Gần 70% thu nhập của người dân Tây Ban Nha bị 'đốt' vào tiền thuê nhà
Giá thuê nhà tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập đang đẩy gánh nặng chi phí sinh hoạt tại Tây Ban Nha lên mức cao kỷ lục, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Madrid và Barcelona…
Người dân Tây Ban Nha tham gia biểu tình với dòng chữ "derecho a techo", có nghĩa là "quyền có một mái nhà" hay "quyền có nhà ở"
Các số liệu mới cho thấy một xu hướng đáng lo ngại đang diễn ra tại Tây Ban Nha. Vào năm 2025, người dân nước này phải dành 50% - 70% tiền lương cho chi phí thuê nhà, tăng mạnh so với mức 38% của năm 2019 và là tỷ lệ cao nhất từ trước đến nay.
Theo một nghiên cứu dựa trên dữ liệu từ InfoJobs và Fotocasa, giá thuê nhà tiếp tục tăng nhanh hơn nhiều so với tốc độ tăng lương. Trong khi mức lương chào tuyển chỉ tăng khoảng 1% trong năm qua thì giá thuê nhà lại tăng tới 6,9%, lên mức 14,21 Euro/mét vuông mỗi tháng.
Lấy ví dụ một căn hộ có diện tích 80 mét vuông làm tiêu chuẩn tham chiếu, chi phí thuê nhà trung bình hàng năm đã tăng lên 13.642 Euro (tương đương khoảng 420 triệu đồng). Con số này tương đương một nửa mức lương trung bình tại Tây Ban Nha, hiện đạt 27.336 Euro mỗi năm.
Xét theo các cộng đồng tự trị (autonomous community), Madrid là nơi mà người dân phải trả nhiều nhất cho tiền thuê nhà, chiếm tới 71% mức lương trung bình. Theo sát ngay phía sau là Catalonia với tỷ lệ 70%. Quần đảo Balearic đứng ở mức 64%, xứ Basque 58% và quần đảo Canary 56%.
Ở chiều ngược lại, Extremadura (29%) và Castilla-La Mancha (32%) là hai nơi duy nhất mà áp lực chi trả tiền thuê nhà vẫn ở mức tương đối thấp hơn, dù vẫn vượt ngưỡng được các tổ chức quốc tế khuyến nghị.
Tây Ban Nha được chia thành 17 cộng đồng tự trị và 2 thành phố tự trị. Các cộng đồng này có quyền tự quản khá lớn về giáo dục, y tế, giao thông, ngân sách và một số lĩnh vực hành chính khác.
Tỷ lệ thu nhập phải chi trả cho tiền thuê nhà năm 2025 tại các cộng đồng tự trị của Tây Ban Nha
Phân tích theo từng tỉnh cho thấy sự chênh lệch còn rõ nét hơn.
Barcelona tiếp tục là địa phương có chi phí thuê nhà cao nhất khi người dân phải dành tới 76% mức lương trung bình để trả tiền thuê nhà. Tiếp theo là Madrid với 71%, quần đảo Balearic 64%, Vizcaya 61%, còn Las Palmas và Guipúzcoa cùng ở mức 57%. Trong khi đó, những địa phương chịu áp lực thấp nhất gồm Jaén với 23%, Teruel 25%, Cáceres 27% và Ciudad Real 28%.
Trên thực tế, chỉ có 7 tỉnh cùng cộng đồng tự trị Extremadura ghi nhận tỷ lệ tiền thuê nhà bằng hoặc thấp hơn 30% thu nhập, mức thường được xem là ngưỡng chi trả hợp lý.
Nền tảng dữ liệu bất động sản Fotocasa cảnh báo, con số hiện nay đánh dấu một bước ngoặt đáng lo ngại trong cuộc khủng hoảng nhà ở tại Tây Ban Nha.
Bà María Matos, Giám đốc Nghiên cứu kiêm người phát ngôn của nền tảng, nhấn mạnh rằng việc phải dành tới trên 50% thu nhập cho tiền thuê nhà đồng nghĩa với một tình trạng khẩn cấp thực sự về nhà ở, bởi tỷ lệ này cao hơn 20 điểm phần trăm so với mức được khuyến nghị của thế giới.
Về phía InfoJobs, tổ chức này cho rằng khoảng cách giữa tốc độ tăng lương và chi phí nhà ở đang ngày càng lớn. Mặc dù mức lương chào tuyển trung bình hàng năm đã tăng thêm 276 Euro so với năm 2024, nhưng vẫn không đủ để bù đắp đà leo thang mạnh của giá thuê nhà.
