Giá nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ tăng hơn gấp đôi
Giá bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng 132% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý đầu tiên của năm 2023, trong bối cảnh lạm phát đang gây sức ép lên mọi lĩnh vực.
Quốc kỳ Thổ Nhĩ Kỳ bay giữa hai tòa nhà chung cư ở Antalya, miền nam nước này. Ảnh: AFP
Giá bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ đã chứng kiến mức tăng 132% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý đầu tiên của năm 2023, theo Chỉ số giá nhà toàn cầu do công ty tư vấn bất động sản Knight Frank công bố.
Giá nhà ở Ankara, Izmir và Istanbul lần lượt tăng 135,3%, 133% và 127,3%, đánh dấu mức tăng lớn nhất trên cả nước.
Giá bất động sản tăng vọt được ghi nhận sau một loạt trận động đất mạnh xảy ra ở khu vực biên giới Thổ Nhĩ Kỳ-Syria vào tháng 2 năm nay, khiến hơn 51.000 người chỉ riêng ở Thổ Nhĩ Kỳ thiệt mạng. Ankara ước tính chi phí thiệt hại do thảm họa lên tới hơn 104 tỷ USD.
Thổ Nhĩ Kỳ đứng đầu bảng xếp hạng toàn cầu về mức tăng giá bất động sản, tiếp theo là Bắc Macedonia và Croatia, nơi mức giá tăng lần lượt 18,8% và 16,6% trong ba tháng đầu năm. Hungary (16,6%) và Litva (15,3%) lọt vào top 5.
Theo dữ liệu được theo dõi bởi Knight Frank, Hy Lạp, Iceland và Mexico chứng kiến giá nhà tăng lần lượt 14,5%, 13,4% và 11,7%, trong khi Bồ Đào Nha (11,4%) và Singapore (11,3%) cũng lọt vào top 10.
Công ty tư vấn này cho biết thêm rằng thị trường bất động sản toàn cầu chứng kiến mức tăng giá hàng năm là 3,6% trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 3, giảm so với mức tăng 5,7% trong quý trước.
Chỉ số giá nhà toàn cầu theo dõi biến động của giá bất động sản nhà ở trung bình ở 56 quốc gia trên thế giới. Giá được đưa ra theo danh nghĩa và không được điều chỉnh theo lạm phát.
Trước đó, hôm 25/8, Ngân hàng trung ương Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng lãi suất chuẩn thêm 7,5 điểm phần trăm, lên 25%, trong nỗ lực kiềm chế lạm phát tăng vọt.
Mức tăng này cao hơn đáng kể so với mức tăng 20% mà nhiều nhà kinh tế đã mong đợi.
Cơ quan quản lý đã quyết định tăng lãi suất lớn trong dấu hiệu chuyển sang các chính sách kinh tế “hợp lý” hơn sau nhiều năm cắt giảm lãi suất, vốn được cho là nguyên nhân thúc đẩy lạm phát và cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Quyết định tăng lãi suất trong tuần trước là bằng chứng nữa cho thấy các nhà hoạch định chính sách ở Ankara đang thực hiện đúng cam kết quay trở lại cách tiếp cận chính sách tiền tệ thông thường hơn. Đồng lira đã tăng mạnh sau động thái này.
Thống đốc ngân hàng trung ương Thổ Nhĩ Kỳ, Hafize Gaye Erkan, người mới nhậm chức vào tháng 6, đã tăng gần gấp ba lãi suất chuẩn từ 8,5% kể từ khi được bổ nhiệm.
Cơ quan quản lý tiền tệ Thổ Nhĩ Kỳ không loại trừ khả năng thắt chặt hơn nữa trong những tháng tới cho đến khi tình hình lạm phát ở nước này được cải thiện. Giá cả đã tăng từ mức tăng 38% trong tháng 6 lên gần 48% trong tháng 7.
Lạm phát gia tăng đã khiến Ngân hàng trung ương Thổ Nhĩ Kỳ phải điều chỉnh mạnh dự báo lạm phát cuối năm từ 22,3% lên 58%.
Theo một cuộc thăm dò của hãng tin Reuters công bố ngày 29/8, lạm phát hàng năm của Thổ Nhĩ Kỳ dự kiến sẽ tăng lên 55,9% trong tháng 8 và đứng ở mức 55,7% vào cuối năm 2023. Lạm phát hàng năm bắt đầu tăng vào tháng 7 sau khi quyết định tăng thuế được áp dụng và cũng bị thúc đẩy bởi sự sụt giảm mạnh của đồng lira, ở mức khoảng 30% từ đầu năm đến nay.
Sau cuộc bầu cử vào tháng 5, ngân hàng trung ương đã đảo ngược chính sách lãi suất thấp kéo dài nhiều năm vốn được Tổng thống Tayyip Erdogan ủng hộ từ lâu. Họ đã tăng lãi suất thêm 1.650 điểm cơ bản kể từ tháng 6 trong nỗ lực ngăn chặn lạm phát và thực hiện các thay đổi đối với các biện pháp an toàn vĩ mô.
