Dự báo bất động sản bán lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục phục hồi
Thị trường bán lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phục hồi với giá thuê trung bình tăng nhẹ trong hai quý tiếp theo.
Bất động sản bán lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục phục hồi. Ảnh: TTXVN
Về triển vọng một năm tới, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam Trang Lê nhận định, thị trường hai khu trung tâm và ngoài trung tâm dự kiến duy trì mức cung hiện tại do không có thêm nguồn cung trung tâm thương mại trọng điểm mới cho đến hết năm nay.
Theo đó, thị trường bán lẻ tại Tp. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục phục hồi với giá thuê trung bình tăng nhẹ trong hai quý tiếp theo. Vào cuối năm nay 2024, thị trường trung tâm thương mại trọng điểm tại khu trung tâm dự kiến sẽ có mức giá thuê khoảng 84 USD/m2/tháng, trong khi thị trường khu ngoài trung tâm dự kiến sẽ lên mức xấp xỉ 38 USD/m2/tháng.
Thị trường văn phòng thời gian qua có nhiều sản phẩm chất lượng với những chính sách cho thuê hấp dẫn khách hàng, tạo sức cạnh tranh cho thị trường. Cùng với đó, nhiều trung tâm thương mại cũng cải tạo và tái cơ cấu mô hình khách thuê nhằm tạo không gian cho những thương hiệu mới gia nhập, giúp thu hút khách hàng cho thị trường bán lẻ.
Trong quý II/2024, sự xuất hiện của tòa nhà hạng A tại khu vực ngoài trung tâm Tp. Hồ Chí Minh với mức giá chào thuê bằng khoảng 60% giá thuê trung bình thị trường văn phòng hạng A đã đẩy mức giá thuê trung bình của văn phòng hạng A xuống mức khoảng 45,9 USD/m2/tháng, giảm 2,6% so với quý trước nhưng vẫn tăng 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trên thực tế, tại nhiều tòa nhà cũ hoặc có tỷ lệ trống cao, chủ đầu tư đã chủ động điều chỉnh giảm giá thuê hoặc đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách hàng trong tình hình nguồn cầu thị trường đang có dấu hiệu chậm lại.
