Eximland báo lỗ quý 3, 'biến mất' khoản phải thu 93 tỷ từ ông Lâm Duy Tân
CTCP Bất động sản Exim (Eximland) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, ghi nhận lỗ ròng gần 400 triệu đồng, kéo dài chuỗi thua lỗ từ đầu năm. Đáng chú ý, bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp xuất hiện biến động lớn khi lượng tiền mặt tăng vọt lên 71 tỷ đồng, trong khi khoản phải thu 93 tỷ đồng từ một cá nhân không còn được ghi nhận.
Lỗ 9 tháng hơn 923 triệu đồng
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, doanh thu thuần của Eximland gần như đi ngang so với cùng kỳ, đạt gần 8 tỷ đồng, toàn bộ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Trong khi đó, doanh thu tài chính giảm đến 87%, chỉ còn 349 triệu đồng. Nguyên nhân do cùng kỳ công ty có khoản doanh thu tài chính khác gần 3 tỷ đồng.
Doanh thu không đổi nhưng giá vốn hàng bán lại tăng 5%, khiến lợi nhuận gộp giảm nhẹ 2% về mức hơn 4 tỷ đồng. Mặc dù chi phí lãi vay và chi phí quản lý doanh nghiệp đã được tiết giảm, lần lượt giảm 38% (còn gần 2 tỷ đồng) và 4% (còn 3 tỷ đồng), tổng doanh thu trong kỳ vẫn không đủ bù đắp các khoản chi phí.
Hệ quả là Eximland báo lỗ ròng gần 400 triệu đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp này đang lỗ hơn 923 triệu đồng.
Tiền mặt tăng vọt, không còn khoản phải thu 93 tỷ
Trên bảng cân đối kế toán, tại thời điểm 30/09/2025, tổng tài sản của Eximland ở mức hơn 666 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Biến động này chủ yếu do công ty không còn ghi nhận hơn 93 tỷ đồng phải thu ngắn hạn từ ông Lâm Duy Tân.
Ở chiều ngược lại, lượng tiền và tương đương tiền nắm giữ tăng vọt từ 648 triệu đồng đầu năm lên gần 71 tỷ đồng.
Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả giảm 20% so với đầu năm, còn hơn 112 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn giảm 21%, về mức hơn 67 tỷ đồng. Khoản phải trả ngắn hạn khác cũng giảm 29%, về gần 15 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản phải trả thưởng thâm niên cho cán bộ nhân viên và giảm khoản cổ tức phải trả từ 10 tỷ đồng xuống còn gần 7 tỷ đồng.
