cao cộng thêm sự hỗ trợ của gia đình, chị Chu Mỹ Linh (phường Tương Mai, quận Hoàng Mai) đang tìm mua một căn hộ chung cư. Tuy nhiên, với tốc độ tăng giá phi mã của thị trường, chị buộc phải gác lại giấc mơ an cư của mình.

Chị Chu Mỹ Linh chia sẻ: “Đầu năm tôi đã đi xem một vài căn nhưng chưa chốt được. Thế nhưng chỉ mấy tháng sau quay lại giá đã tăng 300-400 triệu đồng. Với một mức tăng quá nhanh và quá cao như vậy thì tôi không thể nào mua được”.

Ông Lê Văn Long, Chuyên gia bất động sản nhận định: “Để mua được một căn nhà ở Hà Nội với mức giá hiện tại khoảng dưới 3 tỷ đồng là rất khó để tìm kiếm. Với tình trạng giá đất đấu giá tăng cao cũng khiến cho giá bất động sản và đặc biệt là giá chung cư cũng tăng lên. Theo ước tính, từ đầu năm đến nay, giá chung cư ở Hà Nội đã tăng 20 đến 30% và điều này càng làm giảm sự tiếp cận, khả năng chi trả và mua nhà đối với giới trẻ”.

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã chỉ rõ thực trạng đáng lo ngại này.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết: “Từ năm 2021, 2022, 2023 và 10 tháng năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh không có một căn nhà ở giá khoảng 3 tỷ đồng trở xuống. Trong những năm gần đây, tại Thành phố Hồ Chí Minh, có khoảng 70% nhà ở đưa ra thị trường là nhà ở cao cấp, kể cả nhà ở siêu sang".

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV: từ năm ngoái đến năm nay người dân vay tiền ngân hàng để mua nhà khá là ít. Năm ngoái chỉ tăng có 1,12% và 9 tháng năm nay chỉ tăng có 4,6% mặc dù có phục hồi. Lý do không phải vì lãi suất hiện nay cao so với trước đây bởi thực tế lãi suất đã giảm 3%. Lý do cơ bản ở đây là người dân thấy giá nhà cao nên đã trì hoãn chờ giá giảm về mức hợp lý hơn”.

Hải Châu