Giá nhà Trung Quốc tháng 12/2025 tiếp đà giảm
Theo dữ liệu chính thức ngày 19/1, giá nhà ở Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 12/2025 cho thấy những khó khăn kéo dài trong lĩnh vực bất động sản nước này mặc dù chính phủ đã nhiều lần cam kết ổn định thị trường.
Theo hãng tin Reuters, dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà tháng 12/2025 đã giảm 0,4% so với tháng trước, đồng thời cũng là mức giảm sâu nhất trong vòng 5 tháng.
Một dự án nhà ở đang thi công ở Trung Quốc. (Ảnh: REUTERS/Tingshu Wang)
Việc giá nhà tiếp tục lao dốc cho thấy lĩnh vực bất động sản Trung Quốc có thể sẽ vẫn khó khăn trong năm nay, trừ khi các nhà hoạch định chính sách đưa ra được những biện pháp mạnh hơn. Theo khảo sát của NBS với 70 thành phố, chỉ có 6 thành phố có giá nhà tăng trong tháng 12/2025, trong khi có tới 58 thành phố chứng kiến giá nhà sụt giảm.
Dữ liệu của NBS cũng cho thấy thị trường thứ cấp vẫn yếu, với giá nhà tại các thành phố hạng 1, hạng 2 và hạng 3 đều giảm nhanh hơn so với năm 2024.
Trong bối cảnh đó, sự phục hồi của thị trường bất động sản sẽ giúp thúc đẩy tiêu dùng bằng cách củng cố tài sản và niềm tin, đồng thời có thể góp phần tái cân bằng cung cầu.
Theo Qiushi, tạp chí của Đảng Cộng sản Trung Quốc, bất động sản vẫn là lĩnh vực trụ cột trong kinh tế nước này, có sức ảnh hưởng tới nhiều ngành khác nhau. Hơn nữa, lĩnh vực này vẫn còn nhiều dư địa để chuyển đổi. Theo đó, bất động sản Trung Quốc đang trải qua giai đoạn điều chỉnh, đòi hỏi các chính sách mạnh mẽ nhằm giữ ổn định thị trường.
Cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc bắt đầu từ giữa năm 2021, sau khi chính phủ phát động chiến dịch siết chặt tín dụng. Trong bối cảnh đó, các nhà phát triển bất động sản từng tăng trưởng mạnh như Country Garden và Evergrande bị đẩy vào tình trạng khó khăn tài chính do gánh nặng nợ nần và nhiều dự án dang dở.
Trong tuần trước, cơ quan quản lý tài chính Trung Quốc cho biết sẽ đẩy nhanh hỗ trợ tài chính cho các dự án nhà ở đang đình trệ nhưng đã đủ điều kiện để tiếp tục triển khai.
