Dư nợ 99 doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng 42%, vượt 397.900 tỉ đồng
Tổng dư nợ vay của 99 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên các sàn giao dịch cuối năm 2025 đạt hơn 397.900 tỉ đồng, tăng 42% so với đầu năm.
Dư nợ vay doanh nghiệp bất động sản niêm yết gần 400.000 tỉ đồng, tăng 42%. Ảnh: LÊ VŨ
Theo VietstockFinance, có 53 doanh nghiệp tăng nợ, 33 doanh nghiệp giảm và 13 doanh nghiệp không phát sinh nợ vay.
Nhóm tăng mạnh ghi nhận Tập đoàn Sunshine (mã KSF) với dư nợ 23.600 tỉ đồng, chủ yếu do tái cấu trúc, đưa nhiều công ty trong hệ sinh thái thành công ty con. Tập đoàn Nam Mê Kông (VC3) cũng tăng đột biến khi dư nợ gấp hơn 4 lần, lên gần 496 tỉ đồng.
Ở mảng khu công nghiệp, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa có dư nợ lớn nhất vừa tăng mạnh nhất, đạt 28.600 tỉ đồng, gấp 2,8 lần đầu năm và chiếm 67% tổng nợ phải trả, chủ yếu là vay dài hạn để bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và thúc đẩy tiến độ các dự án khác
Xét về tổng dư nợ, dẫn đầu là Vinhomes với 146.200 tỉ đồng, tăng 80% so với đầu năm; tiếp theo là Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) với 67.100 tỉ đồng, tăng 9%.
Ngoài KBC, Tổng Công ty IDICO (IDC) cũng lọt top 10 dư nợ lớn nhất khi tăng 87% lên gần 5.900 tỉ đồng, sau khi tất toán 400 tỉ đồng trái phiếu và chuyển sang tăng vay ngân hàng.
Ngược lại, Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) giảm nợ mạnh nhất ngành, còn 92 tỉ đồng, giảm 97% nhờ thu hẹp hợp đồng tín dụng gần 2.800 tỉ đồng phục vụ cổ tức và đầu tư dự án mở rộng.
Hai doanh nghiệp nhà khác là Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG) cũng giảm nợ lần lượt 42% và 28% nhờ mua lại trước hạn trái phiếu.
Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (LSG) đã tất toán toàn bộ 318 tỉ đồng nợ vay ngân hàng, đưa dư nợ về 0 vào cuối năm.
Theo Bộ Xây dựng, dư nợ bất động sản đã cán mốc khoảng 2 triệu tỉ đồng vào quí 4-2025, tăng gần 28% so với đầu năm.
Ngoài ra, dư nợ cho vay hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng tăng mạnh, từ 506.444 tỉ đồng lên 673.424 tỉ đồng. Phần còn lại là tín dụng dành cho các dự án văn phòng cho thuê, bất động sản nghỉ dưỡng, sửa chữa nhà ở và các mục đích khác.
