Gần 5.400 lô đất nền tại Lâm Đồng được giao dịch trong quý II/2024

Theo đó, tính trên cả tỉnh Lâm Đồng đã ghi nhận 5.722 giao dịch gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, tăng 38% so với quý I và tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Riêng loại hình đất nền xây dựng nhà ở, tỉnh này ghi nhận gần 5.383 lô được mua bán với tổng giá trị gần 5.800 tỷ đồng. Bình quân mỗi lô đất có giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Số liệu này cho thấy, lượng giao dịch đất nền ở Lâm Đồng có xu hướng cải thiện với mức tăng 40% theo quý và 4,3% theo năm.

Riêng tại TP Đà Lạt, có 406 lô đất được giao dịch với tổng giá trị gần 2.200 tỷ đồng, tăng 94% về số lượng và 30% về giá trị giao dịch so với quý I/2024. Mỗi lô đất nền ở Đà Lạt có giá trung bình 5,3 tỷ đồng. Nhiều địa phương khác cũng ghi nhận thanh khoản đất nền trong quý II/2024 tăng mạnh như huyện Lâm Hà, Di Linh, Đức Trọng, TP Bảo Lộc...

Với loại hình căn hộ chung cư, trong quý 2, tỉnh Lâm Đồng có 27 giao dịch với tổng giá trị 38 tỷ đồng, tập trung ở Đà Lạt, tăng lần lượt 22% và 111%. Trung bình mỗi căn hộ là 1,4 tỷ đồng trong khi quý I/2024 là 850 triệu đồng.

Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng tăng mạnh trong quý II/2024

Trước đó, theo báo cáo của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng về việc giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS từ năm 2015 - 2023. Theo đó, nguồn cung bất động sản ở Lâm Đồng chủ yếu là đất nền đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Thiếu các nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội, nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của các người thu nhập thấp tại đô thị.

Đặc biệt, việc phát triển phân khúc nhà ở xã hội ở Lâm Đồng còn chậm, hiệu quả chưa cao. Từ năm 2022 đến nay, tỉnh không có dự án nào đưa vào sử dụng. Trong năm 2024, tỉnh triển khai 3 dự án ở TP Đà Lạt, bao gồm: Khu quy hoạch 5B-CC5, dự án Nhà ở xã hội Kim Đồng và Nhà ở xã hội Sào Nam. Tuy nhiên, do khâu thu hồi đất, giải phóng mặt bằng quá chậm nên tiến độ triển khai chưa đạt kế hoạch đề ra.

Báo cáo này cũng chỉ ra rằng, Lâm Đồng cần rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục đầu tư, xây dựng, giao đất; sớm triển khai thực hiện các dự án bất động sản, trong đó ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.

An Vũ