Dựng chuyện 'nữ đại gia' phố cổ bán rẻ tài sản để ăn chặn tiền cọc
Tòa án nhân dân TP Hà Nội ngày 18-4 đưa ra xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Nguyễn Văn Cường (sinh năm 1979, trú ở xã Phú Túc, huyện Phú Xuyên, Hà Nội) về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'.
Theo cáo trạng truy tố, năm 2019, thông qua mối quan hệ xã hội, Nguyễn Văn Cường quen biết chị Đặng Thị Hồng T. (sinh năm 1978, trú tại Hà Nội) và giới thiệu bản thân có doanh nghiệp sản xuất gạch xây dựng công trình giao thông và có mối quan hệ với Sở Tài Nguyên và Môi trường TP Hà Nội. Cường cũng khoe nhiều lần mua các thửa đất “xen kẹt” rồi làm sổ đỏ để bán kiếm lời.
Khoảng năm 2021, do thiếu vốn kinh doanh nên Cường nảy sinh ý định chiếm đoạt tiền của chị T. bằng hình thức góp vốn đầu tư. Thực hiện hành vi phạm tội, Cường hỏi các môi giới bất động sản và biết có mảnh đất diện tích 277m2 ở quận Hà Đông (Hà Nội) đang rao bán với giá 20 triệu đồng/m2.
Bị cáo Nguyễn Văn Cường bị đưa ra xét xử tại tòa
Sau khi xem thửa đất, Cường rủ chị T. góp vốn đầu tư. Bị cáo cũng dựng ra nhân vật là chị Hường – một “đại gia phố cổ” (thực chất là người quen của Cường đang làm môi giới bất động sản) để tăng độ tin tưởng cho chị T.
Ngày 19-1-2022, Cường gọi điện cho chị T. nói: “Em đang từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về, thửa đất 277m2 làm được sổ. Em qua chị để bàn việc hợp tác mua đất luôn cho kịp”. Cường sau đó đến nhà chị T. nói sẽ mua được mảnh đất trên với giá rẻ và nhờ người làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Cường nói mình sẽ chuẩn bị 9,2 tỷ đồng, tương ứng với 2/3 số tiền mua đất, còn chị T. góp thêm 1/3 giá trị, tương ứng với 4,6 tỷ đồng. Ngoài ra, bị cáo dự kiến chi phí đặt cọc và làm thủ tục cấp sổ đỏ hết 3 tỷ đồng, trong đó chị T. góp 1 tỷ đồng.
Cường hứa hẹn để chị T. đứng ra tên chủ sử dụng đất và quản lý giấy tờ nhà đất này. Bị cáo cũng bịa chuyện chị Hường “đại gia phố cổ” ủy quyền cho Cường ký hợp đồng với chị T.
Tin vào những lời bị cáo nói, chiều 19-1-2022, chị T. đồng ý góp 1 tỷ đồng đặt cọc và lập vi bằng thừa phát lại. Thực tế, Cường chỉ đặt cọc 300 triệu đồng cho chủ đất vì bị cáo thỏa thuận mua đất với giá 4,7 tỷ đồng. Số tiền 700 triệu đồng còn lại Nguyễn Văn Cường chiếm đoạt và sử dụng để chi tiêu cá nhân.
