Được tháo gỡ pháp lý, nhà giá trăm triệu đồng/m² 'đổ bộ' thị trường TP.HCM
Sau nhiều năm nỗ lực tháo gỡ pháp lý, nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM rục rịch mở bán với giá hàng trăm triệu đồng/m², một số dự án đã bàn giao nhà.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc với tổng nguồn vốn bị ứ đọng lên tới hơn 3 triệu tỷ đồng. Đến nay, các bộ, ngành và địa phương đã tháo gỡ cho hơn 1.000 dự án, góp phần khơi thông khoảng 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đã được tháo gỡ pháp lý và bàn giao nhà. (Ảnh: Đại Việt)
Tại TP.HCM, hơn 400 dự án bất động sản đã được giải quyết dứt điểm về mặt pháp lý, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đã tiến hành giao đất, cho phép chủ đầu tư tái khởi động thi công và bàn giao.
Điển hình như dự án Victoria Village nằm trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái đang tăng tốc triển khai bàn giao nhà cho cư dân sau 3 năm nỗ lực tháo gỡ pháp lý. Dự án này có quy mô gần 4,3 ha, gồm 1.208 căn hộ, nhà phố, biệt thự.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, trải qua hơn 3 năm chịu tác động từ khó khăn thị trường và các vướng mắc pháp lý, dự án này từng phải điều chỉnh tiến độ triển khai. Việc dự án bước vào giai đoạn bàn giao là kết quả của hành trình nỗ lực tháo gỡ pháp lý, thu xếp nguồn lực, hoàn thiện.
Theo kế hoạch, hơn 1.000 khách hàng của Vicotria Village sẽ lần lượt nhận bàn giao căn hộ trong thời gian tới. Các môi giới bất động sản tiết lộ, giá căn hộ đang giao dịch là trên dưới 100 triệu đồng/m².
Cách đó không xa, dự án The Grand Manhattan nằm trên 2 mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh cũng đang được thi công sau thời gian dài nỗ lực tháo gỡ pháp lý. Công trình được xây dựng trên khu đất diện tích 14.000 m² gồm 3 tòa tháp cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ.
Các môi giới bất động sản cho biết, dự án này chưa được mở bán chính thức nhưng mức giá dự kiến có thể là 350 triệu đồng/m².
Những dự án căn hộ có giá hàng trăm triệu đồng/m² ở TP.HCM. (Ảnh: Đại Việt)
Cũng tại khu vực trung tâm TP.HCM, dự án Lancaster Legacy trên đường Nguyễn Trãi do Tập đoàn Trung Thủy làm chủ đầu tư đang được rao bán với giá khoảng 300 triệu đồng/m².
Bên cạnh các dự án đã hoàn thiện pháp lý, “cuộc đua” bán nhà nửa cuối năm tại TP.HCM còn có sự góp mặt của nhiều dự án hiện hữu như The Westique Residences The Privé, The Global City, Noble Crystal Riverside, Metropolis Thủ Thiêm, Ansana by Kita hay Sunshine Sky City... với mặt bằng giá trung bình cả trăm triệu đồng/m².
Chia sẻ với PV Báo Điện tử VTC News, đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, sau nhiều năm nỗ lực phục hồi, doanh nghiệp đã từng bước vượt qua khó khăn khi các dự án được gỡ vướng, được bơm thêm tín dụng, hướng đến thi công quy mô lớn và tăng trưởng dài hạn.
“Mỗi dự án được hoàn thiện, mỗi căn nhà được bàn giao cho cư dân không chỉ khẳng định nỗ lực của chúng tôi với khách hàng, đối tác mà còn góp phần đưa nguồn lực đất đai trở lại phục vụ phát triển, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, duy trì hoạt động của hàng trăm doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội”, đại diện Novaland nói.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, chung cư vẫn là phân khúc có tiềm năng tăng trưởng nhất tại TP.HCM; trong khi ở các phân khúc khác, mức giá đang có chiều hướng giảm.
Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, tại TP.HCM, trong quý II/2026, giá biệt thự bình quân giảm từ 160 triệu đồng/m² xuống còn 150 triệu đồng/m². Giá đất nền giảm từ 68 triệu đồng/m² xuống còn 66 triệu đồng/m². Nhà mặt phố giảm giá nhẹ, từ mức 198 triệu đồng/m² xuống còn 197 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá chung cư bình quân tăng từ 69 triệu đồng/m² lên 70 triệu đồng/m².
Theo PropertyGuru Việt Nam, trong 6 tháng cuối năm, chung cư vẫn là phân khúc có tiềm năng tăng trưởng lớn nhất, tiếp theo là nhà riêng. Trong đó, 64% người mua chung cư để ở, 36% người mua chung cư để đầu tư.
