Dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt hơn 41.000 tỷ đồng

Dư nợ cho vay nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập thấp khoảng 41.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Thông tin tại hội thảo “Nhà ở xã hội: Bứt tốc nguồn cung, đảm bảo công bằng thụ hưởng”, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Ngọc Cảnh cho biết, phát triển nhà ở xã hội nhằm giúp người thu nhập thấp an cư lạc nghiệp là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước.

Chính phủ đã đặt mục tiêu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng chính sách gặp khó khăn về nhà ở như người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp, đồng thời bổ sung các chính sách nhằm tăng nguồn cung và hỗ trợ khả năng chi trả.

Bám sát chủ trương này, NHNN đã ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội, đồng thời phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan hoàn thiện cơ chế, chính sách, tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai các dự án.

Theo Phó Thống đốc, hiện tổng dư nợ cho vay nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp của hệ thống các tổ chức tín dụng đạt khoảng 41.000 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ tại Ngân hàng Chính sách xã hội khoảng trên 25.000 tỷ đồng, còn tại các ngân hàng thương mại là trên 16.000 tỷ đồng.

Cụ thể, Ngân hàng Chính sách xã hội đang triển khai cho vay theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP với dư nợ khoảng trên 20.500 tỷ đồng, cùng 4 chương trình cho vay đối với các đối tượng chính sách về nhà ở với dư nợ gần 4.800 tỷ đồng.

Tại các ngân hàng thương mại, dư nợ cho vay theo cơ chế thông thường đạt khoảng trên 9.000 tỷ đồng, trong khi dư nợ Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP đạt gần 7.000 tỷ đồng, với doanh số giải ngân 8.293 tỷ đồng.

Theo NHNN, đến cuối tháng 1/2026, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay khoảng 20.500 tỷ đồng trong Chương trình 120.000 tỷ đồng, tương đương 17% quy mô chương trình. Mức lãi suất cho vay hiện ở mức 6,1%/năm đối với chủ đầu tư và 5,6%/năm đối với người mua nhà ở xã hội.

Phó Thống đốc cho rằng khi nguồn cung nhà ở xã hội được cải thiện, đặc biệt gắn với hạ tầng và giao thông đồng bộ, chương trình tín dụng sẽ tiếp tục phát huy hiệu quả, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Vũ Đậu