Theo đánh giá của InfoJobs, thực trạng này đang làm suy giảm khả năng tiết kiệm của người dân, hạn chế tính linh hoạt của thị trường lao động và khiến nhiều quyết định quan trọng trong cuộc sống bị trì hoãn, chẳng hạn như chuyển ra ở riêng, rời khỏi nhà bố mẹ hoặc lập gia đình.
Tin nóng
Giá vàng giao ngay tăng 0,8% lên 4.517,73 USD/ounce vào lúc 13 giờ (theo giờ Việt Nam). Giá vàng giao tháng 8/2026 của Mỹ tăng 0,9% lên 4.547,8 USD/ounce.
Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Libya (NOC) cho biết doanh thu từ dầu mỏ của nước này trong tháng 5 năm nay đã đạt gần 4 tỷ USD, mức cao nhất theo tháng trong vòng 10 năm qua.
Trong kỷ nguyên mà mọi câu trả lời đều có thể tìm thấy trên Internet hoặc được tổng hợp bởi trí tuệ nhân tạo chỉ trong vài giây, giá trị tối cao của một nhà lãnh đạo không còn nằm ở việc sở hữu mọi lời giải đáp. Sức mạnh thực sự của thế hệ quản trị mới được định nghĩa lại bằng một năng lực cốt lõi nhưng thường bị bỏ quên: Năng lực đặt câu hỏi đúng để kích hoạt tư duy, đánh thức tiềm năng và giải phóng sức sáng tạo của đội ngũ.
Chuyên gia cho rằng, muốn hình thành được nền tảng nhà ở cho thuê trong 10 năm tới thì cần sử dụng vốn đầu tư công và các nguồn vốn từ Chính phủ, không nên trông chờ vào gói tín dụng ưu đãi.
Một quy hoạch tốt phải giúp các thế hệ tương lai tránh được những cuộc di dời dân cư quy mô lớn do các rủi ro đã được dự báo từ trước. Do đó, chiến lược phát triển đô thị cần ưu tiên hướng về các vùng đất cao hơn như Hóc Môn, Củ Chi và khu vực phía Bắc TPHCM thay vì tiếp tục dồn áp lực phát triển vào những khu vực có nguy cơ ngập lụt cao.
Ngày 2/6, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên và Tập đoàn Hòa Phát phối hợp tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp số 2 (giai đoạn 1) tại xã Yên Mỹ, xã Việt Tiến, tỉnh Hưng Yên. Đồng chí Phạm Quang Ngọc, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Hưng Yên dự sự kiện.
Tin mới
Trong bối cảnh kinh tế trong nước và thế giới còn nhiều biến động, Nghệ An vẫn ghi nhận những bước phát triển ấn tượng với hàng loạt chỉ tiêu tăng trưởng vượt kế hoạch. Từ công nghiệp, xuất khẩu, thu hút đầu tư đến thu ngân sách đều đạt kết quả tích cực, tạo nền tảng quan trọng để tỉnh hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm phát triển của khu vực Bắc Trung Bộ.
Nông dân giờ không chỉ biết sản xuất mà còn biết tổ chức sản xuất, liên kết tiêu thụ, xây dựng thương hiệu và tham gia vào chuỗi giá trị.
Thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn Lâm Đồng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong 5 tháng đầu năm 2026. Trên nền tảng đó, ngành Tài chính đang tập trung nhiều giải pháp để phấn đấu vượt dự toán thu ngân sách năm 2026.
Cơ cấu dư nợ ngân hàng đang thay đổi mạnh khi dòng vốn dịch chuyển từ ngắn hạn sang dài hạn. Xu hướng này phản ánh điều gì về chu kỳ kinh tế mới và chiến lược của các ngân hàng?
Sáng 2-6, Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy tổ chức hội nghị phát động đợt thi đua đặc biệt 500 ngày đêm 'Đoàn kết - Kỷ cương - Hiệu quả - Bứt phá, xây dựng Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại', tiếp tục duy trì, nâng cao chất lượng thực hiện đến năm 2030 của Cơ quan Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy.
Sáng 2-6, Ban Văn hóa - Xã hội HĐND thành phố Đồng Nai giám sát công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động thể dục thể thao ngoài công lập tại Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
Ngày 2-6, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trường Sơn ký ban hành Kế hoạch số 53/KH-UBND về việc triển khai Chiến lược phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Từ ngày 1/6, Hải quan cửa khẩu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Hải quan Chuyển phát nhanh chính thức sử dụng mã đơn vị hải quan mới theo mô hình tổ chức của Chi cục Hải quan khu vực XV, phục vụ công tác quản lý và thực hiện thủ tục hải quan.