Thống kê của UBND TP.HCM trong quý 2/2026 cho thấy, toàn thành phố có 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc. Trong đó 54 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương, 784 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương.
Đến nay, TP.HCM đã hoàn thành tháo gỡ, có hướng chỉ đạo xử lý đối với 838/838 dự án thuộc diện xử lý, đạt tỷ lệ 100%, giải phóng 17.000 ha đất và huy động hơn 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư xã hội.
Trong số này có 417 dự án đã được giải quyết dứt điểm về mặt pháp lý, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc đã tiến hành giao đất, cho phép chủ đầu tư tái khởi động thi công và bàn giao đưa vào vận hành khai thác xã hội.
393 dự án cơ bản hoàn thành việc tháo gỡ các vướng mắc chính và đang thực hiện các thủ tục cuối cùng. Còn 28 dự án tiếp tục được tập trung xử lý do tính chất pháp lý đặc biệt phức tạp, liên quan nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau.
Tin nóng
Dự án Bệnh viện đa khoa Ngọc Linh ở tỉnh Hà Tĩnh có tổng nguồn vốn gần 230 tỷ đồng sau nhiều năm không triển khai đã bị chấm dứt hoạt động, bởi vậy khu đất vẫn đang để hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Chính phủ ban hành Nghị định số 301/2026/NĐ-CP ngày 30/7/2026 sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 01/9/2026 mang lại nhiều điểm mới đột phá trong quy trình liên thông thủ tục hành chính cho trẻ dưới 6 tuổi.
TP HCM đang nghiên cứu mở rộng tổng chiều dài mạng lưới đường sắt đô thị từ khoảng 1.024 km lên 1.540 km, đồng thời định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD, lấy metro làm trục phát triển không gian.
Sau 17 năm được cấp phép đầu tư, dự án Robin Dalat Resort ở tỉnh Lâm Đồng vẫn chỉ hoàn thành một phần hạ tầng và 3 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư về đất đai, đầu tư, quy hoạch và xây dựng.
Khai mạc vào sáng 3/8, Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI không chỉ nhằm giải quyết những vấn đề cấp bách từ thực tiễn, mà còn hướng tới xây dựng một hệ thống pháp luật đồng bộ, ổn định, mở đường cho sự phát triển nhanh của đất nước trong thời gian tới.
Hàng loạt máy móc, thiết bị trị giá lớn của một cơ sở xử lý quặng sắt ở Huế nằm phơi mưa nắng giữa rừng suốt gần một thập kỷ. Đến nay, chính quyền địa phương đang triển khai các thủ tục xử lý tài sản còn lại để thu hồi và đưa khu đất vào sử dụng đúng mục đích.
Tin mới
Để thực hiện dự án trục không gian Quốc lộ 1A đoạn qua địa bàn, xã Phú Xuyên cần thực hiện thu hồi tổng diện tích khoảng 76,5ha. Tổng số hộ dân bị ảnh hưởng khoảng 2.100 hộ. Công tác GPMB đang được địa phương tập trung cao độ và bước đầu đảm bảo tiến độ một số hạng mục.
Cùng với việc tăng tốc thi công các dự án cầu Trần Hưng Đạo và cầu Tứ Liên, Hà Nội đang khẩn trương hoàn thiện các khu tái định cư để người dân sớm ổn định nơi ở sau khi bàn giao mặt bằng thực hiện 2 dự án nói trên.
Từ tháng 8-2026, nhiều quy định mới trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực, với điểm nhấn là tăng phân cấp cho chính quyền cơ sở và hoàn thiện cơ chế xử lý vi phạm. Những chính sách này được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, đồng thời tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai.
Nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội hướng dẫn quy trình nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia với 7 bước đơn giản, nhanh chóng.
Đặc khu Phú Quốc khởi động chương trình phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê với tổng vốn dự kiến khoảng 40.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, lao động và phục vụ quá trình chuẩn bị APEC 2027.
Hà Nội đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp xử lý úng ngập, từ đầu tư các công trình khẩn cấp đến hoàn thiện hệ thống thoát nước theo quy hoạch, từng bước nâng cao năng lực tiêu thoát nước trên địa bàn.
Xem lịch âm hôm nay 2/8, tra lịch vạn niên ngày 2 tháng 8 năm 2026: lịch âm hôm nay là ngày mấy?
Từ nguồn lực xã hội hóa, sự chung sức của người dân đến những công trình thanh niên, nhiều tuyến đường nông thôn ở Hà Tĩnh đang từng ngày được thắp sáng, khoác lên diện mạo mới.