Giá đất Hải Dương tăng mạnh sau khi có nhiều quy hoạch KCN

Hải Dương đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 là tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, chuyển đổi mô hình theo hướng tăng trưởng xanh, chuyển đổi số. Trong đó, công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ là một trong những trụ cột chính nhằm phát huy thế mạnh vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng liên kết vùng; năm 2030 là tỉnh công nghiệp hiện đại. Nhóm lĩnh vực chính được địa phương này tập trung phát triển gồm: Công nghiệp công nghệ thông tin, công nghệ điện tử; Công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ; Công nghiệp 4.0; Công nghiệp xanh.

Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hải Dương, địa phương này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các Khu công nghiệp gồm 24 KCN với tổng quy mô diện tích khoảng 4.508 ha. Hiện có 11 KCN đã đầu tư xây dựng hạ tầng và đang vận hành, khai thác kinh doanh với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.470 ha.

Trong đó, có 9 dự án do chủ đầu tư trong nước thực hiện, 1 dự án do kiều bào đầu tư và 1 dự án do chủ đầu tư là liên doanh giữa Singapore và Việt Nam. Tổng diện tích quy hoạch chi tiết xây dựng các KCN đang triển khai công tác GPMB khoảng 1.135 ha; trong đó diện tích đất công nghiệp, dịch vụ có thể cho thuê khoảng 780 ha.

Để tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư FDI, Hải Dương cũng đang tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống giao thông kết nối liên tỉnh như cầu Dinh, cầu Quang Thanh kết nối với Hải Phòng; cầu Kênh Vàng với Bắc Ninh; cầu Đông Mai, cầu Triều với Quảng Ninh; cầu Đồng Việt với Bắc Giang; tuyến cầu Hiệp mới với Thái Bình…

Hải Dương phát triển mạnh các khu công nghiệp. Ảnh BHD.

Hải Dương đã thu hút được 5 dự án FDI

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương cho biết, chỉ trong tháng 1, địa phương này thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đạt 21,4 triệu USD.

Trong đó, có 5 dự án đầu tư mới với tổng vốn đăng ký đầu tư là 15,8 triệu USD và ba dự án điều chỉnh tăng vốn thêm 5,6 triệu USD. Các dự án cấp mới, tăng vốn chủ yếu là sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử…

Năm 2023, Hải Dương phấn đấu thu hút FDI đạt 400 triệu USD, vốn đầu tư thực hiện ước đạt 750 triệu USD. Doanh thu của các doanh nghiệp FDI trên địa bàn ước đạt 7 tỷ USD, nộp ngân sách nhà nước trên 400 triệu USD.

Năm trước, kết quả thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài của tỉnh Hải Dưỡng cũng khởi sắc hơn so với năm 2021.

Theo báo cáo của Cục Thống kê tỉnh Hải Dương, năm 2022, Hải Dương thu hút đầu đầu tư nước ngoài đạt 368,1 triệu USD tăng 15,3% so với năm 2021; trong đó, cấp mới cho 19 dự án với số vốn đăng ký 60,8 triệu USD; điều chỉnh tăng vốn cho 34 lượt dự án, với số vốn tăng thêm 302,1 triệu USD.

Trên địa bàn tỉnh Hải Dương hiện có 498 dự án đầu tư nước ngoài, với tổng vốn trên 9,2 tỷ USD đến từ 26 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng lũy kế vốn đầu tư thực hiện của các doanh nghiệp FDI ước đạt trên 7,7 tỷ USD; thu hút trên 22 vạn lao động trực tiếp tại các doanh nghiệp cùng hàng nghìn lao động gián tiếp khác.

Giá đất ở bất ngờ tăng cao

Mới đây, tại Kỳ họp thứ 13 HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII, HĐND tỉnh này đã thông qua Nghị quyết ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2023.

Theo tờ trình của UBND tỉnh Hải Dương, đã có sự điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất 2023 đối với các loại đất ở gồm: Đất ở đô thị; đất ở nông thôn ven đô thị, ven đường giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện), các đầu mối giao thông, khu thương mại, du lịch và các điểm dân cư và đất ở nông thôn khu vực còn lại.

Đáng chú ý, đất ở TP Hải Dương, 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) đều có hệ số điều chỉnh giá đất là 2,8 ở vị trí 1 và 2,5 ở vị trí 2. Theo đó, giá đất vị trí 1, loại I từ mức 76 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2, giá đất vị trí 2 loại I từ 30,4 triệu đồng/m2 lên 76 triệu đồng/m2.

Năm 2023, Hải Dương tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở thêm bình quân 35 - 40% so với năm 2022. Ảnh CTTĐT HD.

Đối với loại đất sản xuất kinh doanh và thương mại dịch vụ năm 2023, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị giữ nguyên như năm 2022.

Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Hải Dương đánh giá hệ số điều chỉnh giá đất 2023 đối với từng vị trí, khu vực (bao gồm đất ở nông thôn ven đô thị, ven đường giao thông chính, các đầu mối giao thông, khu thương mại, du lịch và các điểm dân cư, đất ở nông thôn khu vực còn lại, đất ở đô thị) cơ bản tăng bình quân khoảng từ 35 - 40% so với năm 2022 tùy từng vị trí.

Giá đất từng khu vực thế nào?

Mặc dù phân khúc đất nền khá trầm lắng do khó khăn chung của thị trường bất động sản, nhưng giá đất tại một số địa phương của tỉnh Hải Dương vẫn có mức khá cao. Thông qua các cuộc đấu giá đất, có nơi giá khởi điểm là 40 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lộc đấu giá 17 lô đất. Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hải Dương vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện Gia Lộc.

Cụ thể là quyền sử dụng 17 lô đất ở tại vị trí quy hoạch Khu dân cư thị trấn Gia Lộc, huyện Gia Lộc (đợt 10). Diện tích các lô đất từ 67,5 m2/lô đến 102,7 m2/lô.

17 lô đất có mức giá khởi điểm từ 40 triệu đồng/m2 đến 46 triệu đồng/m2.

UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quyết định phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 215 lô đất tại huyện Cẩm Giàng, huyện Thanh Miện và thành phố Hải Dương.

Trong đó, tại huyện Cẩm Giàng có 76 lô đất, nằm ở vị trí quy hoạch Điểm dân cư số 02 thôn La A, thị trấn Cẩm Giàng, với giá khởi điểm cụ thể như sau: Lô L1, L20, L41 (3 lô đất), diện tích đất 291m2; giá khởi điểm là 15 triệu đồng/m2.

Lô L21, L40, L49, L76, L74, L59 (6 lô đất), diện tích đất 555m2; giá khởi điểm là 13 triệu đồng/m2.

Từ Lô L2 đến L19; Từ Lô L42 đến L48 (gồm 25 lô đất), diện tích đất 2.286m2; giá khởi điểm là 12 triệu đồng/m2.

Từ Lô L22 đến L39; Từ Lô L50 đến L58; Từ Lô L60 đến L73; Lô L75 (gồm 42 lô đất), diện tích đất 3.790m2; giá khởi điểm là 10 triệu đồng/m2.

Tại thành phố Hải Dương, các lô đất đấu giá nằm ở các vị trí quy hoạch Khu dân cư trên địa bàn phường Tân Bình gồm tất cả 13 lô. Trong đó, tại vị trí quy hoạch điểm dân cư – dịch vụ thương mại Khu 6 phường Tân Bình (đấu giá lần 1), lô số L01, lô L02 và lô L12 diện tích 228,2m2 có giá khởi điểm là 32 triệu đồng/m2.

Lô số L03 và lô L11 diện tích 156,7m2; giá khởi điểm là 34 triệu đồng/m2.

Từ lô L04 đến lô L08 và lô L10 (6 lô đất), diện tích 359,4m2; giá khởi điểm là 28 triệu đồng/m2.

Lô L09 diện tích 75,3m2; giá khởi điểm là 20 triệu đồng/m2.

Đấu giá lần 2 một lô đất tại vị trí quy hoạch điểm dân cư phố Lê Trọng Tấn- Khu 7 phường Tân Bình, diện tích 132,3m2; giá khởi điểm là 26 triệu đồng/m2.

UBND tỉnh Hải Dương cũng phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại Dự án khu dân cư tập trung Thờ Nợ, xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện.

Cụ thể, 15 lô góc: B.01, B.02, B.28, B.29, B.30, B.31, B.57, B.58, C.01, C.02, C.34, C.35, C.36, C.67, C.68 diện tích 1.309m2, giá khởi điểm 17 triệu đồng/m2.

111 lô từ lô B.03 đến lô B.27, từ lô B.32 đến lô B.56, từ lô C.03 đến lô C.33 và từ lô C.37 đến lô C.66, diện tích 9.489m2, giá khởi điểm 15 triệu đồng/m2.

TP Chí Linh, Hải Dương đấu giá 17 lô đất. Mới đây, Công ty đấu giá hợp danh Diamond vừa ra thông báo đấu giá tài sản của UBND TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương.

Cụ thể là quyền sử dụng đất cho nhân dân xây dựng nhà ở tại vị trí quy hoạch các điểm, khu dân cư trên địa bàn phường Văn Đức, TP Chí Linh (lần 2), gồm 17 lô đất với diện tích 2.551,4 m2..

Các lô đất có diện tích từ 100 đến 303,7 m2/lô với mức giá khởi điểm từ 7 đến 20 triệu đồng/m2.